Газета "Вестник Отрадного"
№11 (1278)
16 марта 2017 года

 Четверг, 23 марта 2017 года 22:12:58 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Сегодняшней работы на завтра не покидай. Золото — не золото, не побывав под молотом.

Русские пословицы 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Страничка доверия
№4 (853) 22.01.2009 г. 
«КСК не будет работать в убыток»

15 января в предыдущем номере «Вестника» было помещено выступление председателя совета уполномоченных многоквартирных домов В.Н.ЩЕРБИНИНА под заголовком «Мы вправе требовать от коммунальщиков качественных услуг». 20 января из пресс-службы ООО «КСК г.Отрадного» пришел ответ следующего содержания.

По состоянию на 31.12.2008г. в управлении ООО «КСК г. Отрадного» находилось 480 жилых многоквартирных домов. С 1 января 2009г. заключен еще один договор с 64-квартирным домом №5 по ул. Победы, в течение последних 4-х месяцев находившимся в непосредственном управлении.

Напомним, что по 349 домам договоры с КСК были заключены по результатам конкурса, проведенного администрацией города. Для них был установлен отдельный размер платы за жилое помещение, и он не будет изменяться до 1.7.2009г.

Собственники остальных домов договоры с КСК заключали самостоятельно (в том числе через ТСЖ). Перед началом 2009г. им и потребовалось определить и согласовать комплекс работ и услуг по управлению домом со своей управляющей организацией.

В связи с этим КСК подготовила предложения по объемам и стоимости работ по содержанию жилья для каждого из этих домов индивидуально. Сложился целый пакет документов, в который вошло дополнительное соглашение к договору, впервые была представлена смета расходов на содержание и на текущий ремонт, даны предложения по видам текущего ремонта.

Утверждением этой документации занимались уполномоченные домов и представители КСК. Многие уполномоченные и собственники подошли к этому делу заинтересованно, детально обсуждали все вопросы по своему дому.

Состоялось несколько десятков встреч, на которых были споры, указывалось на допущенные ошибки, велись поиски взаимовыгодных решений.
Выработка согласия, безусловно, потребовала определенного напряжения сил и времени от участников обеих сторон, но в целом это рассматривается как нормальный рабочий процесс. В настоящее время мероприятия по утверждению данной документации в основном завершены, и КСК приступила к организационным работам по исполнению договоров 2009г.

Но в стадии выжидания еще находятся уполномоченные 5 домов. Собственниками этих домов до сих пор не принят ни один из предложенных им вариантов по корректировке перечня и объема работ. Ситуация с неоформленными договорами ставит в тупик всю работу по содержанию и текущему ремонту этих домов, и потому руководством КСК принято решение: если до конца января не будет найден компромисс, им будет предложено расторгнуть договоры на управление. Управляющая компания не может и не будет работать себе в убыток.
Расчет по предложениям КСК по содержанию и текущему ремонту для домов, о которых идет речь, определил удорожание на 2009г. в 23,9%. Согласно постановлению правительства Самарской области о предельных индексах роста ЖКУ, это изменение не превышает норм, предусмотренных для большинства муниципальных образований области.

Например, рост платы за жилые помещения для Новокуйбышевска, Богатого, Кротовки, Муханова, Сергиевска, Серноводска определился в размере 30%. Для других малых городов этот показатель рассчитан по-разному: для Жигулевска — 25%, для Похвистнева — 24%, для Кинеля — 22%.
Предложение КСК на 2009г. в размере 23,9% исходит из требований по выполнению обязательного объема работ, из указаний контролирующих органов, из условий по повышению качества оказываемых услуг, а также из новых цен на энергоносители, на ремонтные материалы, из удорожания услуг сторонних организаций. В усложняющейся экономической ситуации в стране очень важно не допустить ухудшения положения в жилищной сфере, которое и без того на всех уровнях называется тяжелым.

КСК является профессиональной управляющей организацией, которая содержит штат необходимых специалистов и рабочих, располагает необходимой техникой, стремится работать в полном соответствии с законодательством России. Другое дело, что сам процесс управления домами только еще утверждается и в правовом смысле, и на практике, и это не исключает возникновение каких-либо ошибок. Но они ликвидируются по мере выявления.

