Неожиданный сюрприз припасло правительство владельцам садовых участков, дач и гаражей. Недавно кабинет министров одобрил поправки, упрощающие порядок оформления права собственности на недвижимость подобного рода. По оценкам правительства, новый порядок может вступить в силу уже с 1 января 2006г.

На все участки необходимо либо оформить право собственности, либо взять их у государства в долгосрочную аренду. Чтобы зарегистрировать все незаконные строения и участки, необходимо представить документы, подтверждающие права, пусть даже оформленные с нарушениями, а также не нарушать права других лиц (в частности, соседей) и муниципалитетов.

Речь идет и о случаях, когда права собственности вообще не были зарегистрированы. Для этого гражданину до 1 января 2007г. нужно обратиться в органы росрегистрации. Если необходимых документов не хватает, чиновники обязаны рассматривать дело в упрощенном порядке.

Кроме того, если фактически сложившаяся площадь земельного участка больше той, что прописана в ранее выданных документах, это можно узаконить. Например, если к официально полученным 6 соткам впоследствии «самозахватом» вы присоединили еще 2-3, их могут за вами закрепить. Правда, на такое «приращение» необходимо получить согласие соседей, кооператива и муниципалитета (если участок соприкасается с муниципальной территорией).

Граждане не обязаны регистрировать в качестве сооружений летние домики и вспомогательные постройки. Но жилые постройки придется регистрировать обязательно. Причем достаточно быстро — до 1 января 2007г. Так правительство хочет подстраховаться от желания дачников построить новые строения и выдать их за старые. Комитет по гражданскому и процессуальному законодательству Госдумы, в свою очередь, предложил сократить срок процедуры регистрации прав на личное имущество вдвое — с одного месяца до 15 дней. Процедура оформления права собственности обойдется гражданину в величину госпошлины, то есть 500 руб.

По замыслу Минэкономразвития, все это должно сработать на увеличение поступлений налогов в казну местных органов власти. Они, по оценкам экспертов, после реализации нового закона могут вырасти в несколько раз. Так что, регистрируя свои домики и участки, их владельцы должны быть готовы впоследствии платить за них налоги по полной программе.