Начальник отдела регулирования тарифов Светлана Александровна СЕЛИВЕРСТОВА 13 ноября выступила в «Рабочей трибуне» со статьей о предстоящих изменениях в оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Тема актуальна для всех горожан, познакомим с этим сообщением и читателей «Вестника».

Рост тарифов на услуги ЖКХ в первую очередь связан с изменениями в экономике страны. По расчетам Минэкономразвития, в 2009г. на тарифы окажут влияние несколько факторов. Предполагается значительный рост тарифов естественных монополий: газ и электроэнергия подорожают на 25%. С 1 января минимальный размер оплаты труда (МРОТ) увеличится с 2400 до 4430 руб. (на 88%). Это тоже отразится на стоимости ЖКУ.

Но повышение размера квартплаты ограничивается предельными индексами, установленными правительством Самарской области для каждого муниципального образования. Их размер определяется в соответствии с действующим законодательством. В постановлении областного правительства от 29.10.2008г. №429 утверждены предельные индексы изменения размера платы на 2009г. по г.Отрадному: за жилое помещение — до 10%, за коммунальные услуги — до 24,8%.

Теперь подробней остановимся на составляющих платы за ЖКУ. Когда получаете квитанцию, вы видите две составляющие. Первая — содержание и ремонт жилья. Это средства, которые идут на содержание, техобслуживание коммуникаций, обслуживание лифтов, вывоз бытовых отходов и др. виды услуг.

Администрация г.о.Отрадный устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилья только для нанимателей. И размер платы не должен увеличиться более чем на 10%. А собственники жилья, в зависимости от выбранного способа управления, сами определяют размер платы на общем собрании совместно с управляющей организацией или на совете правления ТСЖ. Что касается граждан, проживающих в домах, для которых управляющую организацию выбрали по итогам открытого конкурса, то размер их платы за содержание и ремонт жилья (10,14 руб. за 1 кв.м) не должен измениться до 1.7.2009г.

Вторая составляющая квартплаты — плата за коммунальные услуги: тепло- и водоснабжение, водоотведение. Электро- и газоснабжение тоже относятся к коммунальным услугам, но оплачиваются по отдельным квитанциям.

Из всех перечисленных коммунальных услуг муниципалитет устанавливает тарифы ТОЛЬКО НА ДВЕ: водоснабжение и водоотведение. Все остальное — это компетенция федеральных и региональных структур, т.е. более чем на 74% квартплата регулируется ими. И город обязан руководствоваться решениями, принятыми вышестоящими органами.

Однако власти города добились того, что при установлении тарифа на теплоэнергию для комбината «ПСМ» и ООО «КСК г.Отрадного» (т.к. большая часть теплоэнергии потребл*ется населением) региональные структуры согласовывают его размер с администрацией города. Только после этого тарифы утверждаются.

На протяжении последних лет фактический рост тарифа на теплоэнергию по г.Отрадному ниже установленного предельного индекса. К примеру, на 2009г. предельный индекс роста тарифа на тепло 19,6%, а при совместной отработке вопроса о размере тарифа рост был определен в 14,5%.
При определении цены для потребителей на услуги водоснабжения и водоотведения на территории города продолжает действовать механизм перекрестного субсидирования. Это практика, которая позволяет гражданам платить меньше за счет увеличения тарифов для юридических лиц. Но к 2011г. в соответствии с федеральным законодательством планируется установить равные тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения для всех групп потребителей.

Полная ясность относительно новых тарифов на ЖКУ появится к концу года. Но уже сейчас можно предположить, на сколько вырастет квартплата в 2009г. По нашим расчетам, размер платы граждан за коммунальные услуги должен подняться не более чем на 25%, за жилищные (для нанимателей) — на 10%. Политика государства в сфере реформирования ЖКХ однозначна: предприятия должны получать за свои услуги столько, сколько они стоят, а гражданам, которые не могут полностью оплачивать расходы на жилье, государство компенсирует разницу. В следующем году останутся меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, предоставление малообеспеченным гражданам субсидий и льгот, установленных законом.