Газета "Вестник Отрадного"
№11 (1278)
16 марта 2017 года

 Четверг, 30 марта 2017 года 22:38:54 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Сегодняшней работы на завтра не покидай. Золото — не золото, не побывав под молотом.

Русские пословицы 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Разъяснение
№31 (777) 02.08.2007 г. 
О некоторых нюансах
долевого участия в строительстве

В последнее время наш город обновляется за счет новостроек, возводимых частными застройщиками. По общепринятой практике эти дома строятся с использованием средств дольщиков.

Отношения дольщика и застройщика в настоящее время регулируются Федеральным Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г.

ООО ГСК «Междуречье» начало строительство жилого дома в переулке Первомайском. Строительство начато после получения всех необходимых документов и разрешений. В соответствии со ст.3 ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» застройщик вправе привлекать денежные средства дольщиков только после выполнения следующих условий:

— получение разрешения на строительство (разрешение на строительство №20);
— опубликование проектной декларации (газета «Рабочая трибуна» №27 от 5 июля 2007г.);
— государственная регистрация права аренды земельного участка.

При соблюдении этих условий застройщик имеет право привлекать денежные средства дольщиков на основании договора участия в долевом строительстве. В соответствии со ст.4 указанного закона договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.

Наше агентство «Лада» имеет опыт работы с самарскими застройщиками. Исходя из этого опыта, цена за 1 кв.м строящегося жилья имеет тенденцию роста по мере завершения строительства. Так на первоначальном этапе строительства ООО ГСК «Междуречье» планировало цену 1 кв.м в пределах 22-24 тыс. руб. Участие в долевом строительстве на начальном этапе строительства всегда выглядит рискованно, поскольку дольщик покупает «неосязаемые» квадратные метры.

В настоящее время ценовая политика ООО ГСК «Междуречье» изменилась, поскольку застройщик заключил договор инвестирования от 20.07.2007г. По этому договору инвестор полностью финансирует строительство дома. Квартиры в данном доме будут продаваться на стадии завершения строительства, вследствие чего цена будет отличаться от первоначальной и будет примерно на 30% выше указанной.

В последнее время многие наслышаны об «обманутых дольщиках», поэтому наше агентство проверило репутацию ООО ГСК «Междуречье» и было полностью удовлетворено результатами проверки. «Междуречье» аккредитовано в нескольких банках, предоставляющих ипотечные кредиты для покупки жилья в строящихся домах. Этот факт тоже может заинтересовать наших клиентов, поскольку у многих из них недостаточно наличных средств и для выплаты доли зачастую требуется либо продать имеющееся жилье, либо получить ипотечный кредит.

Исходя из того, что ценовая политика застройщика не была определена до конца, наше агентство деньги от дольщиков не принимало, договора не заключало. Так как мы представляем интересы не только ООО ГСК «Междуречье», но и жителей Отрадного, имеем положительную деловую репутацию, заработанную годами деятельности на рынке недвижимости, мы очень рады, что администрация города так волнуется о судьбе дольщиков. Надеемся и в дальнейшем на тесное сотрудничество на благо горожан.

Сообщаем будущим клиентам, что агентство недвижимости «Лада» принимает заявки на квартиры в строящемся доме. При оформлении договоров долевого участия в первую очередь будут предлагаться квартиры клиентам, сделавшим заявки.


Рейтинг: 1739

03.08.2007

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Глава города Самары Олег ФУРСОВ подписал постановление о сокращении 37% работников администрации Самары, департамента управления имуществом и департамента градостроительства. Подробнее...
  • В соответствии с прогнозами максимальных уровней весеннего половодья в 16 районах области ожидается выход воды на пойму, а в 69 населенных пунктах — подтопление. Подробнее...
  • В Самарской области опережающими темпами идет старение населения — и в сравнении со всей Россией, и в рамках Приволжского федерального округа. Подробнее...
  • За год заболеваемость туберкулезом выросла в трех городах (Сызрани, Новокуйбышевске, Отрадном) и 13 районах области (Богатовском, Шенталинском, Безенчукском, Большечерниговском, Нефтегорском, Красноярском, Борском, Волжском, Кинельском, Похвистневском и др.). Подробнее...
  • Всемирный фонд природы приглашает жителей Самары принять участие в ежегодной международной акции «Час Земли-2017». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.136 сек.