Газета "Вестник Отрадного"
№17 (1284)
27 апреля 2017 года

 Суббота, 29 апреля 2017 года 05:43:40 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

История — это тот учитель, который дает мудрые советы на завтрашний день.

К.СЕРЕБРЯКОВ 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
На тему ЖКХ
№37 (939) 16.09.2010 г. 
Осторожно, опасный балкон!

К сожалению, годы не прибавляют крепости нашим жилищам. Они ветшают, и с каждым годом это все более заметно. В новостных лентах уже появились пугающие сообщения об обрушениях балконных конструкций. Волей-неволей начинаешь задумываться о том, как обстоит дело у нас. Этот вопрос мы адресовали пресс-службе КСК и вот какой получили ответ:

— Нашему городу идет шестой десяток лет, и многие дома являются его ровесниками. Их почтенный возраст выдают и архитектура тех послевоенных времен (все строго, просто, без малейших излишеств), и состояние фасадов, и невзрачный вид балконов в домах 40-х кварталов и старых двухэтажек.

Среди балконов немало таких, от которых действительно исходит опасность. Случаев обрушений в Отрадном еще не было, и даже в последний июльский ураган ничего подобного не зафиксировано. Но настораживает то обстоятельство, что в городе немало улиц, где пешеходы вынуждены ходить прямо под балконами.

Ясно, что каждый хозяин обустраивает балкон по-своему: кто-то производит серьезные работы по его укреплению, а кто-то городит стенки и козырьки из подручного материала, не обременяя себя затратами. Конечно, нет никакой уверенности, что при очередном усилении ветра эти самодельные сооружения не будут разлетаться в разные стороны.

Сотрудники КСК проводили рейды по внешнему осмотру балконов. Брали на учет конструкции сомнительной надежности, захламленные, перегруженные балконы. Их хозяевам выписывали уведомления о необходимости срочного наведения порядка, предупреждали об ответственности за безопасность пешеходов. Но далеко не все требования были исполнены, так как у коммунальников нет прав для того, чтобы заставить граждан принимать действенные меры.

Отрадненцы наверняка наслышаны об обрушении балконов в других городах и селах. Где-то балкон «ушел» из-под ног людей, вышедших из квартиры, в другом месте железобетонные конструкции не выдержали перегрузки из-за устройства цементной стяжки. Был случай, когда плиты не выдержали тяжести сейфа, вынесенного на балкон. Обрушение балкона – это серьезная угроза для безопасности людей.

Кто же должен отвечать за состояние балконов? Кто их должен ремонтировать? Согласно действующему законодательству, балконы являются имуществом собственников, но производить инвентаризацию и затем ставить собственников в известность о ветхости балконных перекрытий или ограждений должны специалисты управляющей компании. При этом коммунальники должны предложить собственникам включить в план текущего ремонта на очередной год необходимые мероприятия с расчетом затрат.

Если же балкон признается аварийным, когда уже некогда ждать утверждения плана на следующий год, то ставится вопрос о срочном внесении изменений в план текущего ремонта. Есть еще вариант: собственникам произвести дополнительные вложения специально на этот вид работ. Понятно, что ремонт балконов – дело дорогостоящее. И собственники взвешивают все за и против, прежде чем принять решение – ремонтировать или еще потянуть время. Любое их решение должно быть запротоколировано.

В то же время не следует забывать, что со стороны государства сохранность жилищного фонда в городе контролирует жилищная инспекция, наделенная немалыми полномочиями. В случае выявления ветхо-аварийного балкона на каком-то отдельно взятом доме жилищная инспекция применяет штрафные санкции.

Если у управляющей компании на руках имеется протокол отказа собственников этого дома от ремонта балкона, то штрафные санкции накладываются на собственников, т.е. на жильцов дома. Если же опасный балкон во время осмотров проглядели специалисты управляющей компании, то штраф возлагается на коммунальное предприятие. Штрафы жилищной инспекции могут составлять 30-40 тыс. руб. и более и потому являются активизирующей мерой для ремонтных действий.

Горожан может волновать вопрос: а весь ли балкон является общим имуществом? Интересно, что из Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.8.2006г. №491, следует, что балконные плиты являются ограждающими несущими конструкциями дома и принадлежат собственникам на праве общедолевой собственности. А вот перила балкона относятся к ограждающим ненесущим конструкциям дома и являются частью жилого помещения, то есть являются объектом индивидуальной собственности.

Вот такая непростая наблюдается трактовка в действующем законодательстве. В практике КСК есть единичные случаи ремонтов балконов с укреплением несущих конструкций и заменой ограждений. Каждый раз это являлось хлопотной процедурой для жильцов и затратной, трудоемкой — для коммунальников. Но со временем, с дальнейшим обветшанием балконов, проблема только усугубится, поэтому разрабатывать пути ее решения для города необходимо как можно раньше.

•••

…Порой, проходя под балконами где-нибудь в районе сорокового квартала, страшно даже подумать о том, что может произойти с ветхой конструкцией. И убежать не успеешь — тротуар совсем узкий. Квартиры в домах старой постройки просторными никак не назовешь, а потому очень часто именно балкон становится прибежищем старых холодильников, тумбочек, велосипедов. Разумеется, излишняя нагрузка создает дополнительную опасность.

То же самое касается и подъездных козырьков. Например, над одним из подъездов дома №5-а по ул.Победы плита давно обнажила свой металлический каркас. Этой многоснежной зимой жители всерьез опасались, что под тяжестью снега и льда он просто рухнет. Если сейчас мы не озаботимся этой проблемой, то последствия могут быть печальными. А пока проявляйте здоровую осторожность, обходите стороной опасные тротуары, предупредите детей.


Рейтинг: 1433
Подготовила Н.ПЕТРОЧЕНКОВА. Фото А.Иванова
17.09.2010

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • По данным Стокгольмского международного института исследований проблем мира, в 2016 году российский бюджет потратил на оборону 69,2 млрд. долларов, Подробнее...
  • Прожиточный минимум в Самарской области увеличился на 70 рублей. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.933 сек.