На юго-восточной окраине города продолжается строительство коттеджей. На сегодня из 42-х домов половина уже введены в эксплуатацию. Если смотреть издали, они чем-то похожи на маленькие теремочки: стоят ровненько в ряд, как близнецы-братья…

Первый кирпич в их фундамент был заложен еще в 2007г. Однако подготовительные работы начались годом раньше. В рамках государственной целевой программы «Жилище» Отрадный пошел на конкурс инвестиционных проектов. Обязательными его условиями было наличие утвержденной планировки в юго-восточной части площадью 40 гектаров, генплана и корректировка правил землепользования и застройки.

— По итогам конкурса Отрадный получил гарантии от федерального и областного бюджетов на получение кредита в размере 873 млн. рублей на строительство инженерных коммуникаций и дорог, — рассказывает заместитель главы города по экономике и финансам Людмила ПОПОВА. – Был заключен договор с банком «Солидарность». Фактически привлечены кредитные ресурсы в сумме 86,3 млн. рублей, проценты возмещались из федерального бюджета, и на сегодня кредит погашен.

В сентябре 2007г. началась прокладка коммуникаций к новому микрорайону. Сейчас строительство первой из четырех очередей коммунальной инфраструктуры завершено, затраты составили более 131 млн. рублей. Для строительства дорог, — продолжает Людмила Петровна, — также подготовлена вся документация, есть заключение независимой экспертизы.

Администрация города Отрадного в прошлом и нынешнем году планировала принять участие в конкурсе проектов на предоставление федеральных субсидий на обеспечение автомобильными дорогами районов малоэтажной застройки, но конкурс до сих пор не объявлен. К настоящему времени на средства областного и местного бюджетов (15 млн. и 4 млн. рублей соответственно) построена подъездная дорога длиной 1,33 км от ул.Советской до коттеджного поселка. К концу строительства общая протяженность автодорог в юго-восточной застройке составит более 22 км.

А теперь подойдем к домам-теремам поближе. Напомним, 21 из них уже принят в эксплуатацию, еще столько же находятся в стадии строительства. По словам главного архитектора города Надежды ДУНАЕВСКОЙ, возводятся они из облегченных кирпичных блоков, что ускоряет процесс монтажа и, следовательно, время строительства. К тому же такие пустотелые блоки хорошо удерживают внутреннее тепло.

Конструкция фундамента отличается от традиционной блочно-бетонной. Вместо нее по периметру зданий установлены через каждый метр так называемые буронабивные сваи. Их особенность заключается в следующем: в земле бурятся отверстия, туда закладывается металлическая арматура и заливается бетоном. Наверху сваи имеют армированное монолитное крепление. По сути дела, используется северный, как в тундре, вариант строительства. Поэтому мелкие «землетрясения» от близости железной дороги, по которой то и дело мчатся груженые товарняки, не смогут оказать разрушительного влияния на фундамент.

Снаружи дома обложены специальным утеплителем, затем полимерной сеткой, оштукатурены и покрашены. Издалека кажется, будто они облицованы кирпичом. Внутренняя отделка выполнена только в черновом варианте: стены покрыты слоем штукатурки, полы выровнены цементным раствором. Чистовой отделкой будущим владельцам предстоит заниматься самим, поклеить обои на свой вкус, постелить линолеум, паркет либо ламинат.

К новому микрорайону подведены все инженерные коммуникации: вода, центральная канализация, электричество, газ. В каждом доме есть приборы учета энергоресурсов, смонтированы трубы и батареи. Отопительные котлы двухконтурные, рассчитанные одновременно на производство горячей воды (поскольку газовых колонок нет) и непосредственно обогрев жилья.

Коттеджи строятся трех типов, общей площадью от 115 до 150 квадратных метров. Все они 4-комнатные, двухэтажные: три спальни наверху плюс санузел, внизу – зал, кухня и второй санузел. Подвалов нет, но можно построить сарай, благо место для этого имеется. К каждому дому примыкает земельный участок площадью 10 соток.
По фасаду улиц будет сделан красивый забор, а участки во дворах разделены сеткой-рабицей. В комплект строительства также входят гаражи для личных автомобилей. Кстати, две улицы уже названы, причем весьма поэтично для нашего города нефтяников, – Виноградная и Каштановая.

Стоимость жилья составляет 35 тыс. рублей за один квадратный метр, дом в целом стоит от 3 с лишним до 4 млн. рублей. Пока заселение идет тихими темпами — сказывается влияние экономического кризиса. Многие потенциальные покупатели, число коих перевалило за сотню, до сего лета воздерживались от жилищных приобретений по причине финансовой нестабильности в личной жизни. Сейчас ситуация потихоньку выправляется. По неточным данным, пять хозяев купили себе домики-теремки и приступили к внутренней отделке.

В этом году фирма-инвестор «Сервис-Д» намерена построить в поселке еще 6 коттеджей. Торжественного открытия с ленточками, шариками и салютом не планируется, вселяться хозяева станут обычным порядком. А всего на 170 гектарах юго-восточной части города будет возведено 257 индивидуальных домов. Также предусмотрено строительство социальных объектов: медпункта, магазинов и детского сада.