Газета "Вестник Отрадного"
№11 (1278)
16 марта 2017 года

 Вторник, 28 марта 2017 года 15:55:41 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/3 
Афоризм недели:

Сегодняшней работы на завтра не покидай. Золото — не золото, не побывав под молотом.

Русские пословицы 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Территория конфликта
№43 (892) 22.10.2009 г. 
Не обижайте уполномоченных!

Статья о проблемах в ходе капремонта в доме №47 по ул.Гайдара («Это безобразие называется «ремонт» в №42 «Вестника» от 15 октября) вызвала резонанс в городе. Будет жаль, если она кого-то отпугнет от намерений по включению и своего обветшавшего многоквартирного дома в программу. Но многих уполномоченных, статус которых только еще утверждается в городе, она неприятно задела.

Напомним, что уполномоченный — это законный представитель собственников из числа жильцов приватизированных квартир многоквартирного дома в работе с управляющей компанией, в данном случае с КСК. Уполномоченный избирается на общем собрании, а может и сам выдвинуть свою кандидатуру. Второй вариант как раз означает, что этот человек следит за изменениями в жилищном законодательстве и лучше всех понимает: содержание дома все больше перекладывается на плечи жильцов. Государственная программа капремонта, ограниченная 2011 годом, — это шанс гражданам еще успеть что-то обновить в своем доме, но при условии высокой самоорганизации жильцов и при согласии на оплату 5% сметных расходов.

Дом №47 по ул.Гайдара вошел в программу благодаря личной инициативе Натальи Геннадьевны РЫБАЛКИНОЙ , которая нашла сподвижников среди жителей дома, убедила их стать старшими в подъездах, а сама стала уполномоченной. Редкая настойчивость и исключительная порядочность отличают ее характер. Нет двери в администрации города и в КСК, куда бы она ни приходила с проблемами дома. Их много, как у всех «красных» домов 40-го квартала: старые коммуникации, ветхая кровля, да вдобавок опасная трещина по фасадной стене. Результат усилий Натальи Геннадьевны налицо: впервые за много лет проведен косметический ремонт подъездов, выстроена сложная перспектива по укреплению фасада, в рамках программы капремонта-2009 проведена замена кровли и системы отопления. Дальше по плану стоит замена коммуникаций водоснабжения и канализации. В этих делах без помощи и понимания соседей не обойтись, но не все идет гладко.

При составлении первоначальной сметы некоторые из жильцов напрочь (и в письменном виде) отказались от замены радиаторов, но когда работы начались и они увидели новые радиаторы европейского вида, в ультимативной форме потребовали замены приборов отопления и у них. Кое-кто даже демонтаж произвел самостоятельно. Так создался дефицит в 209 радиаторов, взять которые было негде. Тогда с помощью всевозможных консультаций в КСК вместе с Натальей Геннадьевной искали пути для того, чтобы угодить и этим жильцам. Было предложено, чтоб дом отказался от одного вида ремонта, например, от замены системы канализации. Можно перенести эти работы на потом, войти в программу следующего года по неиспользованному виду ремонта.

Но Наталья Геннадьевна не согласилась: «Людям не понравится, — говорила она, — что из-за канализационной системы им снова придется проходить тягостную процедуру ремонта». Тогда решили на квартиры «отказников» пустить радиаторы, предназначенные для подъездов. Этого количества не хватало, но ситуацию как-то и за счет чего-то разрулили. Впрочем, такие проблемы возникают в каждом доме. Достойно выйти из них, не доводя дело до конфликта, — это искусство добрососедских отношений, где большую роль играет каждый жилец. В доме №47 находятся 64 квартиры, и все друг за другом следят внимательно. У кого-то старые трубы вытащили без царапины, а у кого-то их пришлось вырывать и выбивать. Надо искать виноватых? У одних соседей с евроремонтом при сварке не повредили ни стены, ни подоконника, а у других прожгло кусок обоев, пусть и далеко не новых. Устраивать разборки? Но ведь ремонт есть ремонт, и это надо понимать. На снимке — некоторые из жильцов дома №47.

