Газета "Вестник Отрадного"
№41 (1311)
12 октября 2017 года

 Вторник, 17 октября 2017 года 07:41:02 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Вразумись здраво, начни рано, исполни прилежно.

Русская пословица 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Снова тема ЖКХ
№13 (862) 26.03.2009 г. 
Петр Лазарев:
«Нас просто берут измором»

Примирившись с ежегодным подорожанием коммунальных услуг, жители Отрадного, как правило, не вникают в механизмы ценообразования. И лишь несколько человек, дотошно штудируя договоры, заключенные коммунальной компанией с жильцами-собственниками, встречаясь с руководством КСК и специалистами администрации, пытаются выяснить, за какие же конкретные услуги с них взимают плату. Они добиваются ни много ни мало — СПРАВЕДЛИВОСТИ...

12 марта три представителя дома №29 по ул.Первомайской в очередной раз пытались найти общий язык с коммунальщиками. И нам не стали бы известны показательные детали работы КСК с населением, если б не активная гражданская позиция Петра Степановича ЛАЗАРЕВА, одного из уполномоченных этого дома. Он рассказал «Вестнику», какие услуги практически не выполняются и как КСК пользуется доверчивостью горожан.

— Поначалу жители нашего дома, выбрав КСК в качестве управляющей компании, были настроены на конструктивную и доброжелательную работу. Но вот уже второй год мы буквально воюем с этой компанией. Больше всего сломано копий по содержанию общего имущества дома, по ценам на те или иные виды работ. Не секрет, что далеко не все, что написано в перечне услуг, исполняемых КСК, действительно делается. Поэтому, когда обсуждался проект договора, у нас остро стоял вопрос о перерасчете в случае невыполнения работ, указанных в договоре.

Мы предлагали завести два журнала: один для жильцов, другой для работников ЖЭУ — и отмечать в них время, вид и качество выполненной работы. Так, периодически сверяя записи, мы могли бы делать перерасчет. Однако гендиректор КСК О.А. ДОЛГОВА отвергла наше предложение, сказав, что лучше составлять помесячные акты и только на их основании производить перерасчет. Это предложение прозвучало в присутствии юриста КСК C.В.ВЛАСОВОЙ и других специалистов компании, что давало нам основание считать его официальным.

Нас этот вариант устроил. Так, начиная с 1 июня до конца 2008г., мы подписывали акты, составляемые в ЖЭУ. В них делали свои замечания по невыполненным работам и рассчитывали, что в конце года будет произведен перерасчет. Почему в конце года? Потому что в перечне немало разовых услуг, а в какое время нам их предоставят, никто не знает.

21 января 2009г. согласно помесячным актам мы все пересчитали, и получилось, что коммунальная компания должна нам вернуть 11236 руб. Отправили свои бумаги управляющему М.А. ТРИФОНОВУ, но 16 февраля ответ пришел от и.о.управляющего Н.И.ЗИБРОВА. Он нас просто ошарашил! Оказывается, все это время мы составляли неправильные акты. Они должны быть особые — за каждую несделанную или плохо сделанную работу.

То есть, если в такой-то день у нас не работал дворник, мы должны были бежать за представителем ЖЭУ и вместе с ним, отметив отсутствие дворника, составлять акт. И так каждый раз, когда не производится (выполняется плохо) та или иная работа. Но ведь нам никто об этом не говорил! Нам было сказано, чтобы мы составляли помесячные акты! Да, мы наивные! Мы снова и снова доверяем словам начальников и не требуем от них письменных заверений, потому и попадаем в такие глупые ситуации. Но, отказав нам в перерасчете, не своего ли гендиректора, Ольгу Анатольевну ДОЛГОВУ, в первую очередь подвели ее же подчиненные?

