Газета "Вестник Отрадного"
№21 (1288)
25 мая 2017 года

 Вторник, 30 мая 2017 года 17:15:01 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/2 
Афоризм недели:

Добрыми путями Сам Бог управляет.

Русская пословица 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Отрадный.Сеть — городской интернет-портал
Городской интернет-портал OTRADNY.NET

Сайт находится на техническом обслуживании и временно не доступен.
Приносим свои извинения.
Пожалуйста, повторите попытку позже.
Телефон технической поддержки +7(84661) 21155

© 2017 www.otradny.net
Разъяснение
№31 (777) 02.08.2007 г. 
О некоторых нюансах
долевого участия в строительстве

В последнее время наш город обновляется за счет новостроек, возводимых частными застройщиками. По общепринятой практике эти дома строятся с использованием средств дольщиков.

Отношения дольщика и застройщика в настоящее время регулируются Федеральным Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г.

ООО ГСК «Междуречье» начало строительство жилого дома в переулке Первомайском. Строительство начато после получения всех необходимых документов и разрешений. В соответствии со ст.3 ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» застройщик вправе привлекать денежные средства дольщиков только после выполнения следующих условий:

— получение разрешения на строительство (разрешение на строительство №20);
— опубликование проектной декларации (газета «Рабочая трибуна» №27 от 5 июля 2007г.);
— государственная регистрация права аренды земельного участка.

При соблюдении этих условий застройщик имеет право привлекать денежные средства дольщиков на основании договора участия в долевом строительстве. В соответствии со ст.4 указанного закона договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.

Наше агентство «Лада» имеет опыт работы с самарскими застройщиками. Исходя из этого опыта, цена за 1 кв.м строящегося жилья имеет тенденцию роста по мере завершения строительства. Так на первоначальном этапе строительства ООО ГСК «Междуречье» планировало цену 1 кв.м в пределах 22-24 тыс. руб. Участие в долевом строительстве на начальном этапе строительства всегда выглядит рискованно, поскольку дольщик покупает «неосязаемые» квадратные метры.

В настоящее время ценовая политика ООО ГСК «Междуречье» изменилась, поскольку застройщик заключил договор инвестирования от 20.07.2007г. По этому договору инвестор полностью финансирует строительство дома. Квартиры в данном доме будут продаваться на стадии завершения строительства, вследствие чего цена будет отличаться от первоначальной и будет примерно на 30% выше указанной.

В последнее время многие наслышаны об «обманутых дольщиках», поэтому наше агентство проверило репутацию ООО ГСК «Междуречье» и было полностью удовлетворено результатами проверки. «Междуречье» аккредитовано в нескольких банках, предоставляющих ипотечные кредиты для покупки жилья в строящихся домах. Этот факт тоже может заинтересовать наших клиентов, поскольку у многих из них недостаточно наличных средств и для выплаты доли зачастую требуется либо продать имеющееся жилье, либо получить ипотечный кредит.

Исходя из того, что ценовая политика застройщика не была определена до конца, наше агентство деньги от дольщиков не принимало, договора не заключало. Так как мы представляем интересы не только ООО ГСК «Междуречье», но и жителей Отрадного, имеем положительную деловую репутацию, заработанную годами деятельности на рынке недвижимости, мы очень рады, что администрация города так волнуется о судьбе дольщиков. Надеемся и в дальнейшем на тесное сотрудничество на благо горожан.

Сообщаем будущим клиентам, что агентство недвижимости «Лада» принимает заявки на квартиры в строящемся доме. При оформлении договоров долевого участия в первую очередь будут предлагаться квартиры клиентам, сделавшим заявки.


Рейтинг: 1785

03.08.2007

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • По результатам проверки, проведенной Счетной палатой РФ, реализация государственной программы «Доступная среда для инвалидов» пока не привела к существенному повышению доступности для них различных объектов и услуг. Подробнее...
  • «Более 400 жителей Приволжского федерального округа сегодня воюют на стороне террористов за пределами России, в том числе в Сирии», — такое сообщение сделал секретарь Совета безопасности РФ Николай ПАТРУШЕВ на выездном совещании 16 мая. Подробнее...
  • Россельхознадзор сообщает, что на территории Самарской области официально подтверждена вспышка птичьего гриппа. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.077 сек.