Газета "Вестник Отрадного"
№21 (1288)
25 мая 2017 года

 Суббота, 27 мая 2017 года 23:20:17 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/2 
Афоризм недели:

Добрыми путями Сам Бог управляет.

Русская пословица 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Рынок недвижимости
№19 (868) 07.05.2009 г. 
Снова оживление

Уровень цен и активность рынка недвижимости — важнейший экономический показатель, отражающий социальное положение и покупательную способность населения. Каковы они в Отрадном сегодня, в условиях кризиса, рассказывает директор агентства недвижимости «Аэлита» Дмитрий ОЛИСОВ:

— В начале кризиса цены на жилье падали, желающих купить дома и квартиры стало меньше. Многие банки перестали выдавать кредиты, а те, кто имел для покупки свою наличность, ждали еще большего снижения цен. Но в последнее время, несмотря на неопределенную экономическую ситуацию в стране, вновь заработал фонд жилья ипотеки, молодые семьи стали получать кредиты.

На рынке недвижимости пошло оживление, в свою очередь вызвавшее скачок цен. Буквально месяц назад можно было приобрести 1-комнатную квартиру за 600-650 тыс., сейчас придется выложить в среднем на 100-200 тыс. больше. Спрос на квартиры увеличивается, и ипотечные кредиты по-прежнему обусловливают наибольшее количество сделок с недвижимостью. На рынок было выставлено много арестованных квартир. Кризис привел к тому, что многие потеряли работу, немало заемщиков попало в разряд несостоятельных ипотечных должников. Банки-кредиторы продавали неоплаченное жилье по остаточной стоимости.

Например, 2-комнатную квартиру можно было купить в пределах 800-900 тыс.руб. Другая особенность момента — почти нет спроса на многокомнатные квартиры. Наоборот, люди идут на уменьшение жилплощади или переезжают в обычную квартиру из улучшенной.

Причина таких комбинаций – возможность на чем-то заработать и выплатить кредит. Примерно треть наших клиентов — жители Самары. Они продают квартиры там и покупают в Отрадном. Из-за разницы в ценах на руках у них остается довольно большая сумма. Это тоже одна из форм спасения семьи от кризиса.

— В городе строится много нового жилья. Может ли его ввод повлиять на снижение цен вторичного фонда?

— Едва ли, коттеджи не будут дешевыми. Сейчас даже за старые дома-развалюхи, расположенные в пригородной зоне, из-за престижного места просят в пределах миллиона. Долевые квартиры в новостройках тоже выходят заведомо дороже. Тем более что в новых домах за большие деньги ты получаешь голые стены, и каждому новоселу потребуются дополнительные вложения на ремонт и отделку.

— Каковы перспективы на предстоящее лето?

— Думаю, цены на квартиры вторичного фонда уже стабилизировались и летом больше не поднимутся. На более долгий срок делать прогнозы опрометчиво...


Рейтинг: 1206
Александр Щербаков
07.05.2009

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • По результатам проверки, проведенной Счетной палатой РФ, реализация государственной программы «Доступная среда для инвалидов» пока не привела к существенному повышению доступности для них различных объектов и услуг. Подробнее...
  • «Более 400 жителей Приволжского федерального округа сегодня воюют на стороне террористов за пределами России, в том числе в Сирии», — такое сообщение сделал секретарь Совета безопасности РФ Николай ПАТРУШЕВ на выездном совещании 16 мая. Подробнее...
  • Россельхознадзор сообщает, что на территории Самарской области официально подтверждена вспышка птичьего гриппа. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.926 сек.