12 марта с.г. трое уполномоченных нашего дома еще раз беседовали с работниками КСК, пытаясь решить все те же больные вопросы. На встрече присутствовали начальник ЖЭС А.Н.ТАЛАЛАЕВ, юрисконсульт Л.Н.ШЕВЧЕНКО, мастер ЖЭУ и специалист по заключению договоров В.В.ДЕДЮРИНА. И снова мы задавали им вопрос: почему жители дома, заплатив за очистку чердачного помещения, так и не дождались ее? И что вы думаете?

Нам показали журнал, где чернилами и почерком, отличным от всех прочих записей, вклинилась пометка о выполнении этой работы. Странно, что незадолго до той встречи я сам звонил в наше ЖЭУ и просил мастера внимательно посмотреть все записи. Несколько раз мастер В.Н.СТЕПАНОВА проверяла журнал и сказала, что работа по очистке чердака нигде не отмечена.

Я не буду давать оценку этому явлению, поскольку и в этом случае проявил доверчивость. Нужно было не полагаться на работника ЖЭУ, а лично просмотреть весь журнал. Но ведь от того, что эта запись появилась, наш чердак чище не стал! Мне стыдно за такое поведение людей.

Вообще, некомпетентность работников КСК порой просто поражает. Так, юрисконсульт Л.Н.ШЕВЧЕНКО взялась рьяно доказывать, что в нашем доме проводился осмотр фундамента. Мы спросили, каким образом они это делали, если в доме нет подвала и весь фундамент находится под землей?! Вразумительного ответа не получили...

Таким же абсурдом является ревизия запорных устройств в системе отопления. Когда-то в каждой квартире были вентили, с помощью которых можно было регулировать температурный режим. Их срезали давно, оставили только два «на воздушке», где травят воздух. А мы платим 1209 руб. за ревизию всей системы отопления… Когда об этом зашла речь, начальник ЖЭС А.Н.ТАЛАЛАЕВ спросил: неужели, чтобы провести какие-то мелкие работы, необходимо сливать теплоноситель со всего дома? Значит, он не знает, что для установки хомута в одной квартире сливается вода из системы целого дома...

Не меньшим курьезом стало обсуждение другой означенной в перечне работы — очистки кровли от снега, наледи и мусора. Сосульки с крыши действительно сбивали, но снег и мусор никогда не убирали. Трудно представить, какие бы верхолазы могли забраться на наши крутые крыши! А вот А.Н.ТАЛАЛАЕВ усомнился в том, что снег самостоятельно тает на кровле и водой стекает вниз, а потому настаивает на оплате. Итак, даже за работу солнца должны платить жители.

В перечне услуг значится ежедневная уборка придомовой территории, и мы за это платим, сколько полагается. Но фактически нашу территорию с мая по октябрь 2008г. убирали только раз в неделю. И тут специалисты КСК хором доказывали: разницы нет, мусор-то, дескать, все-таки убирают. Какими же аргументами убедить людей в том, что чистое – это чистое, а грязное — это грязное?! Вот такой «конструктивный» вышел у нас разговор со специалистами КСК.

Мы хорошо подумали и решили, что если они не изменят своего отношения к жильцам дома, не произведут перерасчет на основании месячных актов, то мы прекратим деятельность уполномоченных. Какой в ней толк, если КСК ведет политику диктата и на каждом шагу просто берет нас измором? Примеров тому множество.

В ноябре 2008г. собирали всех уполномоченных, раздали соглашения по дополнительным договорам с новым перечнем услуг и новыми расценками. Все уполномоченные подписали эти документы, и только три дома стали оспаривать цены. Когда мы вычеркнули нелепые работы и все заново пересчитали, получили меньшую сумму, чем была предложена. Тогда юрисконсульт КСК Л.Н.ШЕВЧЕНКО, решив нас наказать, разослала письма, в которых предлагала жильцам расторгнуть договоры с КСК. Такие поступки — либо чистой воды провокация, либо проявление безграмотности юридической службы КСК, либо еще один факт грубого диктата.

