Газета "Вестник Отрадного"
№49 (1319)
7 декабря 2017 года

 Вторник, 12 декабря 2017 года 14:26:22 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/2 
Афоризм недели:

Простота в искусстве — не только самое лучшее, но и самое благородное.

Т.Фонтане 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Факты и комментарии
№32 (1302) 10.08.2017 г. 
Активное движение на рынке недвижимости

Территориальный отдел Росреестра в г. Отрадном подвел итоги работы за шесть месяцев этого года. Цифры оказались очень интересными.

Основным направлением деятельности Росреестра является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В числе других задач стоит государственный кадастровый учет и государственный земельный надзор, но мы остановимся на недвижимости, поскольку именно с ней связано наибольшее количество обращений граждан.

Как сообщил начальник межмуниципального отдела по г. Отрадному, Кинель-Черкасскому району Управления Росреестра по Самарской области Алексей Васильевич СУПИЧЕНКО, за 6 месяцев 2017 г. произошел значительный рост всех показателей деятельности по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, например, общее количество зарегистрированных прав на имущество увеличилось на 37%: с 3116 до 4286. Среди городов Самарской области это самый высокий показатель.

Регистрация прав на квартиры и частные дома возросла с 1823 до 2264, или на 24% по сравнению с первым полугодием 2016г. Цифры говорят о том, что на рынке недвижимости началось заметное оживление. Кроме того, положительно воздействуют на ситуацию городские программы «Молодой семье – доступное жилье» и переселение отрадненцев из аварийных домов в новые. Примерно такой же рост отмечен в Новокуйбышевске и Жигулевске. А вот в Похвистневе, наоборот, регистрация прав на жилье резко сократилась.

Большие подвижки произошли с покупкой квартир и домов на денежные займы, взятые в городском фонде жилья и ипотеки, а также в других кредитных учреждениях. За прошедшее полугодие зарегистрированы 334 сделки с использованием кредитных средств, и рост составил почти 63%.

Как отметил А.В.Супиченко, ипотека – это своего рода лакмусовая бумага, которая показывает состояние экономики, уровень жизни населения, уверенность граждан в будущем. Ведь обычно в период кризиса происходит спад и в производстве, и на рынке недвижимости, и в других сферах, и тогда люди откладывают покупку жилья на лучшие времена. Это наблюдалось у нас в 2014-2015 гг.

Тенденция к росту показателей отмечается сегодня и в Новокуйбышевске, Октябрьске, Чапаевске и Тольятти. В других городах Самарской области отмечено снижение. Кратко напомним, что закон о приватизации жилья действует теперь без ограничения срока. Впрочем, практически всё жилье у нас уже давно находится в частной собственности граждан. В Отрадном в этом году приватизировано 55 квартир.

Одновременно возросло количество договоров долевого участия в строительстве жилья. Люди заранее выкупали квартиры в строящихся домах, например, в десятиэтажке по ул.Чернышевского. За шесть месяцев 2016г. был зарегистрирован 41 такой договор, а в первом полугодии 2017г. – 258. В отличие от других городов у нас, к счастью, нет проблемы обманутых дольщиков. Это говорит о том, что в Отрадном к строительству многоквартирных жилых домов были допущены надежные, проверенные застройщики.

Приведем другие интересные факты. За шесть месяцев 2017г. в нашем городе на 48% увеличилось количество регистраций нежилых помещений. Это так называемая коммерческая недвижимость: открываются новые магазины, офисы, салоны красоты, производственные помещения и другие объекты. Данный факт констатирует, что малый бизнес в Отрадном продолжает развиваться.

Серьезные подвижки произошли и на рынке земли. В этом году зарегистрированы права на 964 участка, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 44%. Это значит, всё больше городской земли вовлекается в хозяйственный оборот.

Что касается индивидуальных гаражей, то это направление перестало быть актуальным. Гаражное строительство постепенно сошло на нет, земельных участков под них выделяется мало, да и спрос не велик. В настоящее время в Отрадном имеется более 6 тыс. гаражей для личного транспорта, хотя многие автовладельцы не особо в них нуждаются, предпочитая оставлять машины на ночь во дворах.

Еще один показатель работы Росреестра – количество приостановлений и отказов в регистрации прав на недвижимое имущество. Как пояснил А.В.Супиченко, это происходит из-за предоставления гражданами неполного пакета документов, либо обнаруженных в них ошибках и неточных сведениях. Чаще всего встречаются технические ошибки: неверные цифры, обычные опечатки, допущенные ранее, например, в фамилии человека, из-за чего он не может стать правообладателем. К слову, замена буквы «е» на «ё» теперь не считается ошибкой.

Вместе с тем, сбор недостающих документов и справок продлевает сроки регистрации, отнимает время как у самих граждан, так и у регистраторов. В Росреестре работают высококвалифицированные кадры, и они несут ответственность за каждый выданный документ, за каждую сделку. К тому же, имеется огромное количество оснований, по которым регистрация может быть приостановлена. Поэтому была проведена большая совместная работа с городским многофункциональным центром. Требования к документам не были ослаблены, но основной акцент сделан на улучшение качества приема заявлений, то есть более внимательное изучение принимаемых документов, выявление в них ошибок и т.д.

В результате ситуация изменилась в лучшую сторону. За первое полугодие 2017 года в территориальном отделе Росреестра г. Отрадного произошло двукратное снижение количества приостановлений и отказов в регистрации прав и составило всего 123 случая, что не превышает 5% от общего количества заявлений.

И в заключение — о регистрации прав на дачные участки. Сейчас определенную материальную ценность имеют лишь дачи в Раздолье, по ним сделки купли-продажи по-прежнему регистрируются. А в остальных садоводствах наблюдается затишье. Многие участки просто заброшены. Дороги в дачных массивах зарастают бурьяном.

Где выход из данной ситуации? Каковы могут быть последствия для собственников брошенных дачных земель? Пока никакой ясности в этих вопросах нет.


Рейтинг: 71
А.Топорков
30.08.2017

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Напоминаем, согласно техрегламенту «О безопасности колесных транспортных средств» с 1 декабря на автомобиле должны стоять зимние шины. Подробнее...
  • Названы самые депрессивные и суицидальные регионы России. Подробнее...
  • 4 декабря в России судебные приставы-исполнители начали массовые обходы должников. Подробнее...
  • По данным оперативного мониторинга, проводимого Министерством экономического развития Самарской области, в ноябре 2017г. в регионе отмечено повышение розничных цен на бензин и дизтопливо. Подробнее...
  • В этнографическом музее имени Ушакова открылась новая экспозиция «Зимние сказки». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.761 сек.