Газета "Вестник Отрадного"
№11 (1278)
16 марта 2017 года

 Воскресенье, 26 марта 2017 года 07:32:53 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Сегодняшней работы на завтра не покидай. Золото — не золото, не побывав под молотом.

Русские пословицы 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Тема дня
№9 (807) 28.02.2008 г. 
«Не превращайте договор в ловушку»

Времени до 1 мая остается все меньше, и процесс выбора формы дальнейшего управления домами постепенно активизируется. Люди читают, думают и… идут в КСК заключать договор на обслуживание. Это путь наипростейший и привлекательный для многих — ничего не меняя, не усердствуя с проведением собраний, все оставить как есть.

Жители дома №29 по ул.Первомайской тоже решили доверить управление своим домом ООО «КСК г.Отрадного». Но подписывать бланк выданного там договора не спешили. Стали вместе внимательно его изучать, сопоставляя каждый его пункт с Жилищным кодексом, Законом «О правах потребителей» и рядом правительственных постановлений. В итоге нашли в нем 45(!) пунктов, прямо или косвенно ущемляющих права собственников и нарушающих Жилищный кодекс.

Справедливо сочли, что, если оставить договор без изменений, это может привести к непредсказуемым последствиям. 20 февраля они пригласили корреспондента «Вестника» и рассказали о попытке отстоять свои права в отношениях с КСК. В той встрече участвовали уполномоченные от жителей подъездов: Татьяна Петровна ВОРОБЬЕВА, Юрий Викторович ЖИВОТЯГИН и уполномоченный дома Петр Степанович ЛАЗАРЕВ. Вот суть состоявшейся беседы.

Т.П.ВОРОБЬЕВА:

— Мы понимаем, что альтернативы нет и мы все рано или поздно придем в КСК. Но это совсем не значит, что монополистам можно ни с кем не считаться и превращать договор в откровенную ловушку. Мы будем настаивать на изменении документа. В Жилищном кодексе прямо сказано, что «граждане должны быть свободны в реализации своих жилищных прав в силу договора двумя сторонами». Так давайте с обеих сторон и придерживаться закона.

Ю.В. ЖИВОТЯГИН:

— Авторы договора, видимо, считают нас безнадежными дураками, которым не по силам понять их «творение». Как только КСК не заставляла нас подписать этот договор! Какие только методы не использовали! Это настоящая провокация!

Так что же возмутило законопослушных граждан в договоре КСК? Слово — П.С.ЛАЗАРЕВУ:

— Пункт 2.2.12 запрещает ставить приборы учета, и КСК обосновывает требование тем, что это якобы нарушает распределение коммунальных ресурсов. Мы же считаем, что счетчик только фиксирует количество потребленных ресурсов, но никак не влияет на их распределение. Другое дело, что КСК не устраивают наши счетчики, потому что по ним мы платим гораздо меньше. Вот она и препятствует их широкому внедрению.

Грубейшим нарушением постановления правительства №307 считаем пункт договора, в котором говорится об отключении воды должникам. В ст.80, 81 данного постановления речь идет о возможности отключении электричества и газа, но ни в коем случае не отопления и воды.
Один из пунктов договора уверяет, что вывоз крупногабаритного мусора должен производиться по дополнительному договору, т.е. мы должны за эту услугу платить отдельно. Разумеется, больше, чем прежде. Но, согласно требованиям ГОСТа Р-516, вывоз крупногабаритного мусора уже включен в имеющуюся плату. Значит, требование КСК выходит за рамки закона. Кроме того, эта услуга записана в общем перечне, и мы за нее уже платим. Нас явно заставляют платить дважды.

Мы не согласны и с тем, что жители должны нести коллективную ответственность за должников. Уж если КСК берется управлять нашими домами, так пусть сама и решает подобные вопросы. В штате КСК есть юристы, специалисты — пусть взыскивают все долги через суд. Здравый смысл говорит: мы же не друг с другом подписываем договор, а каждый собственник в отдельности вступает в деловые отношения с КСК. Можно обратиться и к Жилищному кодексу (пункт 14 ст.155), тогда станет ясно, что и эта уловка сочинена вопреки закону.

А как быть с ответственностью КСК за 20 градусов тепла в квартирах при том, что мы платим за 24 градуса? Вспомните, именно за 24 градуса проголосовала наша городская Дума. Та же история с нормой потребления воды: по СНиПу от 2.4.2001г. норматив равен 210 л в сутки, а мы платим за 340 л.

Кроме того, в договоре КСК нет границ ответственности за систему отопления, ничего не сказано об ответственности КСК за теплосистемы в квартирах. В общем перечне услуг речь идет только о подъездных батареях. Представьте, чем на деле может обернуться эта недосказанность. А ведь в постановлениях правительства №491, 306 четко говорится, что УК отвечает ЗА ВСЮ систему, в т.ч. и внутриквартирную.

Теперь постарайтесь понять формулировку пункта 2.1.8: «Собственники не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг ненадлежащего качества или с перерывами произошло вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы». Что это за обстоятельства? Землетрясение, наводнение, война? Так и надо перечислить точно, чтобы у КСК не было соблазна под этот пункт подвести всё, что им вздумается.

Есть пункт еще загадочнее: «Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе УК с уведомлением собственников не позже чем за 3 месяца, если жилой дом в силу обстоятельств, за которые КСК не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению».

Мы все вместе ломали голову над этой формулировкой и пришли к выводу, что здесь речь идет о разломе земной коры, в результате которой мы все полетим в тартарары. Но тогда кого КСК будет предупреждать за три месяца? Есть и другая версия: наш дом придет в негодность в результате халатных действий или бездействия самой КСК. Но она за это, конечно, не ответит.

