Газета "Вестник Отрадного"
№21 (1288)
25 мая 2017 года

 Четверг, 25 мая 2017 года 10:54:40 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/4 
Афоризм недели:

Добрыми путями Сам Бог управляет.

Русская пословица 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Страничка доверия
№19 (661) 12.05.2005 г. 
Критикую, аргументируя

Прочитал статьи в №13, 14 «Вестника» за подписями А.Забирова и Ю.Крайнова о мартовском отчете главы города Н.М.Вишняковой и был крайне удивлен формой дискуссии.

Вместо опровержения критики Крайнов просто перешел на обсуждение личности Забирова. Хотя мог привести динамику роста числа малых предприятий, объем выпускаемой ими продукции за годы работы Н.М.Вишняковой, и тем самым защитить ее. Мне тоже есть что сказать о работе администрации. Уехав в 1981г. на Север, я оставил Отрадный в рабочем состоянии. В 2001г. вернулся и увидел, что он превратился в больного старика. Только за доведение ЖКХ до такого плохого состояния признать работу мэрии удовлетворительной, по-моему, нельзя. Почему?

1. Администрация ежегодно выделяла средства на ремонт жилфонда в размере 40-50% от потребности. По Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда от 27.9.03г. п.3.2.9. (далее Правила) периодичность ремонта подъездов установлена от 3 до 5 лет. Значит, для поддержания домов в рабочем состоянии ежегодно нужно ремонтировать 100-170 домов. А денег выделялось на 50! О капремонте я и не говорю. Горожане регулярно вносили квартплату. Куда же ушли средства? Кто ответит?

2. Красной нитью во многих выступлениях руководителей администрации проходит мысль о неустанном стремлении властей улучшить жизнь горожан, но сделать большего они не могут, т.к. Москва отбирает у города большую часть денег. Это только слова. Когда не хотят решать проблемы, ищут оправдания. Почему соседние села (Кинель-Черкассы, Красный Яр), не имея ни нефтедобычи, ни крупных предприятий, каждый год растут и хорошеют? Они живут в то же время и в той же стране, но принимают лучшие решения.

А у нас? Не имея достаточных средств, администрация передала ЖКХ в управление частной компании с условием, что ремонт жилфонда будет оплачиваться за счет казны города. Это неизбежно запустило механизм, направленный на разрушение! Исчезла служба по содержанию коллективных антенн. Тут же выросло число нарушений герметичности крыш. Пройдите по старому городу и сами увидите: не ремонтируется гидроизоляция фундаментов, видны дырявые крыши, аварийные козырьки над подъездами...

3. Администрация проводит политику закрепления валовых показателей в работе ООО «КСК». Отсутствие программы оснащения квартир индивидуальными счетчиками воды, газа и общего на дом теплового счетчика поощряет ЖКХ постоянно готовить материалы по увеличению норм, а власти города их утверждают!

Коммунальщики в нарушение требований Правил об установке индивидуальных счетчиков воды устанавливают один счетчик на дом и получают выгодные им данные. Результат: с 1.1.05г. норма потребления резко выросла. В то же время власти имели данные по дому №26 по ул.Орлова, где установлены индивидуальные счетчики. И удельные нормы потребления воды там как минимум вдвое ниже установленных.

4. Даже такое своевременное решение о выделении субсидий малоимущим семьям (около 26 млн. руб. в год) без установки счетчиков и установления ограничений потребления поощряет бесхозяйственность и горожан, и КСК. Воодушевленная поддержкой администрации, КСК наложила на горожан дополнительное бремя. Вопреки законам физики в договоре с населением новая компания довела норму водоотведения в физических единицах до величины водопотребления! Кажется, мелочь. Естественные потери невелики, но почему это опять за счет горожан?! Не этим ли объясняется январское увеличение квартплаты на 62% вместо расчетных 60?

Два года я пытался обратить внимание администрации города на работу ЖКХ, но мои попытки были встречены молчанием. С 2001г. идет регулярное повышение квартплаты. Однако администрация до сих пор не подготовила программу реформирования ЖКХ. Так что надеяться горожанам не на что: квартплата будет расти, а качество услуг останется прежним.

