В прошедший вторник 15 декабря в администрации города состоялось предпоследнее совещание, на котором подводились предварительные итоги капитального ремонта многоквартирных домов. Последний сбор пройдет 18 декабря.
На совещание с участием главы города были приглашены представители заказчиков (КСК, ТСЖ, ЖСК), руководители подрядных организаций, куратор по техническому надзору городского управления капстроительства. Говорили о главном – о ремонте, который, согласно плану, должен завершиться 20 декабря. Выделенные государством миллионы израсходованы практически полностью. Однако не все собственники жилья внесли свою долю. Так, жители домов, находящихся в управлении КСК, оплатили 71% от начисленной суммы; уровень оплаты в ТСЖ составил 76,7%, в ЖСК – 23%. Люди не платят по той причине, что в домах осталось много незавершенной работы, а когда она будет закончена – непонятно. Действительно, огрехов строители оставили предостаточно, хотя сроки на исходе. Вместе с тем стопроцентная оплата – одно из главных условий, от которого зависит, войдут ли в 2010г. другие дома в программу капремонта. Если к 20 декабря условие не будет выполнено, то КСК и ТСЖ придется вложить собственные средства, а долги с жильцов они будут «выбивать» потом. По ходу совещания выяснилось, что в 8 домах продолжается ремонт канализации, в 10 идет замена водяных стояков, и в 5 – электропроводки. Помимо того, есть масса иных недоделок: разбитые и незашпаклеванные стены в местах прокладки труб, снятые с петель двери подъездов (а на улице морозище!), не до конца отремонтированные крыши. Разумеется, подрядчики заверили, что все недоделки будут устранены. Приемная комиссия подписала 24 акта о завершении работ, и практически в каждом есть замечания к исполнителям. Учитывалось ли при этом мнение жильцов – неизвестно. Первый заместитель главы города Александр МЕЦКЕР сообщил следующее: — По состоянию на 15 декабря капремонт выполнен на 93%. Недоделки, которые остались внутри домов, будут устранены, а вот снаружи… В принципе, подрядчики могут завершить ремонт отмостков, цоколей, покрасить фасады, но тогда будет нарушена технология и пострадает качество. Поэтому к актам фактически выполненных работ подрядчики приложат гарантийные письма с обязательством устранить недоделки с указанием сроков. Необходимые изменения будут также внесены в договор между заказчиками и подрядчиками. Таким образом, окончание сезонных работ переносится на весну следующего года. Каких-либо дополнительных денег на это уже не потребуется. Выделенные 99,12 млн. руб. практически освоены, на 14 декабря сумма остатка равнялась 6,1 млн. руб. Поскольку деньги являются федеральными, то в Сбербанке с них не брались ни страховые взносы, ни комиссионные проценты. Что касается первоначальных планов ремонта, поясняю. Во-первых, объем работ формировали собственники жилья. Во-вторых, при детальном рассмотрении выяснялось, что вместо рассчитанного, например, метража труб на самом деле потребовалось иное количество. Нередко сыр-бор возникал из-за того, какие материалы использовать: одни жильцы требовали ставить российские батареи, другие – китайские, третьи – провести трубы из металлопластика. То есть в каждом доме возникал такой дисбаланс. Еще пример. На ул.Советской, 94, корпус 2, планировалось заменить только кровлю, но по окончании работ остались неизрасходованными 277 тыс. рублей. Куда их деть? Тогда жители решили отремонтировать электропроводку в местах общего пользования. Или возьмем ул.Гайдара, 47. Там полностью заменили крышу и отопление, а в настоящее время идет ремонт водоснабжения и канализации. В отношении стоимости материалов – процесс ценообразования легко проверяется… |