Нас также не устраивает, что договор молчит о нашем праве осуществлять контроль проведенных работ и ставить свои подписи в актах и прочих документах.

Итак, мы не согласны с 45 пунктами: одни нужно изменить, другие дополнить, третьи расшифровать. Думаем, что подобными размытыми формулировками КСК заявляет о себе как об агрессивной конторе, стремящейся взять с нас больше денег и ничуть не озабоченной нашими законными правами и условиями проживания. Уж если сейчас, в разгар «кампании соблазнения», КСК не считается с законом, то можно представить, что с нами будет завтра, если мы легкомысленно подпишем такой договор.

На общем собрании жители решили: документ грубо ущемляет наши права. Согласно ст. 16. Закона «О защите прав потребителей», он должен считаться недействительным. 80% жителей дома проголосовало за поправки и, составив протокол разногласий, мы отправили решение собрания в КСК. То есть, в принципе мы уже подписали договор, но при условии внесения наших поправок.

Мы рассчитывали, что представители КСК готовы сесть за стол переговоров, чтобы выработать условия, приемлемые для обеих сторон. Через некоторое время пришел ответ из КСК, в котором нас просили подписать протокол урегулирования разногласий и один вариант вернуть в КСК. И что же? В этом «протоколе» не был изменен НИ ОДИН ПУНКТ договора! Мы восприняли это как откровенное издевательство над собой. На следующий день в нашем доме появился представитель КСК и под предлогом выбора уполномоченного пытался подсунуть жильцам тот вариант договора, который они отвергли. Все отказались ставить подписи, возмутились обманными действиями представителя КСК, и он с позором от нас убежал.

Т.П.Воробьева считает, что у жильцов много законных нереализованных возможностей, и они будут настаивать на пересмотре договора: «У нас нет иного выхода. Мы давно поняли, что КСК – это частная компания, которая за наш счет содержит административный аппарат и получает высокую прибыль. Как резанули нас слова этого представителя о том, что «КСК дает нам все коммунальные блага»! Будто мы не понимаем, что КСК – всего лишь посредник и мы у нее втридорога покупаем все услуги.

— Не зря Жилищный кодекс назван антинародным. А подсовывая нам такие договоры, КСК ставит нас просто в кабальные условия, — считает Ю.В.Животягин. — Нарушение и в том, что в перечне услуг нет калькуляции, и мы до сих пор не знаем, сколько стоит та или иная работа коммунальщиков.

В итоге Петр Степанович ЛАЗАРЕВ обратился к горожанам с таким ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕМ:

— Прежде чем подписать договор, прочитайте его. Помните, что в долговую яму провалиться просто, а выбраться из нее смогут не все. Составители документа, несомненно, рассчитывают на занятость одних, равнодушие других и доверчивость третьих. Расчет их верен: многие подписывают важнейший документ, даже не читая. Мы не требуем никаких поблажек. Уже привыкли, что за все надо платить, но пусть все будет ПО ЗАКОНУ, а не по прихоти монополиста. Руководство КСК должно понимать: не мы существуем для компании, а она для нас.


И В ЗАКЛЮЧЕНИЕ…

15 февраля на заседании рабочей группы, созданной для осуществления жилищно-коммунальной реформы в городе, П.С.ЛАЗАРЕВ взял слово и открыто сказал о нарушениях закона в договоре с КСК.

В ответ замглавы города по экономике и финансам Л.П.ПОПОВА публично обвинила его в том, что он дезинформирует население. Она тоже читала договор, но пунктов, о которых идет речь, НЕ ВИДЕЛА.

— Меня это заявление просто сразило, — возмущается Петр Степанович. — Я подошел к ней с документом и показал то, что напечатано черным по белому. Ее ответ потряс меня еще больше: она читала ДРУГОЙ ТЕКСТ. Это было сказано во всеуслышание. Тогда я попросил, чтобы Людмила Петровна извинилась за свои слова. Надо отдать ей должное: она действительно принесла мне извинения. Но дело не в этом. А в том, что чиновникам администрации юристы КСК дали один текст договора, а жителям — другой. Вот какая игра идет у нас за спиной.

Через несколько дней после собрания я позвонил в пресс-службу КСК и спросил, что же там думают о наших поправках к договору. Лидия Дмитриевна ДОЛГОПОЛОВА ответила буквально следующее: «А что думать, если люди как шли, так и идут к нам заключать договоры?» Ну что ж, вольному воля, а у нас еще есть силы постоять за свои права...


Рейтинг: 1217
С.Сипягина. Фото. А.Иванова
03.03.2008

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Глава города Самары Олег ФУРСОВ подписал постановление о сокращении 37% работников администрации Самары, департамента управления имуществом и департамента градостроительства. Подробнее...
  • В соответствии с прогнозами максимальных уровней весеннего половодья в 16 районах области ожидается выход воды на пойму, а в 69 населенных пунктах — подтопление. Подробнее...
  • В Самарской области опережающими темпами идет старение населения — и в сравнении со всей Россией, и в рамках Приволжского федерального округа. Подробнее...
  • За год заболеваемость туберкулезом выросла в трех городах (Сызрани, Новокуйбышевске, Отрадном) и 13 районах области (Богатовском, Шенталинском, Безенчукском, Большечерниговском, Нефтегорском, Красноярском, Борском, Волжском, Кинельском, Похвистневском и др.). Подробнее...
  • Всемирный фонд природы приглашает жителей Самары принять участие в ежегодной международной акции «Час Земли-2017». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.563 сек.