С 1 февраля с.г. в ЖЭУ установлен новый порядок: производить ремонтные работы за деньги, даже за вызов слесаря надо платить. С комментарием — пресс-секретарь ООО «КСК г.Отрадного» Л.Д.ДОЛГОПОЛОВА:

— Термин «граница эксплуатационной ответственности между общедомовым и квартирным оборудованием» узаконен Жилищным кодексом, введенным в действие 1.03.2005г.

Теперь расчет тарифа «содержание жилья» (или техобслуживание, ремонт) производится только по затратам, складывающимся из расходов на содержание мест общего пользования. Что к ним относится, жильцы многоквартирных домов понимают. КСК постоянно ведет разъяснения на оборотной стороне квитанций.

О том, что ответственность за состояние квартирного оборудования законодатель возложил на собственников и нанимателей жилья, тоже известно. Во многих регионах страны положение о разделении границы ответственности было введено в действие сразу в 2005г. Власти г.Отрадного и КСК дольше других сохраняли прежний порядок, и в квартирах горожан коммунальники меняли сантехнику бесплатно. В августе 2006г. постановлением правительства РФ №491 были утверждены Правила содержания общего имущества в много-квартирном доме и отменены действовавшие ранее порядки и условия работы в сфере ЖКХ.

С января 2007г. ЖЭУ производят ремонт внутриквартирных систем в соответствии с прейскурантом платных услуг. Прейскурант вывешен на стенде в каждом ЖЭУ.

Каков новый порядок? Вызванный слесарь обследует неполадку и сообщает хозяевам, что следует приобрести для ремонта. Они решают, кто будет выполнять работу. Если сотрудники ЖЭУ, то нужно предварительно оплатить ее стоимость в кассе ЖЭУ. Конечно, недовольные есть, но КСК обязана перейти на эту систему: того требует Жилищный кодекс. Замечу: сразу отпали многие заявки на мелкие работы, которые жильцы могут выполнить сами. У ЖЭУ освободились руки для выполнения других работ: ремонт центральных стояков, запорной арматуры, розливов и др. Впереди подготовка к новому отопительному сезону. Значит, качественней будет произведена ревизия и ремонт оборудования. Деньги от оказания платных услуг будут оставаться в ЖЭУ, которое их заработало. Они пойдут на приобретение материалов и инструментов.

Новый порядок меняет и психологию коммунальников. На выполнение заказов будут направляться лучшие мастера. Жильцы при оформлении вызова могут настаивать на том, чтобы к ним прислали уже известного слесаря.

Остается напомнить горожанам о прохождении границы ответственности. На системах горячего и холодного водоснабжения — это отсекающая арматура (первый вентиль), на системе канализации — плоскость раструба тройника. В электрооборудовании — отходящий от аппарата защиты (автоматический выключатель, УЗО, предохранитель) провод квартирной электросети. В строительных конструкциях — внутренняя поверхность стен, оконные заполнения и входная дверь.

Система отопления полностью находится в ведении ЖЭУ.