Газета "Вестник Отрадного"
№11 (1278)
16 марта 2017 года

 Вторник, 28 марта 2017 года 00:21:44 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Сегодняшней работы на завтра не покидай. Золото — не золото, не побывав под молотом.

Русские пословицы 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Актуальная тема
№52 (798) 27.12.2007 г. 
Тем, кто любит свой дом

К теме выбора способа управления многоквартирным домом «Вестник» обращался не раз. Но вопросов у владельцев квартир по-прежнему много. По новому Жилищному кодексу им предо-ставлена возможность самим принимать решения, когда ремонтировать подвал или крышу, какую входную дверь устанавливать на подъезд и нужно ли благоустраивать двор.

Чтобы воспользоваться этой возможностью, нужно создать ТСЖ или подписать договор с управляющей компанией. Однако сделать это отрадненцы не спешат. За весь 2007-й год жители только 8 домов оформили договор с управляющей компанией ООО «КСК г.Отрадного» на управление многоквартирным домом.

Среди них – жительница дома по ул. Победы, 30 Герта Бальтазаровна ХОЛМОВА, много лет работавшая главбухом треста «Востокнефтестрой». Что подтолкнуло ее к этому шагу? Какие перспективы видит она в подписании договора? С какими трудностями ей пришлось столкнуться? Об этом она рассказала нам в самый канун Нового года.


Собираем информацию

– 7 августа с.г. в ЖЭУ-4 прошла встреча жильцов с представителями администрации и КСК. Я отправилась туда вместе с двумя другими жительницами нашего дома, слушала всех выступавших, задавала много вопросов. Нам рассказывали, какой способ управления домом можно выбрать: непосредственное управление, ТСЖ или договор с управляющей компанией. Обсуждали сильные и слабые места каждого варианта. Мы в свою очередь говорили чиновникам о плачевном состоянии своих домов: текущие крыши, рассохшиеся двери, прогнившие трубы… В таких условиях мы вынуждены жить в бесконечном ожидании ремонта.

Тогда же на собрании я узнала, что 21 июля президент России В.ПУТИН подписал Федеральный Закон №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», по которому на капитальный ремонт и снос ветхого жилья будет выделено 240 млрд. руб. Но для того, чтобы именно НАШ дом включили в эту программу, собственники жилья должны выбрать способ управления домом.

Я понимаю, как остро он нуждается в капремонте, и у нас нет времени ждать, пока он будет включен в городскую программу. А участие в федеральной программе – это реальный шанс быстрее добиться ремонта в нашем доме, имеющем печальную 47-летнюю историю. Именно это стало главным аргументом в пользу заключения договора с управляющей компанией.

Последующие несколько дней я скрупулезно изучала Жилищный кодекс, ФЗ №185 и другую юридическую литературу, штудировала брошюру «Для тех, кто любит свой дом» и следила за публикациями в прессе на тему ЖКХ. Пыталась вести разъяснительную работу среди пенсионеров. Многие отмахивались от меня, иные «посылали подальше», но я свою затею не бросила...


Организуем первое собрание

– Собрание жильцов нашего трехэтажного 12-квартирного дома состоялось вечером 15 августа. О его проведении я сообщила всем заблаговременно, и пришли почти все. Только одна женщина лежала в больнице. Я рассказала о преимуществх, которые получит наш дом от заключения договора с управляющей компанией. Все собранные средства по квартплате будут расходоваться на содержание и ремонт именно НАШЕГО дома. Мы будем иметь возможность направлять средства на наиболее важные цели (ремонт крыши, подъезда или др.) и следить за тем, чтобы деньги были потрачены по назначению.

К тому же подписание договора позволит провести столь необходимый капремонт. И несмотря на то, что нам придется оплатить 5% средств, предоставляемых на его проведение, все согласились с тем, что этой возможностью нужно воспользоваться. Хотя для принятия решения единогласия не требуется, достаточно 51% голосов.

Я по всем правилам оформила протокол общего собрания жильцов, подсчитала право голоса каждого пропорционально жилплощади, провела голосование и собрала со всех подписи.


Отправляем заявку

– 28 августа я принимала участие в совещании при горадминистрации, на котором обсуждалась возможность участия домов в федеральной адресной программе капремонта. 1 сентября жильцы нашего дома заключили договор управления с ООО «КСК г.Отрадного» на текущий год, оформили документы и подали заявку на капремонт. Определена общая сумма, необходимая для его проведения в нашем доме — 1,5 млн. руб. Из них 75 тыс. должны заплатить жильцы . В 2008г. мы ожидаем получения обещанных средств.


Обсуждаем каждый пункт

– Чтобы продолжить действие договора с КСК на 2008г., необходимо подписание дополнительного соглашения. Однако по некоторым пунктам у нас возникли принципиальные разногласия.

Мы настаиваем на аккумулировании собранных средств, тогда как в КСК предлагали направить деньги на текущий ремонт. Но зачем текущий ремонт, если мы подали заявку на капитальный?

С нас собирают деньги на «обслуживание земельного участка, на котором располагается дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета». Однако мне известно, что кадастровый учет не проводился.

КСК хочет «организовать работу по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома в объеме собранных средств с учетом имеющейся задолженности». Я же считаю несправедливым задолженность одного нерадивого соседа перекладывать на плечи тех, кто исправно вносит плату.

Долгое время не предоставляли акта технического состояния дома. С тарифами на содержание дома я пока соглашаюсь, хотя некоторые пункты кажутся мне необоснованными. Мы сошлись на решении завести «Журнал учета выполненных работ». В него мы будем заносить каждый вызов электрика, слесаря, сварщика, описывать проделанную работу, ставить дату и подпись. В конце года это даст нам возможность оценить реальный объем полученных услуг.

Все спорные пункты мы подробнейшим образом обсуждаем с работниками КСК, я обращаюсь за консультацией к специалистам отдела ЖКХ горадминистрации. Окончательный вариант соглашения пока не подписан, но я надеюсь, что разногласия мы преодолеем.

Кто-то наверняка спросит, зачем мне все эти заботы, – вздыхает Герта Бальтазаровна. – Но я знаю, что если жильцы не будут сами хлопотать за свой дом, то и надеяться им не на что. «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» будет действовать до 31 декабря 2011г. Значит, у жителей других домов еще есть время, не хватает лишь веры в свои силы и желания взять на себя хлопоты. Будьте активны, воспользуйтесь случаем нормально отремонтировать свой дом.


Рейтинг: 1356
Ирина Козлова
28.12.2007

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Глава города Самары Олег ФУРСОВ подписал постановление о сокращении 37% работников администрации Самары, департамента управления имуществом и департамента градостроительства. Подробнее...
  • В соответствии с прогнозами максимальных уровней весеннего половодья в 16 районах области ожидается выход воды на пойму, а в 69 населенных пунктах — подтопление. Подробнее...
  • В Самарской области опережающими темпами идет старение населения — и в сравнении со всей Россией, и в рамках Приволжского федерального округа. Подробнее...
  • За год заболеваемость туберкулезом выросла в трех городах (Сызрани, Новокуйбышевске, Отрадном) и 13 районах области (Богатовском, Шенталинском, Безенчукском, Большечерниговском, Нефтегорском, Красноярском, Борском, Волжском, Кинельском, Похвистневском и др.). Подробнее...
  • Всемирный фонд природы приглашает жителей Самары принять участие в ежегодной международной акции «Час Земли-2017». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.438 сек.