Газета "Вестник Отрадного"
№25 (1295)
22 июня 2017 года

 Пятница, 23 июня 2017 года 04:09:09 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Доброе дело само себя хвалит.

Русская пословица 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Отрадный.Сеть — городской интернет-портал
Городской интернет-портал OTRADNY.NET

Сайт находится на техническом обслуживании и временно не доступен.
Приносим свои извинения.
Пожалуйста, повторите попытку позже.
Телефон технической поддержки +7(84661) 21155

© 2017 www.otradny.net
Страничка доверия
№30 (932) 29.07.2010 г. 
«Единый комплекс ЖКХ
— это идеальный вариант»

В предыдущем номере «Вестника» от 22 июля 2010г. была опубликована статья О.А.ЦАРЕГРАДСКОГО «Как коммунальщики шантажируют жителей». В ООО «КСК г.Отрадного» посчитали необходимым ответить автору и объяснить свою позицию.

Обстановка во многих городах и районах, в т.ч. и расположенных с нами рядом, там, где структура коммунального комплекса оказалась разорванной на отдельные ведомства, – по производству воды, приему стоков, теплоснабжению, управлению домами, да еще и раздробленной на мелкие фирмы и участки, складывается далеко не простая. В схожих с Отрадным городах (Кинель, Нефтегорск, Жигулевск) управляющие компании не могут договориться с ресурсоснабжающими организациями по самым основным вопросам.

В Жигулевске, к примеру, в этом году между УК и водоканалом из-за множества претензий друг к другу не был заключен договор на поставку воды, в результате чего управляющей компании только за I полугодие был выставлен долг в десятки миллионов рублей, оплачивать который теперь предстоит жителям в порядке доначислений.

Областные газеты дают материалы о неурядицах в Тольятти, в отдельных районах Самары, в селах области, где предприятия по производству воды и тепла повели себя как монополисты, создавая кабальные условия для управляющих компаний: диктуют им свои правила и не желают работать на законных паритетных началах. От этого страдают жители, недополучая услуги или оплачивая доначисления.

Отрадный в этом плане находится в явно преимущественном положении, потому что городскому руководству удалось удержать коммуналку в едином комплексе. Это позволяет многоотраслевому предприятию иметь единый аппарат управления, приобретать материалы по оптовым, более выгодным ценам, содержать отделы, которые работают на все службы. К примеру, проведение такого хлопотного мероприятия, как опрессовка теплосистем домов, в рамках одного предприятия сводит к минимуму длительные процедуры согласований. В КСК это происходит оперативно, на одной рабочей планерке, где присутствуют руководители всех служб.

Схему единого комплекса ЖКХ не случайно называют сейчас идеальным вариантом для небольшого города. Руководство Главного управления ЖКХ Самарской области дает положительную оценку работе ООО «КСК г.Отрадного», а коллеги из других городов, намаявшись от судебных разбирательств, говорят, что тоже хотели бы вернуться к прежней системе. Жители Отрадного избавлены от множества коммунальных неприятностей, и рост тарифов у нас производится умеренно. В этом году правительство Самарской области городу даже сделало замечание за применение повышающего индекса в размере ниже установленного.

К ремонтному периоду КСК удается сделать финансовый запас для подготовки к новому отопительному сезону, приобретать оборудование и материалы. Сегодня мы можем порадовать горожан, чьи дома отапливаются от котельной №1, что старые теплообменники, дававшие слабую теплоотдачу в прошедшую зиму, уже демонтированы, и сейчас в котельной идет установка теплообменников современной модификации.

Конечно, в управлении домами есть сложности, но, думается, ошибок не так много, чтобы сводить на нет всю работу, как это делает автор названной статьи. Давайте пройдем по порядку поставленных им вопросов.

Первое – по отчету о работе за 2009г. Автор утверждает, что КСК не отчиталась за исполнение услуг, но на самом деле отчет по управлению домом, в котором он является уполномоченным, был направлен 30.3.2010 – в установленный договором срок. Другое дело, что автор статьи не считает выполненную работу за работу, по-своему трактует объемы работ и ставит риторический вопрос: за что с нас деньги берут?

Действительно, одними осмотрами дом не будет функционировать как единый инженерно-технический комплекс, но ведь в перечне работ имеются мероприятия по техобслуживанию внутридомовых коммуникаций. Для кого-то, возможно, они проходят незамеченными, но для людей главное, чтобы была вода, работала канализация, бытовая техника.

В перечне работ есть мероприятия по подготовке дома к пуску тепла, и не надо забывать о том, что на протяжении ряда лет КСК начинает отопительный сезон раньше срока. Зимы в последние годы на редкость суровые и метельные, требуется выполнять очистку крыш от снега и наледи, дворов — от снежных заносов. А еще есть чистка чердаков и подвалов, когда приходится вывозить по несколько самосвалов хлама и по необходимости проводить там дератизацию и дезинсекцию.