С начала работ эта лавочка стала своего рода КПП для постоянного контроля за работой ремонтников. «Контролеры» и рассказали, что у них к рабочим претензий нет, что люди в их доме трудятся по 12 часов в день и стараются выполнить работы как можно лучше в каждой квартире.

— А в залитии в дождь мы сами виноваты, — обсудили они еще один момент газетной публикации. — Нам строители предложили: давайте крышу вам будем частями делать, кусок очистим – покроем, а то ведь осень, мало ли что. А мы уперлись: нет, вскрывайте все, чтобы мы видели, что и как вы сделаете. А уж потом дадим вам разрешение на закрытие.

— Наша уполномоченная не виновата. Кто-то говорит, что она за свою работу 10 тысяч получает, кто-то говорит, что 5000, так мы и предложили этому другу, который начал все в доме мутить: а берись-ка ты сам за уполномоченного! А он ни в какую!

Но это люди говорили уже потом, а в присутствии корреспондента и зачинщика конфликта вступиться за Наталью Геннадьевну никто не осмелился. И ее нынешний настрой: довести до конца отопление, а дальше пусть работает кто-то другой, — можно понять. Очень печально, что вместо благодарности за большие хлопоты хорошему человеку нанесена обида.

***

А как обстоит дело у других уполномоченных, которые тоже занимаются ремонтом, не обижают ли их соседи? Мы побывали на некоторых объектах.

Дом №13 по ул.Первомайской. Здесь тоже были свои сложности, и немалые, но сейчас отопление работает, новизной отливает каждый вентиль в элеваторном узле. Уполномоченный Ольга Владимировна ФАСТ рассказывает:

— На ремонт у нас все согласились дружно, но, когда все началось, мы растерялись, не зная, что делать. На помощь пришли специалисты КСК — инженеры ПТО, кураторы, которые регулярно к нам приходят, а я при надобности хожу к ним в любой момент. Вот видите, сколько информации вывешено на наших дверях: что будет у нас делаться, какая цена по видам работ, кто работает на нашем доме, куда надо звонить. Рабочие торопились, чтобы побыстрее сделать нам отопление, нередко работали под дождем, мокрые, а обсушиться негде. Мы старались понимать друг друга. У нас было только одно условие: чтобы рабочие говорили, когда придут к нам — в первой половине дня или во второй.

Дом №13 по ул.Ленина. Уполномоченным здесь выбран ветеран труда Геннадий Николаевич ТРОШКИН . Не в первый раз ему удается привлечь бюджетные средства на свой дом. Но претензии есть и здесь. Наталья Борисовна из кв. №1 говорит:

— Почему-то нам радиаторы лежалые ставят, как будто они на складе пролежали неизвестно сколько времени. Проблемно было штыри для радиаторов вбивать в наши ветхие стены, а теперь кто должен стены заделывать?

Квартира №5 в этом доме поначалу отказалась от ремонта, а в последний момент спохватилась. Из-за этого тоже пришлось вносить изменения в финансовый план работ. Сейчас в квартире кипит работа, а представительница хозяев выражает свое мнение: «Я скажу так: кому не нравится —пусть сами делают. Но разве такие работы всем одолеть под силу? Хочу сказать спасибо тому, кто все это сумел организовать».

Екатерина Ивановна ПОСТНИКОВА (ул.Победы, 16): «Сейчас идут фасадные работы. Поначалу нам дали такой неподходящий цвет, что мы заволновались из-за его пестроты. А эта сдержанная колеровка нас очень устраивает, мы видим, что наш дом становится как конфетка. Вчера немного поругались из-за откосов, но сегодня нам уже все поправляют».

Соседка уполномоченной Галины Владимировны БУГАКОВОЙ (ул.Советская, 97/2): «Не все еще понимают, что уполномоченные работают на общественных началах. Иные соседи ходят, ругаются... Я как-то спросила: «Галя, надоели мы тебе?», а она терпит. Сейчас водоснабжение и канализация у нас сделаны, отопление навесили. У меня все аккуратно получилось. Я только крышей недовольна: сток, видно, не так сделали, но, надеюсь, еще поправят».