При этом стоит напомнить, что еще в 2005г. именно КСК начала разъяснять населению новое жилищное законодательство и все формы управления многоквартирными домами. Специалисты КСК тогда провели встречи с жителями в каждом дворе, было выпущено несколько номеров газеты «Наш город».
Этот этап был нелегким, горожан было непросто убеждать в осознании не только прав, но и своих обязанностей как собственников жилья. На больших собраниях и на встречах за круглым столом работникам КСК пришлось разъяснять тонкости всех способов управления домами, в т.ч. ТСЖ и непосредственного управления. Представители дома №5 по ул.Победы, ожегшиеся на непосредственном управлении, сейчас говорят, что именно в КСК им досконально разложили всю схему дальнейших действий и предупредили о возможных осложнениях. Но им тогда тоже казалось, что «хуже уже не будет». Однако через четыре месяца самостоятельности они пришли в КСК с единой просьбой от жильцов: возьмите дом назад и помогите разобраться с проблемами в обслуживании инженерных сетей и запуске отопления. Ряд квартир находился без тепла вплоть до 30 декабря, до вмешательства КСК.

У жильцов возникли осложнения в расчетах за электроснабжение, в дисбалансе между наличием и расходом средств, собираемых с жильцов (денег на содержание дома, оказывается, мало!), а также в содержании придомовой территории.

Управляющей организации теперь требуется время для приведения в порядок всех дел этого дома. Вот для того и работают в КСК специалисты, чтобы вопросы по управлению каждым домом разрешались своевременно, а главное, профессионально.
Руководство КСК выступает за то, чтобы в городе приживались разные формы управления многоквартирными домами. И предложение КСК о расторжении договоров с собственниками пяти домов, с которыми не будет найден компромисс для продления договора на 2009 год, ни в коем случае не следует считать угрозой.

Это нормальный шаг, предусмотренный договорными условиями. Пусть у этих активистов все получится.


Рейтинг: 1400 / Комментариев: 2
Пресс-служба ООО «КСК г. Отрадного»
23.01.2009

в начало страницы

Комментарии к статье:

Пока у руля КСК будут стоять "варяги"-пришлые люди (из Самары,из Черкасс,Кинеля-не важно) порядка там не будет. Руководить городской коммунальной компанией должен житель города,который будет постоянно жить на территории города,среди нас.Тогда он не будет воровать и все средства будут идти на развитие коммунальной инфраструктуры (замена теплотрасс,водопроводных труб и т.д.),а не себе в карманы. Ну какое дело,например,жителю Самары Долговой О. до того,что у меня в квартире холодно? Или что вода с хлоркой идет..Да плевать она хотела на это с высокой колокольни..Приехала пару раз в неделю для видимости своей работы,ну и в день зарплаты-и всё.со своего мы свомжем спросить всегда.Изгонять варягов нужно-ставить своего,не как свадебного генерала Трифонова,а с реальными полномочиями.Но и спрашивать с него будем строго.А так-это Роккель,уехав в Самару,поставил сюда своего человека управлять своей вотчиной.вот и всё..

Михаил

16:56:30 / 17.02.2012

Молодцы такие: "не устраивает-создавайте ТСЖ". Да,вам бы всех хотелось спихнуть,оставив для управления только котельные,в которых вы монополистами остаетесь,и НФС-подачу воды.Так не получится-за прошлые долги нужно платить. Сначала отремонтируйте наши дома,инженерные сети в них (то,что вы должны были делать прошлые 30-40л,но не делали),либо верните на счет дома наши деньги,уплаченные по статье "содержание жилья"-мы сами на них отремонтируем наши дома. А уж потом организуем ТСЖ и начнем отношения с вами с чистого листа.По нашим рассчетам,за 30л мы заплатили вам за содержание жилья-8,5млн.руб.Вот половину верните-4,2млн.-и мы уйдем от вас,создав ТСЖ. А пока-ремонтируйте наши дома,отрабатывайте долги прошлых лет..

Михаил

17:01:04 / 17.02.2012

в начало страницы

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Глава города Самары Олег ФУРСОВ подписал постановление о сокращении 37% работников администрации Самары, департамента управления имуществом и департамента градостроительства. Подробнее...
  • В соответствии с прогнозами максимальных уровней весеннего половодья в 16 районах области ожидается выход воды на пойму, а в 69 населенных пунктах — подтопление. Подробнее...
  • В Самарской области опережающими темпами идет старение населения — и в сравнении со всей Россией, и в рамках Приволжского федерального округа. Подробнее...
  • За год заболеваемость туберкулезом выросла в трех городах (Сызрани, Новокуйбышевске, Отрадном) и 13 районах области (Богатовском, Шенталинском, Безенчукском, Большечерниговском, Нефтегорском, Красноярском, Борском, Волжском, Кинельском, Похвистневском и др.). Подробнее...
  • Всемирный фонд природы приглашает жителей Самары принять участие в ежегодной международной акции «Час Земли-2017». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.563 сек.