Газета "Вестник Отрадного"
№13 (1335)
29 марта 2018 года

 Вторник, 24 апреля 2018 года 10:36:13 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Музыка занимает место между мыслью и явлением; как предрассветная вестница, стоит она между духом и материей. Родственная обоим, она отлична от них.

Г.Гейне 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Страничка доверия
№17 (919) 29.04.2010 г. 
Коммунальные бои местного значения

Новый Жилищный кодекс вынудил отрадненцев с головой окунуться в проблемы, связанные с собственностью и жилищно-коммунальными услугами, заставил изучать нормативные акты, постановления, законы.

Прошло совсем немного времени, как жители города заключили договоры с «КСК г.Отрадного», «выбрав» ее управляющей компанией. Избрали также в своих домах уполномоченных. Ряды последних то и дело пополняются новичками. А потому созданный два года назад совет уполномоченных (членам которого люди присвоили звание народных домоуправов) постоянно делится с новичками знаниями и опытом. Изначально выбрав своим девизом только конструктивные отношения с управляющей компанией (УК), эти домоуправы третий год не могут понять, почему КСК ведет свою работу с расчетом на то, что горожане, мягко говоря, не во всем хорошо разбираются. Не раз на страницах «Вестника» они высказывались по этому поводу, и теперь в редакцию обратился Виктор Николаевич ВОЛОШИН — уполномоченный, избранный жильцами дома №11 по улице Первомайской. Вот что он рассказал:

— С 1 января 2010 года наш дом вошел в состав ТСЖ, но до этой поры нами два года управляла КСК. Сразу отмечу, что договор и перечень работ по содержанию общего имущества у нас составлен как полагается, есть подписи и руководителей компании, и моя. Также мною велся учет выполненных работ, обозначенных в перечне, и всего того, что коммунальщики не сделали. Недоделки тоже фиксировались, причем не только в моем личном журнале, но и в бумагах нашего ЖЭУ.

По дому №11 получалось что-то вроде экономии средств за счет недоделок коммунальщиков и по статье «текущий ремонт». На эти деньги мы собирались заменить проржавевшие трубы. 29 марта мне принесли отчет о проделанной коммунальщиками работе, в котором нет и намека на графу, где мог бы расписаться уполномоченный. Прочитав внимательно документ, понял, что наш расчет на экономию оказался напрасным. Перечислю те пункты отчета, которые не соответствуют реальности.

1. 10 февраля якобы проводилась очистка чердака от мусора.
Но мы на общем собрании жильцов исключили эту услугу: она не нужна, поскольку чердак у нас чистый и наглухо закрыт.

2. Стоимость и содержание кровли в отчете выросла на 463 руб. Они пишут, что по согласованию с уполномоченным представителем во избежание несчастного случая работы по очистке снежных навесов и удаления сосулек выполнены 3 раза.

Я им объясняю: существует документ под названием «Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда» от 27 сентября 2003г. По поводу кровель там сказано, что их убирают не два раза в год, а по мере необходимости. И коммунальщики эти правила прекрасно знают.

3. Отчет гласит, что летняя уборка придомовой территории производилась 5 раз в неделю. Неправда. Есть двусторонние акты, подписанные начальником ЖЭУ и мной. Там указаны все дни, когда территория совсем не убиралась.

4. Такое же лукавство и про вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) в полном объеме. В перечне услуг сказано, что КСК обязуется вывозить их 6 раз в неделю. Речь идет как раз о времени, когда между КСК и «Волгакомтрансом» громыхали войны, а тем временем весь город утопал в мусоре. Да, его однажды все-таки вывезли, но КСК не новичок в бизнесе и прекрасно понимает, что происходит, когда обязательства договора нарушаются.

5. Еще одна несуразица. Мы, оказывается, платим за ПЛАНИРОВАНИЕ работ по текущему ремонту общего имущества дома. Но жильцы нашего дома в принципе ничего не могли планировать совместно с КСК, потому что еще в 2008 году официально заявили, что собираются копить деньги до 2010 года на замену труб.

6. Берут с нас деньги и за проведение комиссионных обследований жилых и нежилых помещений по письменному заявлению собственников. Но за весь отчетный период никто из жильцов 8-ми квартир нашего дома с такими заявлениями ни письменно, ни устно не обращался.

7. В отчете есть другая интересная запись: «Стоимость вывоза ТБО по дому №11 выросла на 2811руб. в связи с увеличением себестоимости данной услуги по причине вывоза и утилизации ТБО не на полигоне г.Отрадного, а на полигонах других муниципальных образований». Что ж, вполне естественно, если в этом случае происходит рост транспортных и других расходов. Но ведь полигон для УК предоставляет администрация города. Вот и предъявляйте иск местной власти за то, что она не может решить вопрос по полигону. Причем здесь мы, жители? Да, есть у КСК право в течение года повысить цену на эту услугу, но только предупредив об этом жильцов за месяц. Мы же узнали о том, что КСК несет убытки, только прочитав отчет.

С таким же документом я помогал разбираться уполномоченному соседнего дома. Там были совсем уж анекдотичные моменты. Жильцам этого дома пришлось платить за сварку, ремонт перил и маршевой лестницы. Только вот лестница с перилами оказались там деревянными, а единственная «металлическая конструкция» в них – гвоздь.

Абсурдом я считаю и такую запись: «С 1. 1. 2010г. собственники дома №11 по улице Первомайской выбрали способ управления через ТСЖ. Учитывая невыполнение плана по текущему ремонту общего имущества, КСК Отрадного произведет возврат части платы по текущему ремонту при условии погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги». По данному вопросу я ходил на консультацию к заму по экономике Л.П. ПОПОВОЙ. Она сказала, что это неправильно, что эти деньги идут совсем по другой статье, а с неплательщиками КСК должна сама работать.

В общем, дело с этим несерьезным отчетом завершилось встречей с работниками финансово-экономического отдела КСК, с которыми мы детально разбирались по каждому пункту. И знаете, хорошо поняли друг друга. Отчет переписали. Полагаем, деньги вернут, и мы сможем потратить их на реальные работы в нашем доме.

Я очень надеюсь, что подобные уловки коммунальщиков не смутят других уполномоченных, потому и обратился в «Вестник Отрадного».


Рейтинг: 1281
С.СИПЯГИНА
30.04.2010

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • После трагедии в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня», где, по последним данным, погибли 64 человека, во всех торговых комплексах России с развлекательными центрами пройдут обязательные проверки, сообщили представители Генпрокуратуры РФ. Подробнее...
  • Премьер-министр Д.МЕДВЕДЕВ подписал постановление об индексации с 1 апреля социальных пенсий на 2,9%. Подробнее...
  • Согласно данным аналитического агентства «АВТОСТАТ», в России на 1 января 2018г. насчитывается 1771 электромобиль. Подробнее...
  • В Самарской области все региональные министры пройдут курс краеведения, заявил врио губернатора Д.АЗАРОВ: Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.368 сек.