Газета "Вестник Отрадного"
№11 (1278)
16 марта 2017 года

 Четверг, 23 марта 2017 года 02:10:15 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Сегодняшней работы на завтра не покидай. Золото — не золото, не побывав под молотом.

Русские пословицы 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Снова тема ЖКХ
№31 (777) 02.08.2007 г. 
ТСЖ получат деньги на капремонт

Более половины жилья в Отрадном имеет физический износ свыше 50%. Аналогичная ситуация и в целом по стране. В России ежегодно ремонтируется лишь незначительный процент того жилья, которое в действительности требует ремонта. Из-за такого хронического «недоремонта» жилье ветшает на глазах. И до недавних пор решения проблемы искать было негде.

21 июля с.г. президент России В.В.ПУТИН подписал ФЗ №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», нацеленный на решение проблемы капитального ремонта жилья. Разъяснения по поводу того, как принятый закон может отразиться на жизни горожан, дал первый зам. главы г.Отрадного по развитию городского хозяйства Александр МЕЦКЕР:

– Сейчас появилась реальная возможность провести капитальный ремонт, и мы должны ею воспользоваться. Правительство запланировало выделить 250 млрд. руб. на решение вопроса ветхого жилья и капремонт многоквартирных домов. Создан специальный фонд, его правление и попечительский совет. 250 млрд. руб. на модернизацию ЖКХ — это беспрецедентно много, но с учетом реальных объемов аварийного жилья денег одного федерального бюджета недостаточно. Поэтому предусмотрено софинансирование за счет областных средств.

Для каждого субъекта Федерации будет определен лимит, пропорциональный общей площади жилфонда. Распределения по регионам пока не было, но примерно на реализацию проекта в Самарской области в 2008г. выделят 800 млн. руб. И столько же должна предоставить область. Губернатор К.ТИТОВ уже дал распоряжение изыскать средства. В ближайшее время на заседании правительства области будет разработан норматив стоимости капремонта жилья. Администрация г.Отрадного часть расходов обязательно возьмет на себя. А 5% затрат на капремонт должны будут оплатить сами собственники жилья. По поручению губернатора рассматривается вопрос возможности оплаты доли малообеспеченных граждан из областного бюджета.


ЧТО ПРЕДПРИНЯТЬ?

– Особенность нового закона в адресном подходе к проблеме. Инициатива проведения капремонта должна исходить от собственников. Если вы собственник и видите, что дом, в котором живете, нуждается в ремонте, что вам следует предпринять, чтобы воспользоваться возможностью, предоставляемой законом?

Во-первых, необходимо провести общее собрание жильцов, на котором большинством голосов выбрать товарищество собственников жилья (ТСЖ) как способ управления домом. Во-вторых, избрать председателя товарищества и других лиц, зарегистрировать ТСЖ, сделать печать и открыть расчетный счет в банке.

МНЕНИЕ. Вера Владимировна МАЛИК, жительница дома по ул.Новокуйбышевской, 27:

– Надо, конечно, создавать ТСЖ, самим содержать жилье и ни на кого не надеяться, вкладывать деньги в свой дом и привлекать отовсюду, где только можно. Но пока в нашем доме никто не хочет за это браться.




Именно на счет ТСЖ в дальнейшем будут поступать средства на капремонт. Далее необходимо составить дефектную ведомость на дом. Дефектная ведомость — это перечень работ с указанием их объемов. Эту ведомость и смету передать в администрацию города, где ее проверят и откорректируют. На основании всех поступивших от населения документов будет разработана «Адресная программа капитального ремонта жилья в Отрадном». Она будет утверждена на заседании Думы и направлена в министерство строительства и ЖКХ Самарской области. Там будет разработана и утверждена аналогичная областная программа, которую затем направят в Москву.


КОМУ ПРИДУТ ДЕНЬГИ?

– Схема финансирования капремонта конкретного дома предельно проста. Деньги из фонда (федеральный уровень) поступят в министерство строительства и ЖКХ Самарской области (субъект Федерации), оттуда — в финансовое управление г. Отрадного (муниципальный уровень) и далее непосредственно на расчетные счета конкретных ЖСК (жилищно-строительных кооперативов) и ТСЖ. Обращаю внимание, что управляющая компания «КСК г.Отрадного» и горадминистрация согласно этому закону не имеют права быть конечными получателями средств.

ВАЖНЫЙ АСПЕКТ. Александр Альбертович РЕБИНДЕР, специалист отдела регулирования тарифов и надбавок организации коммунального комплекса и управления ЖКХ горадминистрации:

– Все льготники сохранят свои льготы в неизменном виде, независимо от того, какую форму управления домом они выберут: непосредственное, ТСЖ или управляющая компания. Правительством Самарской области принят закон, в котором это четко сформулировано и не может быть отменено на местном уровне. Решив, к примеру, создать ТСЖ, ветераны по-прежнему будут получать ежемесячную денежную выплату, оплачивать 50% коммунальных услуг и др.

