Газета "Вестник Отрадного"
№11 (1278)
16 марта 2017 года

 Понедельник, 27 марта 2017 года 22:26:16 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Сегодняшней работы на завтра не покидай. Золото — не золото, не побывав под молотом.

Русские пословицы 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Авторитетное мнение
№20 (766) 17.05.2007 г. 
Как стать собственником земли

1 сентября 2006г. вступил в силу Федеральный закон об упрощенной процедуре оформления земельных участков, который в народе назвали «дачной амнистией». Он касается главным образом участков под индивидуальное жилищное (ИЖС) и гаражное строительство, дач, огородов, а также подсобных и фермерских хозяйств. О том, как начал действовать этот закон, наша беседа с главным госземинспектором г.Отрадного Виктором ЧЕРКАСОВЫМ.

— Что дает приватизация?

— Право собственности. Человек получает право распоряжаться собственностью по своему усмотрению: продать, подарить и т.д. При другой форме права землей можно только пользоваться. Желающих оформить участки в собственность оказалось немало.
В МУП «Землемер» только в минувшем году написали заявление на ИЖС порядка 100 человек, 70 на гаражи и 30 на дачи. За 4 месяца 2007г. по этому вопросу уже обратились 200, 250 и 50 горожан соответственно.

— Почему желающих стало больше?

— Люди ждали уменьшения платы за внесение сведений в Единый государственный реестр прав в Регистрационной палате. С 1 января с.г. она снизилась с 500 до 100 руб. за каждый вид права. Эта сумма берется за аннулирование старых записей и выдачу новых свидетельств. Кроме того, понизились расценки за услуги землеустроителей. Правительство Самарской области приняло постановление №38 от 11.04.2007г. «О предельно максимальных ценах на работы по проведению землеустройства». Сейчас максимальные расценки для физических лиц устанавливаются в пределах 1100-1500 руб.

— Какова процедура оформления?

— Чтобы воспользоваться «дачной амнистией», нужно, чтобы право на земельный участок у человека возникло до вступления в силу нового Земельного кодекса, т.е. до 10 октября 2001г. Если он приобрел земельный участок до этой даты, приватизировать его можно будет бесплатно. Для этого необходимо представить какой-либо документ, в котором указано право собственности или пользования. Можно даже без указания права, например, просто решение о выделении земельного участка. Главное, чтобы участок был не арендован. Владельцы, имеющие землю на праве аренды, под действие нового закона не попадают. Если они захотят сделать ее собственностью, им придется выкупать ее у государства.

— Что делать, если нет никаких документов?

— Для оформления садово-дачного участка можно использовать заключение правления дачного объединения, где указан адрес участка, его владелец и другие сведения. Если без документов оказалась земля под ИЖС, достаточно взять выписку из похозяйственной книги о выделении земельного участка определенной площади на праве пользования. Такие записи можно найти в архиве администрации Кинель-Черкасского района и Мухановском сельсовете.

Согласно постановлению городской Думы, существуют и дополнительные нормы на предоставление участков. Например, по старому свидетельству о праве собственности под гараж было выделено 18 кв.м. Но при строительстве владелец занял 25 кв. м земли, получается 7 м – излишек. Это нарушение Административного кодекса. Тем не менее комитету по управлению имуществом при оформлении разрешается предоставлять дополнительно минимальную норму: 18 кв.м под гараж, 500 — для дачи и 400 — под ИЖС.

— Могу я продать свой дачный участок без нового свидетельства?

— Если есть старое свидетельство о приватизации 1992г., то да. Вы собственник и можете ею распоряжаться. Но в нем было оговорено, что это свидетельство временное и действует до первой сделки. Так что, если вы решили распорядиться своим участком, соберите дополнительные данные, получите свидетельство нового образца и поступайте с участком по своему усмотрению.

— У некоторых горожан были проблемы при оформлении дач в массиве «Раздолье».

— Массив расположен на двух полях, которые оба являются садоводческими кооперативами городского округа. Проблема в том, что некоторые участки с обоих полей могут относиться к лесному фонду. Земли лесного фонда не могут предоставляться в собственность, их можно использовать только на праве аренды. Строить жилые дома на них тоже не разрешается. Так что пользоваться такой дачей можно, но продать нельзя.


Рейтинг: 1599
А.ЩЕРБАКОВ
17.05.2007

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Глава города Самары Олег ФУРСОВ подписал постановление о сокращении 37% работников администрации Самары, департамента управления имуществом и департамента градостроительства. Подробнее...
  • В соответствии с прогнозами максимальных уровней весеннего половодья в 16 районах области ожидается выход воды на пойму, а в 69 населенных пунктах — подтопление. Подробнее...
  • В Самарской области опережающими темпами идет старение населения — и в сравнении со всей Россией, и в рамках Приволжского федерального округа. Подробнее...
  • За год заболеваемость туберкулезом выросла в трех городах (Сызрани, Новокуйбышевске, Отрадном) и 13 районах области (Богатовском, Шенталинском, Безенчукском, Большечерниговском, Нефтегорском, Красноярском, Борском, Волжском, Кинельском, Похвистневском и др.). Подробнее...
  • Всемирный фонд природы приглашает жителей Самары принять участие в ежегодной международной акции «Час Земли-2017». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.860 сек.