Газета "Вестник Отрадного"
№16 (1283)
20 апреля 2017 года

 Среда, 26 апреля 2017 года 02:05:50 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Человек — это целый мир, было бы только основное побуждение в нем благородно.

Ф.М.ДОСТОЕВСКИЙ 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Актуальная тема
№15 (813) 10.04.2008 г. 
Жилье для молодой семьи

Несмотря на то что федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» реализуется в нашем городе уже несколько лет, многие знают о ней достаточно поверхностно. О том, каким образом молодая семья может принять в ней участие и получить от государства субсидию на покупку жилья, рассказала исполнительный директор Отрадненского фонда жилья и ипотеки Нина Петровна АРТЕМОВА:

– Молодые семьи города наслышаны о безвозмездной целевой поддержке государства и, желая воспользоваться ею, активно обращаются в наш фонд. Но стать участниками этой программы могут не все. Постановление правительства РФ №285 «Правила выдачи субсидий первоначального взноса при покупке жилья» очень четко определяет статус молодой семьи, которая может стать участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище».

Чтобы стать кандидатом на получение субсидии на приобретение квартиры, семья должна соответствовать трем условиям.

Во-первых, возраст мужа и жены не должен превышать 35 лет; для неполной семьи мать или отец также должны быть не старше 35 лет. В-вторых, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это значит, что на одного члена молодой семьи должно приходиться менее 12 кв. м общей площади жилья, находящегося в собственности. Если один из членов семьи проживает в неприватизированной квартире, то учитываются и его кв. метры. Сложите количество кв. метров, находящихся в собственности каждого члена семьи, и разделите полученную сумму на количество членов семьи. Если полученный результат окажется меньше 12, значит, ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий. Признание молодых семей нуждающимися возложено на органы местного самоуправления. Для этого им нужно обратиться в жилищный отдел администрации города.

Третьим обязательным условием является платежеспособность молодой семьи. Порядок расчета подтверждения платежеспособности устанавливает орган государственной власти субъекта РФ. С 1 января с.г. вступил в силу приказ №48 Губернской думы о таком порядке. Согласно ему, платежеспособность – это наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Расчетная стоимость жилья в I квартале с.г. для полной семьи из 3-х человек составляет 1366200 руб. Безвозмездная субсидия равна 40% от этой суммы, т.е. 546480 руб. Таким образом, семья должна подтвердить наличие доходов или иных денежных средств на сумму 819720 руб. (Эта цифра образуется путем вычитания размера субсидии из размера расчетной стоимости жилья).

На 2008г. 116 молодых семей изъявили желание участвовать в программе, 85 из них признаны платежеспособными. Документы на них уже оформлены и отправлены в Самару.

С 2006г. в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» были внесены некоторые поправки. Так, в августе 2007г. вышло дополнение к постановлению №285, согласно которому безвозмездная субсидия теперь может быть направлена не только на первоначальный взнос, но и на погашение части ипотечного займа. Это сделано для удобства получателей субсидии и для предотвращения резкого скачка цен на недвижимость, который может возникнуть в случае массовой выдачи субсидий.

Где и какое именно жилье могут приобрести семьи благодаря участию в этой подпрограмме? По цене покупаемая квартира может быть любой: и дешевле и дороже расчетной стоимости. По метражу она должна быть только больше обязательных 12 кв. м на человека, но не меньше. Программа нацелена на улучшение жилищных условий молодых семей, а приобретя маленькую квартиру, семья по-прежнему будет считаться нуждающейся. Семья может приобрести квартиру на территории Самарской области.

Отрадненский фонд жилья и ипотеки ведет полное юридическое сопровождение сделок купли-продажи приобретаемого недвижимого имущества — это уменьшает риск нецелевого использования денежных средств, одновременно помогая семьям качественно и с минимальными затратами оформить жилье, не прибегая к дорогостоящим услугам всевозможных агентств недвижимости.


Вопросы и ответы

14 марта состоялась прямая линия с начальником жилищного отдела горадминистрации Валерием Николаевичем ЯШКИНЫМ. Он отвечал на вопросы горожан об участии в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище».

В течение двух часов телефон в кабинете не замолкал ни на минуту. Некоторые молодые семьи, видимо, не надеясь дозвониться, приходили непосредственно в администрацию, чтобы задать вопрос лично. Желающих получить от государства субсидию на покупку жилья с каждым годом становится больше, но воспользоваться этой возможностью могут далеко не все. Многие из тех, кто сегодня заключает браки, недавно отказались от своего права приватизации доли недвижимого имущества в квартире родителей.

