С 1 сентября вступил в силу Федеральный закон №93-ФЗ, в народе получивший название «дачная амнистия». Новый закон не превращает оформление права собственности в легкую прогулку по инстанциям. По-прежнему для получения свидетельства придется собрать длинный перечень документов, прибегнуть к услугам землемеров, специалистов по архитектуре… Однако сама процедура оформления станет несколько короче и проще.

О том, с чего надо начинать и куда обращаться, чтобы стать собственником ДАЧНОГО УЧАСТКА, мы попросили рассказать главного государственного инспектора г.Отрадного по использованию и охране земли Виктора Александровича ЧЕРКАСОВА.

— Обращаться в первую очередь нужно к нам, в территориальное отделение управления Роснедвижимости по Самарской области, расположенное по адресу: ул.Ленина, 10, каб. №6 и МУП «Землемер», каб. №7, где наши специалисты проконсультируют вас по всем возникающим вопросам, ознакомят с перечнем документов, необходимых для оформления участка в собственность, дадут рекомендации по сбору справок, постановке на кадастровый учет и регистрации в регпалате.

Но прежде чем идти к нам, захватите с собой любой документ, свидетельствующий о выделении земли. Это может быть акт органа местной власти о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве на землю и любой другой документ, выданный до 2001г. Если нет и этого, то подойдет договор, оформленный между вами и садоводством, или хотя бы членская книжка с заключением от садоводства.

Процесс упрощенного оформления дач в собственность в Отрадном уже начался. В основном приватизируют участки в садоводстве «Раздолье» и «Нефтяник». Остальные пока не спешат. Дело в том, что рыночная стоимость некоторых земельных участков не превышает 500-1000 руб., а оформление документов может обойтись в 3000-5000 руб.

— Какую помощь может оказать садоводческое товарищество?

— Председатель садоводства должен предоставить заключение, в котором говорится, что ваша дача находится на территории, отведенной садоводческому товариществу, участок находится по такому-то адресу, имеет такую-то площадь, используется без нарушений, за него регулярно платятся взносы, а также земельный налог. Это заключение имеет силу правоустанавливающего документа.

— На территории Отрадного есть земельные участки, которые нельзя оформить в собственность?

— Есть, конечно. Например, в садоводстве «Раздолье» часть земельных участков находится в охранной зоне Кинеля, другая часть — под ЛЭП «Волжских сетей» и «Самаранефтегаз». Еще есть дачи, которые попадают под земли гослесфонда, они как раз легализации не подлежат.

— А если на таком участке уже построен дом?

— Если дачный участок находится на территории гослесфонда и у вас нет никаких документов на него, значит, вы самовольно захватили землю. В этом случае ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях устанавливает наказание, и администрация города вправе выступить с иском о сносе дома в любой момент.

Если же есть хоть какой-то документ, подтверждающий ваши права, то дачный участок должен пройти регистрацию в лесничестве, и лесничество выделит вам эту землю, но только в аренду.

— Итак, все инстанции пройдены, документы готовы, что дальше?

— Как только соберете все документы, возьмите паспорт и отправляйтесь в регистрационную палату. После уплаты государственной пошлины при наличии и правильном оформлении бумаг ваш участок зарегистрируют и выдадут свидетельство о праве собственности.

Сейчас государственная пошлина за регистрацию земельного участка составляет 500 руб., строения — также 500 руб. С 1 января 2007г. пошлина составит 100 руб. за каждый вид регистрации.

Прошу горожан не торопиться и не создавать ажиотаж. До 2010г. у всех есть возможность оформить участки в собственность.