Газета "Вестник Отрадного"
№21 (1288)
25 мая 2017 года

 Четверг, 25 мая 2017 года 18:31:13 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Добрыми путями Сам Бог управляет.

Русская пословица 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Событие местного значения
№32 (881) 06.08.2009 г. 
Миллионы на ремонт

Еще в 2007г. был принят Федеральный закон №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» и запущена новая программа капитального ремонта жилья. Но до сего времени отрадненцам не удавалось приобщиться к финансовым потокам, которые открываются в рамках государственной программы. В 2008г. была попытка, но она оказалась безуспешной. Администрация города выполнила все необходимые условия, кроме одного: не набрали необходимый процент домов, где созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ). В 2009 г. это, наконец, удалось.

– В программу вошло 56 многоквартирных домов, – рассказывает первый заместитель главы города А.А.МЕЦКЕР. – 33 из них нуждаются в полном капремонте, со всем перечнем работ. На город выделено 99 млн.120 тыс. руб. Из чего складывается эта сумма? Фонд содействия выделил 82 млн. 967 тыс. 900 руб., областной бюджет – 9 млн. 416 тыс. 400 и местный бюджет – 1 млн. 779 тыс. 700 руб. Собственникам жилья предстоит внести и собственные средства: 4 млн. 956 тыс. руб.

Деньги будут перечислены на лицевой счет города в форме субсидий, чтобы не облагались налогами. На днях должно выйти соответствующее постановление правительства Самарской области. Субсидии адресные, рассчитанные на конкретного получателя. Если люди избрали формой управления ТСЖ, деньги направляются в ТСЖ, если управляющую компанию – значит, их получит она и т.д.

Для получения денег ТСЖ, УК и ЖСК (кооператив) должны будут открыть отдельные счета, в нашем случае – в Сбербанке. Администрация обратилась к его руководству с просьбой, чтобы все деньги, поступающие на счета, использовались исключительно на ремонт. Не должны взиматься ни комиссия, ни страховки. Руководство банка пошло нам навстречу. Сейчас ведем переговоры о том, чтобы не брали комиссию и с тех 5%, которые внесет население.

В соответствии с законом администрация города обязана будет еженедельно готовить 4 отчета: 2 – по техническим работам и 2 – по освоению средств. За выполнением работ будет налажен жесточайший контроль. В чем он заключается? Когда областное правительство будет по конкурсу определять нам подрядчиков, в комиссии обязательно будут присутствовать представители от управляющей компании, от ТСЖ и ЖСК. Администрацию города будет представлять управление капстроительства.

И в дальнейшем население не останется один на один с подрядчиками. Чтобы исключить возможность манипулирования жильцами, УКС будет контролировать ход выполнения всех работ: следить, чтобы цена стройматериалов соответствовала их качеству, чтобы не нарушалась техника безопасности и т.д. После утверждения программы никакие изменения допускаться не будут.

– До конца 2009г. осталось несколько месяцев. Реально ли уложиться в эти сроки?

– Мы предлагали министерству разбить наши 56 домов на максимальное количество лотов. Например, один подрядчик – на 5-6 домов. Так было бы проще и для работы, и для контроля. Но нас уверили, что, наоборот, с крупными подрядчиками сотрудничать лучше. В любом случае мы приложим все усилия, чтобы закончить ремонтные работы в срок.

– Программа капремонта рассчитана до 2012г. Те дома, что не войдут в нее в ближайшее время, навсегда потеряют уникальный шанс?

– Если судить по другим социальным программам (дачная амнистия, приватизация), то их сроки не раз продлялись. Сейчас главное – начать эту работу, чтобы люди увидели реальный результат и поверили. Намного легче убеждать их не красивыми речами, а конкретными примерами. Нужно понять, что другого шанса сделать капремонт дома, заплатив 2-3 тысячи собственных рублей, у нас больше не будет.

Допустим, для пожилых и эта сумма кажется неподъемной, но ведь у большинства из них есть дети. Разве не могут они внести за родителей нужную сумму, чтобы старики жили в нормальных условиях? А потом и сами дети унаследуют хорошо отремонтированное жилье…Надо учесть и то, что после ремонта стоимость таких квартир на рынке жилья значительно повысится.

В Отрадном – 491 многоквартирный дом. В программу на 2009г. вошло 56. Из них в управлении КСК находится 20, ТСЖ – 34, ЖСК – 2.

Возможно, у читателей возник вопрос, почему из большого количества домов выбраны именно эти 56? Ответ прост: они сумели организоваться и выполнили все условия, необходимые для участия в программе. Напомним, что для этого требуется.

Во-первых, нужно определиться со способом управления своим домом: выбрать ТСЖ либо управляющую компанию. Причём последнюю непременно должны выбрать сами жильцы, а не орган местного самоуправления на открытом конкурсе. Во-вторых, общее собрание жильцов должно принять решение об участии в программе капремонта и о долевом его финансировании: 5% от общей стоимости ремонта должны будут оплатить сами собственники, сами определят виды и стоимость работ.


Перечень видов работ по капремонту:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (в т.ч. с установкой приборов учета и узлов управления);
  • ремонт и замена непригодного для эксплуатации лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт крыш;
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; n утепление и ремонт фасадов.