5. С приходом новой компании мы надеялись получить улучшение качества услуг. Увы, она пришла без программы, но с просьбой к нам — потерпеть 6-7(!) лет. В «РТ» №13 пресс-секретарь КСК Л.Д. ДолгополовА писала, что в договоре, который заключает КСК с жильцами, четко определены обязанности КСК. Однако здесь есть противоречия.

Так, например, она утверждала, что электрики ЖЭУ отвечают за состояние электропроводки. Однако умолчала о том, что по Правилам п.5.6.5 компания обязана подвести к каждой квартире мощность не менее 4 кВт.

Еще пример. Она пишет: «убирать деревья из охранной зоны фундамента будем только в отдельных аварийных случаях». Однако скромно умалчивает о п.2.1.1 Правил, обязывающем ЖЭУ проводить осмотр зданий и устранять выявленные дефекты из расчета 22 дня на каждую 1000 кв. метров жилья.

Далее пресс-секретарь утверждает, что замену труб КСК проводит в крайних случаях, но забывает, что по Правилам п.5.2.8 и приложению 8 при капремонте ЖЭУ обязаны модернизировать существующие инженерные сети и установить счетчики учета. При этом установка стальных труб запрещена.

Разъяснения пресс-секретаря ясно показали, что у КСК нет четких обязанностей, а требования Гражданского кодекса РФ и Правил для них не указ. Многим домам более 40 лет, пришло время модернизации инженерных сетей. Не хотите добровольно — гражданам придется обращаться в суд.

6. КСК продолжает заключать договора с горожанами на техобслуживание и оказание услуг. Но в тексте договора нет перечня мест общего пользования, перечня услуг и сроков их выполнения. Полностью отсутствует ответственность КСК за срыв сроков исполнения (ст. 162 Жилищного кодекса РФ). Сравним два факта.

Когда жилец не платит за квартиру, юристы КСК передают дело в суд. Когда КСК не выполняет своих обязательств по капремонту, тема закрывается! Спросить с нее невозможно. Почему бы КСК не взять кредит в банке и не провести модернизацию инженерных сетей? Все затраты компания могла бы регрессом предъявить администрации, с которой имеет договор.

В нарушение требований п.5.6.5 Правил договор закрепляет за КСК право оказывать услуги, исходя из существующих возможностей инженерных систем, а п.3.5 договора запрещает устанавливать счетчики учета. Следовательно, вал остается приоритетом компании, и ее развитие связано только с ресурсозатраными технологиями. Опять будут расти нормы расхода, а с ними и квартплата.

7. Большинство горожан не знакомы с правилами составления договоров. Именно на это и рассчитывает компания. Только кто-то же должен заставить КСК привести текст договора в соответствие с Гражданским кодексом. Может, новый прокурор? Обращаться в администрацию бесполезно, вы наверняка получите отказ.

15 февраля с.г. жильцы нашего дома обратились с письмом на имя Н.М.Вишняковой с просьбой пересмотреть текст публичного договора. 28 февраля получили ответ за подписью начальника юридического отдела администрации А.А.Мязина. Отказ!

Приходится только гадать, что за тайный договор заключила администрация с КСК. Ведь это ссылаясь на него, КСК подготовила такой односторонний текст договора с жильцами. Надо защищать права потребителя, а не попирать их.


Рейтинг: 1292
О.А.Цареградский
12.05.2005

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • По результатам проверки, проведенной Счетной палатой РФ, реализация государственной программы «Доступная среда для инвалидов» пока не привела к существенному повышению доступности для них различных объектов и услуг. Подробнее...
  • «Более 400 жителей Приволжского федерального округа сегодня воюют на стороне террористов за пределами России, в том числе в Сирии», — такое сообщение сделал секретарь Совета безопасности РФ Николай ПАТРУШЕВ на выездном совещании 16 мая. Подробнее...
  • Россельхознадзор сообщает, что на территории Самарской области официально подтверждена вспышка птичьего гриппа. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.254 сек.