Газета "Вестник Отрадного"
№11 (1278)
16 марта 2017 года

 Четверг, 30 марта 2017 года 18:33:14 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/3 
Афоризм недели:

Сегодняшней работы на завтра не покидай. Золото — не золото, не побывав под молотом.

Русские пословицы 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Реформа ЖКХ
№21 (870) 21.05.2009 г. 
«Если мы обязаны платить,
почему не вправе получать?»

О необходимости учиться управлять домами впервые заговорили несколько лет назад. Первыми, кто почувствовал в этом потребность и настаивал на проведении обучающих семинаров, были самые инициативные отрадненцы, взявшие на себя роль уполномоченных многоквартирных домов. И вот недавно, 14 мая, в КСК состоялось первое такое занятие — специалисты КСК взяли на себя миссию по ликвидации правовой и экономической безграмотности новоявленных собственников жилья.

Темой первого урока стали юридические и экономические аспекты взаимоотношений собственников жилья с коммунальщиками, основанные на Жилищном кодексе (ЖК) и других законах России. С особым вниманием собравшиеся слушали выступление главного экономиста ООО «КСК г.Отрадного» Галины Геннадьевны ЛЫСЕНКО. Она, в частности, сказала:

— Мы специалисты, мы знаем техническое состояние каждого дома. Знаем, как проходит отопительный сезон, и предлагаем на ваше усмотрение перечень работ по текущему ремонту и содержанию жилья. В основу расчета стоимости всех видов работ входит оплата труда сварщиков, слесарей, инженерно-технического персонала, экономистов, юристов, бухгалтеров, паспортистов, расходы по содержанию всех ЖЭУ. Учитываются и налоговые отчисления, а это 26,2% от зарплаты каждого работника КСК.

Также в общую стоимость работ входят материальные затраты — все те средства и материалы, с помощью которых наши работники производят услуги. Есть еще много других элементов затрат, на которых я не буду останавливаться и грузить вас. Вот из всего этого формируется расценка на каждый вид работы.

Она умножается на площадь помещения, умножается на 12 месяцев, и получается стоимость каждой конкретной работы. При расчете стоимости услуг и работ по содержанию общего имущества мы используем законный метод. На то мы и обучены в специальных учебных заведениях, чтобы грамотно этим заниматься…

•••

Если судить по реакции уполномоченных, то их более всего волновала не столько стоимость услуг, сколько их качество, не теория ценообразования, а конкретные практические рекомендации для повседневного употребления. Они уже столкнулись с тем, что можно назвать откровенной халтурой в деятельности КСК, и сегодня хотели бы услышать от образованных специалистов о том, как поступать им в случае таких столкновений.

Что, например, делать, если маляры, ремонтируя подъезды, наносят свежую краску на слой старой, наполовину отвалившейся от поверхности? Никто даже не думает ее зачищать! И побелку наносят на совершенно грязные стены, десятилетиями вбиравшие пыль, хотя здравый смысл вопиет, что их нужно сначала помыть. И что же делать уполномоченному, наблюдающему за такими «трудами»? Вступать в прения с рабочими? Или сообщать в ЖЭУ? Или не подписывать акт о приемке некачественной работы?

Оказывается, у специалистов КСК нет однозначных ответов на такие простые вопросы. Прозвучали лишь ни к чему не обязывающие рекомендации — приходите в контору КСК и решать подобные проблемы в индивидуальном порядке. Уполномоченные дружно возроптали:

— Каждый раз в КСК не набегаешься! Почему же нельзя остановить таких маляров сразу, пока они не потратили дорогой материал и свое рабочее время? Ведь это тоже деньги!

— Если мы обязаны платить, то почему не вправе получать гарантии по выполненным работам? Пусть эти гарантии будут с определенными условиями, но они в принципе должны быть, иначе мы никогда не дождемся качественных услуг! — твердили собственники жилья. Но и по такому важному моменту, как гарантии, у специалистов КСК готовых решений не оказалось.

— Для чего вообще нужны акты с оценкой оказанных услуг, которые с нас требуют в конце каждого месяца? — несколько раз спросили уполномоченные.
— Мы их анализируем, — ответил начальник ЖЭС А.Н.ТАЛАЛАЕВ.

— Выходит, слова гендиректора КСК О.А.ДОЛГОВОЙ, утверждавшей, что эти акты в случае невыполненной или недобросовестной работы являются основанием для перерасчета, ничего не значат? Выходит, мы, уполномоченные, тратим свое личное время и силы для ваших внутренних нужд, для какого-то непонятного «анализа», но не получаем с этого никакого толку?! — удивлялись уполномоченные.

…Действительно, такой обучающий семинар удивил уполномоченных полным отсутствием конкретных рекомендаций. Ежедневно сталкиваясь с необходимостью что-то решать, как-то реагировать и действовать, люди рассчитывали именно на грамотные практические советы, но ничего не дождались. Опять, как ни досадно, создалось впечатление, что специалисты управляющей компании увернулись от основных тем. Зато главную мысль о том, что ООО «КСК» находится на содержании горожан, пришедшие ученики усвоили раз и навсегда…


Рейтинг: 1600
Светлана Сипягина
28.05.2009

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Глава города Самары Олег ФУРСОВ подписал постановление о сокращении 37% работников администрации Самары, департамента управления имуществом и департамента градостроительства. Подробнее...
  • В соответствии с прогнозами максимальных уровней весеннего половодья в 16 районах области ожидается выход воды на пойму, а в 69 населенных пунктах — подтопление. Подробнее...
  • В Самарской области опережающими темпами идет старение населения — и в сравнении со всей Россией, и в рамках Приволжского федерального округа. Подробнее...
  • За год заболеваемость туберкулезом выросла в трех городах (Сызрани, Новокуйбышевске, Отрадном) и 13 районах области (Богатовском, Шенталинском, Безенчукском, Большечерниговском, Нефтегорском, Красноярском, Борском, Волжском, Кинельском, Похвистневском и др.). Подробнее...
  • Всемирный фонд природы приглашает жителей Самары принять участие в ежегодной международной акции «Час Земли-2017». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.043 сек.