Любовь Александровна САЛЬНИКОВА (ул.Победы, 14): «У нас сделали отопление. Поначалу было жутко, и строителям тоже тяжело: теснота, мебель. У людей требования разные, где-то и поворчали. Но все терпимо».

Уполномоченный Нина Николаевна МУРЫГИНА (ул.Сабирзянова, дом 4, который уже стал предметом восхищения отрадненцев из-за фасада и облагороженных балконов): «У нас 80 квартир, и все жильцы за меня заступаются. Про других слышим и удивляемся: как это можно уполномоченного унижать? Кто-то, видите ли, разрешил стояки менять, кто-то не разрешил, как это можно? Всю систему надо привести в порядок, тогда и толк будет. У нас радиаторы повесили, сейчас полотенцесушители привезли. Но крыша стоит раскрытая из-за отсутствия материала, это при такой-то погоде. В дождь заливало, но по квартирам мастер ЖЭУ ходила, составляла протоколы, и подрядчик сказал, что ущерб нам возместят».

***

Спешка и волнение происходят из-за того, что в городе поздно начались работы: ждали в мае, а приступили в сентябре при жестком требовании «центра» освоить выделенные средства до конца года. Неосвоенные суммы должны быть возвращены фонду, а город будет вычеркнут из программы будущего года. Практически весь сентябрь лихорадило все стороны процесса. У подрядчика, выигравшего тендер, были проблемы по организации работ, поставкам материалов. Поставщики оказались не готовы к такому валовому спросу, а многие стали поднимать цены. Наверное, не случайно радиаторы в Отрадный стали возить из самой Москвы, а подходящее цветовое решение для фасадов нашлось только в компьютерной программе завода-изготовителя.

В сентябре проводились комиссионные обследования домов и заново составлялись дефектные ведомости, напряженно велась отработка предварительных смет с подводкой во что бы то ни стало к первоначальной цене на каждый дом (реальные объемы тянули на удорожание). В работу были вовлечены десятки специалистов администрации города, подрядчика, КСК. Почти по каждому из 56 домов возникали несовпадения и расхождения, а собственники стремились на ходу вносить новые и новые поправки. Кто-то решал, что вместо шифера на крышу надо стелить профлист; где-то на сотни единиц не пошли радиаторы, в одном доме не оказалось доступа сразу в 17 квартир; где-то строителей сразу же обвинили в намерениях урвать миллионы и не дали работать. Наш народ бывает ой как несдержан на язык и непродуманные поступки.

Не сразу и с трудом стала определяться конкретность. Сейчас видно, как на глазах захорошели 2-этажки, строители их называют коттеджами. Вокруг домов снуют сварщики, тянут новые трубы, перекрывают кровли. От новых желающих войти в программу следующего года нет отбоя. Количество уполномоченных в городе перевалило за сотню. Со временем их авторитет обязательно будет только расти. А капитальный ремонт уже сейчас дает понять, что от работы уполномоченного во многом зависит и состояние дома, и микроклимат внутри него.


Рейтинг: 973
Л. ДОЛГОПОЛОВА, пресс-секретарь ООО «КСК г.Отрадного», фото автора
23.10.2009

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Глава города Самары Олег ФУРСОВ подписал постановление о сокращении 37% работников администрации Самары, департамента управления имуществом и департамента градостроительства. Подробнее...
  • В соответствии с прогнозами максимальных уровней весеннего половодья в 16 районах области ожидается выход воды на пойму, а в 69 населенных пунктах — подтопление. Подробнее...
  • В Самарской области опережающими темпами идет старение населения — и в сравнении со всей Россией, и в рамках Приволжского федерального округа. Подробнее...
  • За год заболеваемость туберкулезом выросла в трех городах (Сызрани, Новокуйбышевске, Отрадном) и 13 районах области (Богатовском, Шенталинском, Безенчукском, Большечерниговском, Нефтегорском, Красноярском, Борском, Волжском, Кинельском, Похвистневском и др.). Подробнее...
  • Всемирный фонд природы приглашает жителей Самары принять участие в ежегодной международной акции «Час Земли-2017». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.719 сек.