Газета "Вестник Отрадного"
№16 (1283)
20 апреля 2017 года

 Четверг, 27 апреля 2017 года 18:59:41 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/3 
Афоризм недели:

История — это тот учитель, который дает мудрые советы на завтрашний день.

К.СЕРЕБРЯКОВ 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Снова тема ЖКХ
№14 (863) 02.04.2009 г. 
«Встречайте нас на крыльце, мы вам деньги принесли»

27 марта в Отрадном состоялся «круглый стол» по вопросам реформы ЖКХ. На сей раз в обсуждении важной темы, кроме чиновников администрации, ведущих специалистов КСК и общественников-уполномоченных домами, принял участие Виктор Иванович ЧАСОВСКИХ, председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты при правительстве Самарской области.

Само название — «круглый стол» — предполагает равенство участников, которые собрались для решения задачи, в данном случае затрагивающей интересы всех жителей города. «Круглый стол» – это живая дискуссия с доводами и контраргументами участников, которые в принципе не должны забывать о единой цели. Но именно такого конструктивного обсуждения в присутствии областного чиновника и не получилось.

По сценарию, хорошо продуманному, началом мероприятия послужили четыре подробных отчета о том, как в Отрадном идет реформа ЖКХ. Почти 40 минут о ее триумфальном шествии докладывали первый замглавы города А.А.МЕЦКЕР, руководитель управления ЖКХ С.А.СЕЛИВЕРСТОВА, замглавы города А.А.МЯЗИН и гендиректор «КСК» О.А.ДОЛГОВА. С помощью диаграмм, множества цифр, процентных показателей, перечня законов, картинок на слайдах они нарисовали собравшимся вполне радужную картину. Создалось впечатление, что ни у чиновников, ни у руководителей КСК никаких проблем в сфере ЖКХ просто не существует.

Сбой в эту позитивную программу внесли уполномоченные представители многоквартирных домов, чьи выступления сплошь состояли из примеров, мягко говоря, неправильной работы КСК. Они толковали о «неправильностях» в содержании договоров с собственниками, в перечне услуг и самой работе коммунальщиков, в сметах, отчетах и т.д. Отмечали, что в сфере ЖКХ нет реальных подвижек, полностью отсутствует экономический эффект. И это притом, что горожане с 2005г. платят за «коммуналку» 100%.

Обращаясь к представителям КСК, В.Н.ЩЕРБИНИН, председатель городского совета уполномоченных, сказал:

— Вы располагаете мощным штатом специалистов и продолжаете говорить, что учитесь, набираете опыт. Думаю, что для профессионалов учеба слишком затянулась. Мы приходим к вам как заказчики — так встречайте нас на крыльце, мы вам деньги принесли. Только зарабатывать их нужно оказанием реальных услуг. Как потребители, мы имеем право на гарантии качества. Вы же, как сервисное предприятие, должны нести ответственность за свою работу. Но пользуясь отсутствием конкуренции в сфере ЖКХ, вы продолжаете всем диктовать правила игры.

В.Н.ВОЛОШИН, зампредседателя городского совета уполномоченных, привел конкретные примеры подобного диктата:

— Меня пригласили в ЖЭУ подписать акты о выполненных коммунальщиками работах. Он состоял из 14 пунктов. Я подписал только три. Другие 11 видов работ не были выполнены, а жильцы нашего дома уже заплатили за них. Я никогда не участвовал в приписках и не способен им содействовать. Когда понял, что в перечне оказываемых услуг все очень приблизительно, что цены искусственно подогнали к сумме 11,43 руб. за 1 кв. м, попробовал договориться с КСК о другом варианте. Но мне сказали, что за новый перечень их оштрафует жилищная комиссия. Представьте мое удивление, когда в жилищной комиссии я услышал, что право выбирать услуги — как раз за нами, собственниками жилья. Обязательными являются только те, которые реально поддерживают дом в рабочем состоянии.

Не раз мы говорили о том, что КСК значительно увеличила придомовую территорию, за уборку которой жильцы платят немалые деньги. Когда я спросил у прокурора, не приписка ли это, он ответил, что в Уголовном кодексе подобные действия называются мошенничеством...

О других фактах В.Н.Волошин сказать не успел. Его прервали — дескать, время вышло, сам виноват, не уложился в регламент.

Уполномоченный представитель З.М.РОДИОНОВА привела только один, но достаточно показательный пример ценообразования:

— Чтобы заменить 4 метра внутриквартирной трубы, нам приходится платить 2226 руб. Дело в том, что в КСК при составлении цены пользуются переводным коэффициентом на материалы, применяющиеся для нового строительства и капитального ремонта. А у нас производится текущий ремонт, который всегда калькулируется, и потому метр трубы не должен стоить 500 с лишним рублей. Если и дальше так пойдет, то деньги, сколько бы их ни давали, будут уходить как вода в песок.

О работе по созданию ТСЖ (товарищества собственников жилья) рассказал В.А.МАЛАХОВ. Он отважился объединить этим способом управления 49 домов и заключил договор на их обслуживание с КСК. Кстати, жильцы этих домов за 1 кв. м платят не 11 р. 43 коп., как все остальные, а 10 р.14 коп. Таким образом, необходимый процент ТСЖ, как одно из условий привлечения средств из заветных федеральных 240 млрд. руб., в Отрадном, наконец, появился. Замглавы А.А.МЕЦКЕР высоко оценил этот факт:

— Малахов сделал для города больше, чем все присутствующие здесь общественники. Он пришел и сказал: «Мы хотим отремонтировать дома и управлять ими». Он провел большую работу, не получив за это ни копейки. Наоборот, потратил собственных 15 тысяч рублей. Если у кого-то после этого «круглого стола» появится желание управлять домом, а не рассказывать о трудностях жизненного пути, это можно сделать буквально сегодня. Расторгните договор с КСК и заключите его на тех условиях и с той ценой, которая устраивает вас.