Не будем забывать о вывозе твердых бытовых отходов, в т.ч. крупногабаритных, о том, что количество мусора постоянно увеличивается, что КСК уже второй год работает без привлечения спецорганизаций и в условиях, далеко не благоприятных в плане транспортировки. Однако это необходимо, и КСК добросовестно делает всю работу.

Кроме того, КСК оказывает услуги непроизводственного характера. Для кого-то они незначительны, но с них начинается комплекс работ по управлению домом: проведение договорных кампаний, регистрация граждан, начисление платежей, доставка квитанций и сбор платы, информационная работа, а также серьезная работа с должниками, требующая финансовых затрат.

Надо учитывать, что все работы и услуги, выполняемые КСК, не только входят в перечень работ по управлению многоквартирным домом, но они еще и соразмерны плате. В перечне же, разработанном автором статьи, предлагаются работы, которые никак не могут сказаться на состоянии дома, но их выполнение приведет к значительному удорожанию стоимости услуг. Жильцы ни одного дома на это не согласятся.

Автор ратует о промывке и опрессовке систем водоснабжения и канализации, а мы настаиваем на том, что в наших условиях достаточно мероприятий, выполняемых во время проведения ежегодных остановок НФС. Ни один из уполномоченных (а их сейчас 190, и многие имеют техническое образование) не ставит таких вопросов, обсуждая их на стадии заключения договора. К примеру, жильцы дома №2-а по ул. Первомайской решили сами убирать придомовую территорию, и им не стали возражать: уборка была исключена из перечня работ, а разница перенесена на статью текущий ремонт.

С КСК все вопросы можно решить в деловом порядке. Если кому-то не удается заставить управляющую компанию работать исключительно по своим правилам, то есть варианты, оговоренные законом: отказаться от КСК, взять управление домом в свои руки, организовать ТСЖ. Есть возможность показать пример, как работать лучше.

В заключение о капитальном ремонте дома. Дело в том, что протокол на капремонт дома, за который ратует автор статьи, поступил в КСК 21 июля с.г. Вопрос о том, какие дома войдут в программу 2011г., будет решаться в течение текущего года, и количество домов будет, в первую очередь, зависеть от суммы выделяемых бюджетных средств. КСК делает все для того, чтобы в городе было больше отремонтированных домов. В настоящее время поданы заявки от 99 домов, по сроку подачи дом автора статьи — 98-й. Люди с активной жизненной позицией, несомненно, являются достоянием города, и пусть вопросы, которые они выносят на общее обсуждение, служат улучшению деловых отношений.


Рейтинг: 1503 / Комментариев: 2
ООО «КСК г.Отрадного»
29.07.2010

в начало страницы

Комментарии к статье:

Статья интересна своим словоблудием.
Цареградский разъяснял, что КСК не выполнело всех по объему услуг по его дому, а ему отвечают, что КСК работает и выполняет кучу функций.
Но, извините, по его дому они не выполняются, т.к. нет нужды.
Например, дератизация и дезинсекция. Если они не проводились в году (и не планировались), то с какого перепугу все жители дома платят за каждый квадратный метр?
Все факты, которые бы очернили, они привили (и поздно встали в программу кап.ремонта, и договор в срок отправили). А вот больше ничего не смогли противопоставить и дали рекламу деятельности КСК.
Критикуя предприятия по производству воды и тепла, которые где-то ведут себя как монополисты, КСК забывает, что ведет себя аналогично.

без подписи

21:49:13 / 29.07.2010

Когда КСК начнет выполнять свои обязанности полностью, тогда и отпадет необходимость в попытках оправдания своей проф.непригодности.
Пример: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей должно производится ЕЖЕДНЕВНО + влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа должно производится 2 раза в неделю + мытье лестничных площадок и маршей должно производится 2 раза в месяц.
За это граждане ПЛАТЯТ ежемесечно с каждого кв.м. жил.площади.
Внимание вопрос: у кого-либо сотрудники КСК в подъезде мыли полы хоть раз?
Разве Цареградский не прав, когда "не считает выполненную работу за работу, по-своему трактует объемы работ и ставит риторический вопрос: за что с нас деньги берут?".

Георгий

00:13:59 / 30.07.2010

в начало страницы

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • По сообщению агентства Volga News, с 1 июля в Самарской области вырастут тарифы на газ — начнут действовать новые розничные цены на природный газ, поставляемый населению. Подробнее...
  • Нынешним летом большая часть самарцев предпочитает отдыхать в своем регионе, поэтому местные достопримечательности продолжают набирать популярность. Подробнее...
  • С 1 июля Отрадненский центр социального обслуживания населения станет структурным подразделением Территориального центра соцобслуживания, который будет находиться в Кинеле, сообщает пресс-служба города. Подробнее...
  • С 1 июля Отрадненский центр социального обслуживания населения станет структурным подразделением Территориального центра соцобслуживания, который будет находиться в Кинеле, сообщает пресс-служба города. Подробнее...
  • С 1 июля Отрадненский центр социального обслуживания населения станет структурным подразделением Территориального центра соцобслуживания, который будет находиться в Кинеле, сообщает пресс-служба города. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.683 сек.