Газета "Вестник Отрадного"
№15 (1282)
13 апреля 2017 года

 Воскресенье, 23 апреля 2017 года 17:47:15 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/6 
Афоризм недели:

Человек — это целый мир, было бы только основное побуждение в нем благородно.

Ф.М.ДОСТОЕВСКИЙ 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Вопрос-ответ
№41 (890) 08.10.2009 г. 
«Зачем нам усложняют жизнь?»

«Еще в прошлом году я заметила, что на батарее появились ржавые образования, из которых на шторы сочится вода. Обратилась в свое ЖЭУ с просьбой сменить батарею, но до осени мне ее так и не поменяли. А с приближением отопительного сезона мне вдруг сообщили: для того чтобы сменить батарею, мне нужно собрать 52 подписи жильцов нашего дома!

Они должны подтвердить, что согласны с заменой радиатора отопления. В моем возрасте это тяжело — попробуй обеги все квартиры! Мало того что никто дома сидеть в ожидании меня не будет, так еще и не каждого уговоришь подписать документы. В наши времена людям приходится быть подозрительными. В общем, батарею придется менять за свой счет. Не понимаю, зачем нам так усложняют жизнь? Неужели нельзя решить подобную проблему без волокиты?»

Редакция направила этот вопрос в пресс-службу КСК г.Отрадного и получила ответ следующего содержания:

После 2004г. в жилищном законодательстве произошли серьезные изменения, которые тяжело воспринимаются пожилыми людьми. Им кажется, что они не преодолеют сложностей нормативных актов и правительственных постановлений. Но многим достаточно иметь на руках договор на управление дома, практически это Жилищный кодекс в миниатюре. В нем доступно прописаны права и обязанности жителей, а также порядок выставления претензий. В договор вносятся изменения по требованиям наиболее сведущих граждан.

Дом, где проживает автор письма, вошел в управление КСК как самостоятельно избравший управляющую организацию. К сожалению, уполномоченного собственники дома до сих пор не избрали, а то бы он значительно облегчил решение этой проблемы. Из договора управления следует, что внутридомовая система отопления со всем оборудованием, в т.ч. с радиаторами отопления в этой квартире, относится к общему имуществу многоквартирного дома (МКД). Содержание общего имущества производится на средства всех его жильцов! Только они имеют право распоряжаться деньгами и утверждать планы работ. То есть ремонтные работы КСК выполняет по плану текущего ремонта, утверждаемому собственниками дома на общем собрании. План работ должен соответствовать сумме собираемых денег, потому что других денег на эти работы нет. При формировании плана учитываются акты осмотра для включения работ, необходимых для нормальной эксплуатации дома.

Так как собрать весь дом на собрание не удается, то многие общедомовые вопросы проводятся по заочной форме общего собрания, со сбором подписей под документами. Вот и автору письма предложено провести общее собрание с повесткой о проведении ремонта радиатора в ее квартире. Это необходимо, потому что какую-то плановую работу при этом надо будет отодвигать в сторону. На это надо иметь согласие собственников. При обходе квартир следует набрать количество подписей, равное 2/3 общей площади дома.

Может случиться так, что один ненадежный радиатор вызовет аварийную ситуацию во всем доме. В таком случае ЖЭУ или аварийка КСК будут обязаны незамедлительно ликвидировать порыв, как это записано в договоре. Но затем собственнику все же придется согласовывать с жильцами дома расходы управляющей организации.

Вот такой теперь порядок. Возможно, со временем мы привыкнем к этой форме согласований и заодно подружимся с соседями. Возможно, в жизнь войдет какой-то более удобный для всех, в том числе и для управляющей организации, порядок. А сейчас автору лучше обратиться за помощью к родственникам или к соседям. И надо поторопиться до начала пуска тепла.


Рейтинг: 1100

12.10.2009

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • По данным директора Института социальной политики Л.ОВЧАРОВОЙ, падение уровня жизни в ходе нынешнего кризиса поставило на грань выживания 70% российских семей. Подробнее...
  • В регионе стартовала весенняя призывная кампания. Подробнее...
  • С 1 мая в Самарской области вступает в силу нерестовое ограничение на рыбную ловлю. Подробнее...
  • В Самарской области стартовал сезон клещей и уже заработали лаборатории, которые принимают насекомых на исследование. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.152 сек.