    О том, чем живет ООО «КСК г.Отрадного»

    накануне столь важных событий, мы беседуем с ее генеральным директором Ольгой Анатольевной ДОЛГОВОЙ:

    – Наконец-то в этом году город получит долгожданные деньги. Ждем их со дня на день. 20 домов, вошедших в программу, находятся у нас в управлении. На их ремонт пойдет более 45 млн. Определен фронт ремонтных работ по каждому из них. Сейчас мы проводим работу с уполномоченными, уточняем готовность собственников платить 5%. С населения нужно собрать 2 млн. 269 тыс. Сейчас это самая сложная задача. В некоторых домах есть неплательщики. Что делать в таких случаях? Придется платежеспособным гражданам взять их платежи на себя, а потом обратиться к неплательщикам с иском в судебном порядке.

    – Какие виды домовых работ оказались самыми востребованными?

    – Сначала люди планировали буквально все перечисленные виды работ. А потом, исходя из своих возможностей, от чего-то отказывались. Один дом первоначально запланировал работ на 17 млн. руб. 5% от этой суммы составили 850 тыс. Хорошенько подумав, жильцы от многого отказались. Сегодня наиболее востребован ремонт инженерных сетей.


    ТАКИЕ ЦИФРЫ

    • Самая малая стоимость капремонта дома — 415 тыс. руб.

    • Самая большая — 5 млн. 525 тыс. руб.

    • Самая невостребованная работа — установка приборов учета, от этого отказались 43 дома.

    Самая невостребованная работа — установка приборов учета, от этого отказались 43 дома. Многие были недовольны, что в перечень работ не включены ремонт подъездов, установка домофонов, смена стеклоблоков. Но В.ПУТИН, подписывая федеральный закон, сказал, что на ремонт подъездов собственники и сами изыщут средства. Раз уж государство оказывает такую существенную помощь, то вопросы следует решать глобальные.

    – В программу вошли, наверно, старые дома? – Не только, есть и сравнительно новые. Нередки случаи, когда строители сдают их в эксплуатацию с нарушениями. Так, в программу вошел относительно новый дом, крыша которого выполнена по «южному» варианту. Она плоская, и тающий снег не стекает с нее, а постоянно просачивается в квартиры верхних этажей.

    ***

    – Наша компания – получатель субсидий, – продолжает Ольга Анатольевна. – Как только придет уведомление о прибытии денег, мы должны будем в течение 30 дней открыть расчетный счет. Это деньги целевые. Через нас они пройдут транзитом. Деньгами с этого счета мы будем рассчитываться с подрядчиками. До нового года все деньги должны быть освоены.

    Многие волнуются, что времени остается не так много, но выполнять работы будет не один подрядчик. Действовать будем по плану. Сначала, конечно, нужно заняться объектами теплоснабжения, потом уже водой, канализацией, кровлей. Наши специалисты всегда будут рядом с жильцами, вместе с ними будем подписывать все документы. Более того, если жители будут чем-то недовольны и не захотят ставить свою подпись, мы подписывать тоже не будем.

    Сможем ли мы снова поучаствовать в этой программе? На следующий год процент ТСЖ среди всех домов должен быть больше, он составит 20%. Надеемся на администрацию. Мы заинтересованы в том, чтобы как можно больше домов вошло в программу капремонта. Всегда готовы рассмотреть все заявления, провести собрания, рассчитать стоимость работ и подать заявку на следующий год.

    ВМЕСТО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

    Программа капремонта – дело хорошее, но в бочке меда не обошлось без ложки дегтя. Программа эта — не для всех. В нее не могут войти дома, выбравшие непосредственное управление, и дома, переданные управляющей компании по конкурсу. И больно уж она скоротечная. Фонд содействия реформированию ЖКХ будет действовать только до 2012г. А наш народ привык долго раскачиваться…


  • Рейтинг: 1179 / Комментариев: 1
    Светлана УГЛЕВА
    07.08.2009

    в начало страницы

    Комментарии к статье:

    Это мне напоминает кладку тротуарной плитки на площади под снегом.Почему нужно так спешно все делать до конца 2009 года?Как можно менять отопление в сезон и крыть крышу под дождями?я например с моей квартиры должна заплатить 4500,а сделают все как всегда-бегом и как попало.Такое хорошее дело превращают (как всегда у нас)в бардак.

    Марина

    09:48:57 / 11.08.2009


    Добавить комментарий к статье:
    Текст комментария:
    Ваше имя:
    Ваш E-mail:
    Введите это число      
    в начало страницы

    Темы недели:
  • По результатам проверки, проведенной Счетной палатой РФ, реализация государственной программы «Доступная среда для инвалидов» пока не привела к существенному повышению доступности для них различных объектов и услуг. Подробнее...
  • «Более 400 жителей Приволжского федерального округа сегодня воюют на стороне террористов за пределами России, в том числе в Сирии», — такое сообщение сделал секретарь Совета безопасности РФ Николай ПАТРУШЕВ на выездном совещании 16 мая. Подробнее...
  • Россельхознадзор сообщает, что на территории Самарской области официально подтверждена вспышка птичьего гриппа. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.723 сек.