Газета "Вестник Отрадного"
№11 (1278)
16 марта 2017 года

 Понедельник, 27 марта 2017 года 22:14:19 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Сегодняшней работы на завтра не покидай. Золото — не золото, не побывав под молотом.

Русские пословицы 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Азбука потребителя
№20 (869) 14.05.2009 г. 
Ремонт — не повод ссориться с соседями

Известие о том, что соседи затевают ремонт, особой радости не вызывает. Кому понравится жить среди шума, запаха краски, внезапных отключений воды и света? Но и это еще полбеды. По словам читателей, не так уж редки случаи, когда соседский ремонт вторгается на территорию их квартиры, принося существенный материальный ущерб.

Рассказывает Елена ПРОШИНА:

– Однажды к нам забежала соседка и затараторила: «Сейчас к вам сварка придет, освобождайте угол». — «Какая сварка?» – удивилась я. — «Мы батарею меняем, сваривать будут с вашей стороны. Давай быстрее!»

Все это происходило в таком темпе , что у меня даже времени не осталось задуматься: почему нельзя варить в соседской квартире? Зачем мне чужая головная боль? Как загипнотизированная, я бросилась освобождать место для сварки. Задача была не из легких. В углу стоял большой стол-тумба, забитый разными вещами, а на нем помещался телевизор. Позже мои старания «окупились» с лихвой. Сварщики во время работы сожгли обои и удалились. А я осталась посреди полнейшего разгрома...

Не позавидуешь и другой рассказчице – Татьяне СТОЛЕТОВОЙ:

– Недавно мы сделали ремонт в туалете: сменили сантехнику, водопроводные и канализационные трубы. Достаток в нашей семье скромный, деньги на ремонт копили не один месяц. А тут приходят соседи снизу и требуют согласия на то, чтобы от нас продолбить отверстие в свою квартиру. Придется снимать унитаз, иначе его могут разбить. Кто его потом будет устанавливать? Кто будет устранять последствия долбежки? Наш ремонт никогда не выходил за пределы квартиры, мы никого не тревожили. А к нам не в первый раз обращаются с подобными просьбами…

***

В обоих случаях хозяйки задают следующие вопросы: могут ли они не пускать ремонтников в свою квартиру, а если все же обязаны пустить, кто возместит им причиненный ущерб? Корреспондент «Вестника» обратился к юристу Сергею Юрьевичу ЧАПЛИЕВУ с просьбой ответить читательницам.

– Статья 25 Конституции России и статья 3 Жилищного кодекса РФ гарантируют неприкосновенность жилища граждан. Никто не вправе проникнуть в ваше жилье против вашей воли. Но следует помнить, что имеется ряд случаев, установленных Федеральным законом, Жилищным кодексом, или на основании судебного решения, когда таковое согласие не требуется.

Рассмотрим первую ситуацию. В ней речь идет об обычном ремонте. Ситуация не является угрожающей для чьей-либо жизни и здоровья. Каковы могут быть причины сварки на чужой территории? Возможно, хозяин, затевающий ремонт, не хочет портить внешний вид квартиры грубым сварочным швом. Он рассуждает так: пусть у меня проходит красивая, ровная труба, а неэстетичный шов достается соседям.

Вторая возможная причина – желание самого сварщика дяди Васи. Ему просто удобнее сваривать из другой квартиры. Но если ты профессионал, будь добр работать там, где это требуется, а не где тебе удобнее. Обе названные причины не являются поводом для вторжения в чужую квартиру.

А вот во втором случае ситуация неоднозначна. Вполне возможно, она обусловлена какими-то технологическими причинами. Может, иначе просто нельзя поступить. В таком случае хозяина квартиры нужно убедить, представив ему веские доказательства того, что необходимо вторжение в его квартиру. Это может быть документ, выданный соответствующими инстанциями, или слово квалифицированного специалиста. В общем, тот, кто просит разрешения производить ремонтные действия через чужую квартиру, должен сам проявить инициативу и изобретательность, чтобы доказать неизбежность таких действий.

Но…Тем, кто отказывается идти на компромисс, стоит помнить: возможно, в скором времени вам тоже нужно будет сделать ремонт и произвести какие-то действия на соседской территории. И тогда вас тоже могут не пустить на вполне законных основаниях. Чтобы не возникало конфликтных ситуаций, нужно уметь договариваться.

Вторгающаяся сторона должна понимать, что, притащив сварку в чужую квартиру или разломав стенку, хозяев этим не осчастливит. Сварка очень редко обходится без порчи обоев. Проделывая дыры в полу или в стене, вы разрушаете кафель, плитку, стеновые панели и т.д. Конечно, тут и речи не может быть о том, чтобы, произведя в чужой квартире погром, удалиться, не возместив ущерба.

Вполне возможно, соседи захотят восполнить не только материальный, но и моральный ущерб. Это их право. Возможно, в их квартире есть больные люди или малые дети, которым особенно нужен покой, а вы доставили им массу проблем. Договариваясь и обсуждая размер ущерба, желательно избегать обтекаемых фраз типа «Не обижу!», «Свои люди – сочтемся» и т.д. Речь должна идти о точных суммах, устраивающих обе стороны.

Сторона, страдающая от чужого ремонта, должна объективно оценивать свой ущерб. Если пострадал один рулон обоев, не стоит требовать заново оклеить всю комнату. Возможно, соседи сумеют достать точно такие же обои и заменить только поврежденный кусок. Непорядочно также требовать замены дешевых отделочных средств на более дорогие. Замена должна быть равноценной. Моральный ущерб тоже должен оцениваться разумно.

Понятно, что невозможно предусмотреть абсолютно все, но желательно еще до ремонта обговорить как можно больше моментов. Идеальный вариант — составить договор в письменной форме. Конечно, это не очень типично для России, но, видимо, нам придется привыкать. Не зря существует пословица: что написано пером, не вырубишь топором. Достаточно составить договор в простой письменной форме, у нотариуса его заверять необязательно.

Что нужно отразить в договоре? В каком объеме будет произведен демонтаж оборудования, насколько серьезными будут повреждения в результате вмешательства в какие-либо коммуникационные системы, в каком объеме и чьими силами эти дефекты будут устранены. Здесь же нужно предусмотреть и возмещение морального ущерба.

Вместо заключения. Ремонт – дело временное. Рано или поздно он обязательно кончится. А испорченные отношения с соседями восстановить будет не так просто. Может быть, стоит приложить все усилия для сохранения дружеских отношений?


Рейтинг: 1312
Светлана УГЛЕВА
15.05.2009

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Глава города Самары Олег ФУРСОВ подписал постановление о сокращении 37% работников администрации Самары, департамента управления имуществом и департамента градостроительства. Подробнее...
  • В соответствии с прогнозами максимальных уровней весеннего половодья в 16 районах области ожидается выход воды на пойму, а в 69 населенных пунктах — подтопление. Подробнее...
  • В Самарской области опережающими темпами идет старение населения — и в сравнении со всей Россией, и в рамках Приволжского федерального округа. Подробнее...
  • За год заболеваемость туберкулезом выросла в трех городах (Сызрани, Новокуйбышевске, Отрадном) и 13 районах области (Богатовском, Шенталинском, Безенчукском, Большечерниговском, Нефтегорском, Красноярском, Борском, Волжском, Кинельском, Похвистневском и др.). Подробнее...
  • Всемирный фонд природы приглашает жителей Самары принять участие в ежегодной международной акции «Час Земли-2017». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.172 сек.