Газета "Вестник Отрадного"
№13 (1335)
29 марта 2018 года

 Понедельник, 19 ноября 2018 года 01:17:48 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/7 
Афоризм недели:

Музыка занимает место между мыслью и явлением; как предрассветная вестница, стоит она между духом и материей. Родственная обоим, она отлична от них.

Г.Гейне 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Разъяснение
№31 (777) 02.08.2007 г. 
О некоторых нюансах
долевого участия в строительстве

В последнее время наш город обновляется за счет новостроек, возводимых частными застройщиками. По общепринятой практике эти дома строятся с использованием средств дольщиков.

Отношения дольщика и застройщика в настоящее время регулируются Федеральным Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г.

ООО ГСК «Междуречье» начало строительство жилого дома в переулке Первомайском. Строительство начато после получения всех необходимых документов и разрешений. В соответствии со ст.3 ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» застройщик вправе привлекать денежные средства дольщиков только после выполнения следующих условий:

— получение разрешения на строительство (разрешение на строительство №20);
— опубликование проектной декларации (газета «Рабочая трибуна» №27 от 5 июля 2007г.);
— государственная регистрация права аренды земельного участка.

При соблюдении этих условий застройщик имеет право привлекать денежные средства дольщиков на основании договора участия в долевом строительстве. В соответствии со ст.4 указанного закона договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.

Наше агентство «Лада» имеет опыт работы с самарскими застройщиками. Исходя из этого опыта, цена за 1 кв.м строящегося жилья имеет тенденцию роста по мере завершения строительства. Так на первоначальном этапе строительства ООО ГСК «Междуречье» планировало цену 1 кв.м в пределах 22-24 тыс. руб. Участие в долевом строительстве на начальном этапе строительства всегда выглядит рискованно, поскольку дольщик покупает «неосязаемые» квадратные метры.

В настоящее время ценовая политика ООО ГСК «Междуречье» изменилась, поскольку застройщик заключил договор инвестирования от 20.07.2007г. По этому договору инвестор полностью финансирует строительство дома. Квартиры в данном доме будут продаваться на стадии завершения строительства, вследствие чего цена будет отличаться от первоначальной и будет примерно на 30% выше указанной.

В последнее время многие наслышаны об «обманутых дольщиках», поэтому наше агентство проверило репутацию ООО ГСК «Междуречье» и было полностью удовлетворено результатами проверки. «Междуречье» аккредитовано в нескольких банках, предоставляющих ипотечные кредиты для покупки жилья в строящихся домах. Этот факт тоже может заинтересовать наших клиентов, поскольку у многих из них недостаточно наличных средств и для выплаты доли зачастую требуется либо продать имеющееся жилье, либо получить ипотечный кредит.

Исходя из того, что ценовая политика застройщика не была определена до конца, наше агентство деньги от дольщиков не принимало, договора не заключало. Так как мы представляем интересы не только ООО ГСК «Междуречье», но и жителей Отрадного, имеем положительную деловую репутацию, заработанную годами деятельности на рынке недвижимости, мы очень рады, что администрация города так волнуется о судьбе дольщиков. Надеемся и в дальнейшем на тесное сотрудничество на благо горожан.

Сообщаем будущим клиентам, что агентство недвижимости «Лада» принимает заявки на квартиры в строящемся доме. При оформлении договоров долевого участия в первую очередь будут предлагаться квартиры клиентам, сделавшим заявки.


Рейтинг: 2021

03.08.2007

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • После трагедии в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня», где, по последним данным, погибли 64 человека, во всех торговых комплексах России с развлекательными центрами пройдут обязательные проверки, сообщили представители Генпрокуратуры РФ. Подробнее...
  • Премьер-министр Д.МЕДВЕДЕВ подписал постановление об индексации с 1 апреля социальных пенсий на 2,9%. Подробнее...
  • Согласно данным аналитического агентства «АВТОСТАТ», в России на 1 января 2018г. насчитывается 1771 электромобиль. Подробнее...
  • В Самарской области все региональные министры пройдут курс краеведения, заявил врио губернатора Д.АЗАРОВ: Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.722 сек.