Средства фонда будут использоваться только на капремонт. Наблюдательный совет фонда может приостановить финансирование, если обнаружит факт нецелевого расходования денег.


В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?

– Фонд будет работать с 2008 по 2012гг. Предполагается, что за это время все собственники, заинтересованные в ремонте своего дома, успеют воспользоваться этой возможностью. Однако есть проблемы субъективного плана: население психологически не готово брать на себя ответственность за принятие подобных решений и осваивать такие средства.

Многие дома в нашем городе требуют капремонта, но средства на эти цели из городского бюджета мы можем изыскать довольно скромные. Допустим, на городские мероприятия по капремонту жилья администрация находит 15 млн. руб. Много ли можно сделать на эти деньги, если учесть, что ремонт дома по ул.Отрадной, 16, к примеру, обошелся в 16 млн. руб.? Сравнивая эти цифры, мы понимаем, что должны приложить максимум усилий, чтобы привлечь деньги из федерального фонда.

МНЕНИЕ. Людмила Владимировна ТАРАСЕНКО, жительница дома по ул. Ленина, 10:
– В нашем доме 60% жильцов — пенсионеры, которые воспринимают все либо в штыки, либо с полным равнодушием. Создать товарищество при таких «товарищах» просто невозможно. Думаю, реализация закона пойдет очень трудно.

Радует, что среди горожан все же находятся люди, которые это отчетливо сознают. Мы готовы оказать им всестороннее содействие в проведении собрания жильцов и организации ТСЖ, юридическую и консультативную помощь, подскажем, как оформить документы, проведем обучающие семинары, дадим перечень организаций, за качественную работу которых можем поручиться. Чем раньше мы проведем эту работу, тем больше вероятность того, что получим именно столько средств, сколько запросим.

Администрация будет контролировать ход выполнения ремонтных работ. Хоть средства выделяются непосредственно собственникам жилья, ответственность за реализацию программы несут в том числе и органы местного самоуправления.

Если у кого-то возникнут вопросы по теме, вы можете задать их по тел. 2-32-26, 2-43-14 (комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения города) или Александру Александровичу Мецкеру на личном приеме (по понедельникам с 15.00 до 17.00, без предварительной записи).


Диалог
Первые шаги к товариществу

Очевидно, что сходу оценить новый закон и воспользоваться им жителям не удастся: еще не выбрали способ управления домом, а тут уже новая задача. Для разъяснения сложных моментов специалисты администрации проводят собрания с жителями города. Подобные встречи уже состоялись в ЖЭУ-1, 2. Побывав на них, можно составить представление о масштабах вышеупомянутых «субъективных проблем».

Многие шли на встречу просто для того, чтобы высказать накипевший за долгие годы гнев и претензии к работе ЖКХ в Отрадном. Когда услышали, что можно сделать столь необходимый капремонт, в глазах появился живой интерес. Но стоило рассказчику дойти до слов «создать ТСЖ», как едва зародившийся энтузиазм тут же угасал.

Однако, по словам начальника отдела ЖКХ и обслуживания населения горадминистрации Т.В.КАЛУГИНОЙ, находились и те, кого трудности не отпугнули:

– Две молодые пенсионерки из 40-го квартала решила создать ТСЖ из 5 домов, составить документацию и получить деньги. Они живут в старых домах, давно требующих ремонта, и понимают, что пора брать дело в свои руки. Мы объяснили им, что и как нужно делать. Сейчас они обходят жильцов и готовятся к проведению первого собрания.

Подобные встречи с населением состоятся в 18 часов 2 августа в ЖЭУ-3 и 7 августа в ЖЭУ-4.


Рейтинг: 1716
И.КОЗЛОВА
03.08.2007

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Глава города Самары Олег ФУРСОВ подписал постановление о сокращении 37% работников администрации Самары, департамента управления имуществом и департамента градостроительства. Подробнее...
  • В соответствии с прогнозами максимальных уровней весеннего половодья в 16 районах области ожидается выход воды на пойму, а в 69 населенных пунктах — подтопление. Подробнее...
  • В Самарской области опережающими темпами идет старение населения — и в сравнении со всей Россией, и в рамках Приволжского федерального округа. Подробнее...
  • За год заболеваемость туберкулезом выросла в трех городах (Сызрани, Новокуйбышевске, Отрадном) и 13 районах области (Богатовском, Шенталинском, Безенчукском, Большечерниговском, Нефтегорском, Красноярском, Борском, Волжском, Кинельском, Похвистневском и др.). Подробнее...
  • Всемирный фонд природы приглашает жителей Самары принять участие в ежегодной международной акции «Час Земли-2017». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.829 сек.