Газета "Вестник Отрадного"
№13 (1335)
29 марта 2018 года

 Пятница, 20 апреля 2018 года 01:05:44 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/3 
Афоризм недели:

Музыка занимает место между мыслью и явлением; как предрассветная вестница, стоит она между духом и материей. Родственная обоим, она отлична от них.

Г.Гейне 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Рынок недвижимости
№19 (868) 07.05.2009 г. 
Снова оживление

Уровень цен и активность рынка недвижимости — важнейший экономический показатель, отражающий социальное положение и покупательную способность населения. Каковы они в Отрадном сегодня, в условиях кризиса, рассказывает директор агентства недвижимости «Аэлита» Дмитрий ОЛИСОВ:

— В начале кризиса цены на жилье падали, желающих купить дома и квартиры стало меньше. Многие банки перестали выдавать кредиты, а те, кто имел для покупки свою наличность, ждали еще большего снижения цен. Но в последнее время, несмотря на неопределенную экономическую ситуацию в стране, вновь заработал фонд жилья ипотеки, молодые семьи стали получать кредиты.

На рынке недвижимости пошло оживление, в свою очередь вызвавшее скачок цен. Буквально месяц назад можно было приобрести 1-комнатную квартиру за 600-650 тыс., сейчас придется выложить в среднем на 100-200 тыс. больше. Спрос на квартиры увеличивается, и ипотечные кредиты по-прежнему обусловливают наибольшее количество сделок с недвижимостью. На рынок было выставлено много арестованных квартир. Кризис привел к тому, что многие потеряли работу, немало заемщиков попало в разряд несостоятельных ипотечных должников. Банки-кредиторы продавали неоплаченное жилье по остаточной стоимости.

Например, 2-комнатную квартиру можно было купить в пределах 800-900 тыс.руб. Другая особенность момента — почти нет спроса на многокомнатные квартиры. Наоборот, люди идут на уменьшение жилплощади или переезжают в обычную квартиру из улучшенной.

Причина таких комбинаций – возможность на чем-то заработать и выплатить кредит. Примерно треть наших клиентов — жители Самары. Они продают квартиры там и покупают в Отрадном. Из-за разницы в ценах на руках у них остается довольно большая сумма. Это тоже одна из форм спасения семьи от кризиса.

— В городе строится много нового жилья. Может ли его ввод повлиять на снижение цен вторичного фонда?

— Едва ли, коттеджи не будут дешевыми. Сейчас даже за старые дома-развалюхи, расположенные в пригородной зоне, из-за престижного места просят в пределах миллиона. Долевые квартиры в новостройках тоже выходят заведомо дороже. Тем более что в новых домах за большие деньги ты получаешь голые стены, и каждому новоселу потребуются дополнительные вложения на ремонт и отделку.

— Каковы перспективы на предстоящее лето?

— Думаю, цены на квартиры вторичного фонда уже стабилизировались и летом больше не поднимутся. На более долгий срок делать прогнозы опрометчиво...


Рейтинг: 1306
Александр Щербаков
07.05.2009

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • После трагедии в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня», где, по последним данным, погибли 64 человека, во всех торговых комплексах России с развлекательными центрами пройдут обязательные проверки, сообщили представители Генпрокуратуры РФ. Подробнее...
  • Премьер-министр Д.МЕДВЕДЕВ подписал постановление об индексации с 1 апреля социальных пенсий на 2,9%. Подробнее...
  • Согласно данным аналитического агентства «АВТОСТАТ», в России на 1 января 2018г. насчитывается 1771 электромобиль. Подробнее...
  • В Самарской области все региональные министры пройдут курс краеведения, заявил врио губернатора Д.АЗАРОВ: Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.528 сек.