Приехавший из Самары В.И. ЧАСОВСКИХ подвел итог встречи. Его речь была короткой:

— Для оценки работы управляющей компании я советую определить критерии, и уже по ним уполномоченные могут проводить свою оценку. Как ни кощунственно это звучит, но если управляющая компания работает плохо, то это хорошо. Значит, начинает работать сознание, и люди проводят собрания, выбирают другую компанию или создают ТСЖ. Государство отдало нам жилье, и мы сами должны им заниматься. Всем нужно понять, что возврата к прежним временам не будет.

Рассчитывать, что капитально отремонтируют все дома, не стоит. 240 миллиардов на всю страну не хватит. Это поощрение только тем, кто выбрал способ управления и проявил инициативу. Конечно, закон о приватизации, гарантирующий капитальный ремонт, никто не отменял, люди имеют полное право требовать его соблюдения. Однако нужно видеть реальности такими, какие они есть. Массового капитального ремонта нигде не было и не будет.

•••

Выяснив, что КСК не вкладывает собственных средств и работает только на деньги, собранные с жителей, В.И.Часовских сказал, что, к сожалению, такова позиция многих управляющих компаний. Хотя прибыль компании начинается тогда, когда она сама является инвестором. Затем он рассудил так: «С другой стороны, УК серьезно рискуют, поэтому мы внесли в Госдуму предложение, чтобы как-то обезопасить их».


Поскриптум
«Нас и не собирались слушать»

На другой день после «круглого стола» в «Вестник» приходили и звонили расстроенные уполномоченные представители домов. Получается, им больше негде искать поддержки. Делились мнениями по поводу прошедшей встречи, рассуждениями о недосказанном…

В.Н.ВОЛОШИН:

— По-моему, нас никто даже не собирался слушать, тем более понять. Нас призвали «выйти из того времени», но этот призыв должен относиться не к уполномоченным, не к жителям Отрадного, а как раз к КСК, по маковку увязшей в принципах дикого, грабительского капитализма. В роли уполномоченных мы изо всех сил пытаемся помочь коммунальщикам стать хоть чуть-чуть цивилизованнее, соблюдая законы РФ, и нас же с высокой трибуны обвиняют. Хочется спросить А.А.МЕЦКЕРА: какими он желает видеть общественников? Людьми, готовыми крепко закрывать глаза и шире открывать кошельки, когда из них с помощью приписок вытягивают деньги? Или, может быть, нам создать одно общегородское товарищество собственников жилья? Расскажите подробнее, как это сделать. Только не забудьте указать законы, по которым мы можем хоть сегодня, расторгнув договоры с КСК, заключить их на тех условиях и с той ценой, которая нас устраивает. Но таких законов я, как ни старался, не нашел…

В.Н.ЩЕРБИНИН:

— Поток «живых» денег от населения в КСК не прекращается. Могу предположить, что по сравнению с другими предприятиями коммунальщики и в кризис живут устойчиво. Они могут обезопасить себя только честной работой, а пока слишком много лукавства. Досадно, что нас, уполномоченных, в КСК и в администрации, судя по последнему высказыванию А.А.МЕЦКЕРА, принимают только как упорных противников.

Нам говорят, что наш город на общем фоне выглядит хорошо. Да, но не будем забывать, что мы уже 4 года платим 100% за услуги ЖКХ. В настоящее время в России таких городов всего 20%. Даже богатая Москва лишь в 2011г. планирует перейти на 100% оплату.

Откуда поступают средства на ремонт фасадов, крыш, водоводов? Из городского, местного и федерального бюджетов. То есть это мы, жители, финансируем все работы. Мы, рядовые граждане, содержим и чиновников, и коммунальщиков, и потому считаем себя вправе спрашивать и с тех, и с других.

О.А.ЦАРЕГРАДСКИЙ, руководитель ТОСа:

— КСК игнорирует методы экономического управления, закрепленные государственными законами и постановлениями. Живя по правилам управляющей компании, мы сплошь и рядом платим ей реальные деньги за виртуальную работу, в т.ч. за обслуживание отопления. Платим потому, что эти работы ловко запрятаны в общей стоимости, а требования ст.162 просто исключили из договора.

Опыт многих лет убеждает в том, что нет смысла заставлять администрацию и КСК выполнять законы путем писем и устных обращений, поэтому я стал решать эти проблемы через суд. Это более эффективный способ защиты интересов горожан.

В наш город очень не скоро придут энергосберегающие технологии, за которые ратует В.И.ЧАСОВСКИХ. Прежде, чем вести о них речь, неплохо бы утеплить чердаки, залатать теплосети, годами парящие без всякого контроля, отремонтировать фонтанирующие водяные трубы. Мы безропотно платим КСК за отопление улиц, и нам периодически напоминают, что износ коммуникаций составляет 60-70%. Так начните, наконец, разумную экономическую политику, и, может, тогда не стыдно будет говорить о благополучном жилищном хозяйстве города.


Рейтинг: 1085
Светлана Сипягина
03.04.2009

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • По данным Стокгольмского международного института исследований проблем мира, в 2016 году российский бюджет потратил на оборону 69,2 млрд. долларов, Подробнее...
  • Прожиточный минимум в Самарской области увеличился на 70 рублей. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.886 сек.