Встречались мы со специалистами администрации по вопросам увеличения суммы на текущий ремонт. Очень просили, чтобы к положенным 30 тысячам прибавили тысяч 15 за счет других статей. Даже нашли, откуда конкретно. Дело в том, что за уборку 3700 кв. метров придомовой территории мы должны были платить 37 тыс. руб. Но на этой территории стоят два дома! И мы выяснили, что соседний дом платит столько же, сколько и мы, за ту же самую площадь. Это как с коровы два удоя!
Когда перемерили нашу территорию, она оказалась вдвое меньше — 1800 кв.метров! Мы надеялись, что теперь сумма за ее уборку пропорционально убавится, тогда мы перекинем ее на текущий ремонт. Но не тут-то было! Нам скинули только 4 тыс. руб. Коммунальщики при этом сослались на какой-то никому не ведомый расчет. Он у них такой секретный, что даже специалистам городской администрации его нельзя показать. Коли так, наверно, им действительно есть что скрывать… На недавней мартовской встрече главы города с жителями я передал Н.М. ВИШНЯКОВОЙ записку с просьбой разузнать об этом «секретном расчете». Ответа пока не получил...

Надо сказать, что уловки работников КСК раз от раза становятся все изощреннее. Вот теперь вместо подробного перечня услуг, где прописывалась каждая конкретная работа и напротив ставилась цена, появился новый документ. В нем все обобщено, и выяснить, за какую услугу мы будем платить энную сумму, стало практически невозможно. Значит, и проверить невозможно. Остается только предполагать, как поступает КСК с жителями других домов, молчаливыми и безропотными, если даже под нашим бдительным оком происходит столько несправедливости и откровенного обмана.

Раньше я искренне считал, что уполномоченные домами нужны и КСК, и жителям для улучшения качества коммунальных услуг. Теперь понял, что слова о взаимной выгоде – сущая трескотня. КСК заботит только одно — количество собираемых с населения денег, но отнюдь не качество обслуживания. И она будет постоянно стремиться только к этой цели.

Может ли быть иначе? Я считаю, что активность и принципиальность большого числа отрадненцев в этих вопросах могли бы дать хороший результат. А пока горожане понуро несут деньги в КСК, не желая даже узнать, за что они платят, перемены возможны только в худшую сторону.

...Безусловно, за прошедший 2008-й год мы многому научились, в отдельных вопросах нам все же удалось отстоять интересы жильцов, но значимость этих маленьких побед быстро угасает под каждым очередным напором руководства КСК...


Рейтинг: 1316 / Комментариев: 2
Светлана Сипягина
27.03.2009

в начало страницы

Комментарии к статье:

Самые умные (это они так о себе самоуверенно думают)и самые заинтересованные(вопрос в чём на самом деле?) люди нашего города находятся в КСК, администрации города и т.п., а остальные так, население. А дело населения исправно оплачивать назначенное свеху, голосовать за названного(ную)кем-то сверху, а главное побольше уверенного населения в том, что ничего изменить не в наших силах - вот где не жизнь а просто рай. А с другой стороны они правильно делают (Эти т.н."умные"). А делают они так по тому что население им это своим молчанием позволяет. Уряяяя!...

Да просто Дед

22:37:29 / 30.03.2009

Вы знаете, в этом году с нами, Отрадная 9, тоже заключали договора, т.к. мы не смогли выбрать управляющего домом, голосовали заочно. Я заметил много несоответствий, те же чердаки, фундамент и т.д., кто их в кои времена проверял и чистил. Но это надо делать, пускай делают, а сделали придите с актом и если жильцы вам его подпишут, тогда будет и оплата за работу, а не за желание её сделать.

Александр

21:34:18 / 31.03.2009


Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • 25 субъектам России выделено дополнительно 526 млн. руб. на ежемесячные денежные выплаты многодетным семьям, сообщает Минтруда. Подробнее...
  • В прошлом учебном году на уроках физкультуры погибли 211 российских школьников, заявила глава Министерства образования и науки Ольга ВАСИЛЬЕВА. Подробнее...
  • Самарская область получит из федерального бюджета 487 млн. руб. в рамках государственной программы «Развитие транспортной системы». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.359 сек.