– Подобный отказ может стать причиной невозможности участия в программе по улучшению жилищных условий, – сказал В.Н.Яшкин. – Ведь, отказавшись от жилплощади год назад, вы не можете ждать от государства субсидии на покупку жилья. Родители, отказывающие своим детям в праве приватизации части квартиры, как правило, говорят: «Мы эту квартиру себе заработали, вот пусть и они себе зарабатывают». Они не хотят учитывать тот факт, что в советское время размер квартиры, которую государство предоставляло семье, зависел от количества детей. И не будь у них на тот момент детей, подобную квартиру они бы не «заработали».
Случай каждой семьи рассматривается индивидуально. Существует немало нюансов участия в программе. Вот лишь некоторые, наиболее типичные вопросы.

— Мы с мужем и ребенком имеем в собственности 1-комнатную квартиру общей площадью 38 кв.м. Хотели бы с помощью программы «Обеспечение жильем молодых семей» улучшить жилищные условия. Можем ли мы продать квартиру и использовать вырученные средства в качестве первоначального взноса?

– Чтобы участвовать в программе, нужно быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого обеспеченность жильем каждого члена семьи должна быть менее 12 кв. м, в вашей семье она составляет 12,66 кв.м. Формально вы не нуждаетесь в улучшении жилищных условий и не можете участвовать в программе.

— Я прописана в Отрадном (гражданка России), муж гражданин Таджикистана (есть регистрация), есть ребенок с российским гражданством. Можем ли мы получить субсидию на приобретение жилья по программе?

– Нет, т.к. участниками подпрограммы могут быть признаны молодые семьи, в которых оба супруга – граждане РФ и у каждого члена семьи есть постоянная регистрации на территории Самарской области.

— Можно ли вместо субсидии на квартиру взять субсидию на приобретение земельного участка и строительство частного дома для молодой семьи?

– Субсидия, выделяемая молодой семье в соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей», может быть направлена на создание объекта индивидуального жилищного строительства. При этом предполагается, что у молодой семьи (или одного из супругов) уже есть оформленное право собственности на землю, на которой будет осуществляться индивидуальное жилищное строительство. Наличие правоустанавливающих документов на земельный участок является одним из условий расходования средств субсидии на создание объекта индивидуального жилищного строительства.

— Субсидия на покупку жилья молодой семье по программе выделяется безвозмездно или как кредит (на время и под проценты)?

– Субсидия носит безвозмездный характер.

— Предусмотрены ли в подпрограмме льготы для работников бюджетной сферы?

– Специальных льгот ни для каких категорий граждан не предусмотрено.

— Мы с мужем работаем в коммерческих организациях, получаем «серую» зарплату. Можем ли участвовать в программе?

– Можете, если вы моложе 35 лет, являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеете доходы или иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

— По каким причинам семье могут отказать в участии в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»?

– Основаниями для отказа является, во-первых, несоответствие требованиям к потенциальным участникам подпрограммы. Во-вторых, непредставление или представление не в полном объеме документов, утвержденных правилами. В-третьих, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах. И в-четвертых, ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки.


Рейтинг: 2589 / Комментариев: 3
Ирина Козлова
11.04.2008

в начало страницы

Комментарии к статье:

Для "смертных" это практически недоступно. Мой сын уже года три собирает каждый год какие-то бумаги, но пока "0", а время идет, семья уже 4 человека, а возраст скоро > 35...

Александр

19:21:56 / 14.04.2008

Какая же это помощь? И тем более молодой семье? Если бы семья распоряжалась запрашиваемым доходом ( Ваше третье условие), уж наверняка бы не обращалась за помощью в фонд жилья и ипотеки. Не смешите народ!!!

без подписи

12:28:03 / 18.04.2008

Субсидии это как всегда бегание по кабинетам и бюрократическая волокита. Сейчас ипотеку можно взять не гражданам РФ, гражданским семьям, без военного билета, на приобретние земельного участка, дома.

Дмитрий

20:59:14 / 12.09.2008


Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
в начало страницы

Темы недели:
  • По данным директора Института социальной политики Л.ОВЧАРОВОЙ, падение уровня жизни в ходе нынешнего кризиса поставило на грань выживания 70% российских семей. Подробнее...
  • В регионе стартовала весенняя призывная кампания. Подробнее...
  • С 1 мая в Самарской области вступает в силу нерестовое ограничение на рыбную ловлю. Подробнее...
  • В Самарской области стартовал сезон клещей и уже заработали лаборатории, которые принимают насекомых на исследование. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.058 сек.