Газета "Вестник Отрадного"
№21 (1288)
25 мая 2017 года

 Суббота, 27 мая 2017 года 02:40:14 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Добрыми путями Сам Бог управляет.

Русская пословица 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Информация к размышлению
№44 (946) 04.11.2010 г. 
Уполномоченные набирают силу

30 октября в зале нефтяного техникума состоялось собрание уполномоченных представителей многоквартирных домов.

Кроме этой многочисленной группы, присутствовали специалисты КСК, горадминистрации, два депутата городской Думы Е.Н. КРЮНЬКИН и В.Н.МУРАТОВ. Конечно, речь шла о коммунальных проблемах, затрагивающих интересы каждого жителя города. Присутствовать на подобных собраниях корреспондентам «Вестника» не впервой, но на сей раз приятно удивило и многолюдье, и организованность, и сплоченность уполномоченных представителей. Почти 200 человек ничуть не создавали впечатления толпы, жаждущей лишь нажаловаться на КСК и «выпустить пар». Напротив, все выступающие говорили со знанием деталей и тонкостей, делились наработанным опытом, задавали конкретные вопросы специалистам. В начале собрания депутат В.Н.Муратов принялся делать замечания по регламенту, выяснять, какова программа вновь избранного председателя совета уполномоченных. И тогда в зале поднялся дружный шум. Дошло до того, что Владимиру Николаевичу было предложено покинуть помещение или вести себя корректно. Он остался и замолчал. С негативной эмоциональностью люди реагировали на выступление юриста КСК К.Ф.ХАМИНОЙ. Видимо, не стоило ей «переводить стрелки» на Москву и заявлять, что вот такая, дескать, у нас неправильная реформа ЖКХ, возложившая всю ответственность на собственников жилья. Мол, она и сама, как собственник, тоже не удовлетворена решениями, которые принимаются в столице, но что поделаешь? Законы нужно соблюдать. Такими демагогическими уловками вместо ответа на прямой вопрос, почему после ремонта крыша течет, люди уже сыты по горло. Пора бы чиновникам и коммунальщикам прекратить эту практику, рассчитанную, как видно, на людей с ограниченными умственными способностями. Уполномоченные требуют к себе другого отношения, они уже окрепли и закалились «в боях» с КСК.


Обозначены критические точки

В.Н.ЩЕРБИНИН, в 2008г. назначенный председателем совета уполномоченных, теперь сдал свой пост В.Е.БОРЩИНУ, за которого все присутствующие проголосовали, как один. Бывший председатель, уже как рядовой член совета, обозначил критические точки ЖКХ, больные вопросы взаимоотношений уполномоченных с КСК. Их оказалось немало.

Во-первых, совету стал необходим юридический статус, и в прошлом году с этим вопросом он уже обращался в Губернскую Думу. Осталось дождаться высочайшего решения. Неважно, какое название будут иметь люди, занятые работой по своему дому: уполномоченные представители или члены домового комитета. Главное, чтобы их функции рассматривались как вполне законные. Кстати сказать, во многих городах России уже существует положение о таких советах, где прописаны их права и обязанности, есть графа о стимулировании их работы и т.д.

Далее Виктор Николаевич, ссылаясь на журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение» за декабрь 2009г., растолковал, каким образом нас, рядовых жителей, обманывают, смешивая понятия управленческих функций КСК и услуг. В результате нам приходится дважды платить за одну и ту же работу, выполненную коммунальщиками. Та статья была передана в администрацию города с надеждой, что профессионалы в этом вопросе разберутся.

Особую тревогу В.Н.Щербинин выразил по поводу предстоящей реализации программы энергосбережения. Он считает, что установка приборов учета и все, что с этим связано, «съест» все деньги подчистую, так что на текущий ремонт домов, имеющих до 70% износа, не хватит средств даже с учетом последующих лет. Его поддержал и председатель ТСЖ №1 В.А.МАЛАХОВ:

— Прочитайте закон №261 об энергосбережении и тогда поймете, что эту тему следует поднять как можно раньше, чтобы быть готовыми к серьезнейшим проблемам, в сравнении с которыми нынешние просто цветочки.

Наверно, так и есть, но будущие «цветочки» не могут заслонить проблему бытового мусора, который В.Н.Щербинин назвал «золотым», — с тех пор, как цену за его вывоз подняли на 80% . «Разве отрадненцы виноваты в том, что КСК приходится гонять мусоровозы в Похвистнево? – прозвучал его вопрос. – А если завтра соседи закроют для нас свою свалку и машины с мусором станут возить в другой регион, то снова все затраты лягут на плечи горожан? Когда ответят конкретные люди, лишившие нас собственного полигона?»

Острые вопросы попали в точку, но повисли в воздухе: ни представители администрации, ни специалисты КСК на них не ответили. Знает кошка, чье мясо съела! И горожане, побывавшие на том собрании, тут же отреагировали телефонными звонками по этому поводу в редакцию «Вестника».

В заключение В.Н.Щербинин посоветовал всем уполномоченным внимательно читать договоры, присланные администрацией, не подписывать их, если что непонятно, и обращаться за разъяснением. Из зала задали вопрос: «А если мы уже подписали и отдали в КСК?» — «Пока договор не начал работать, вы имеете право на отзыв подписи».


Ради красного словца?

В кратком выступлении члена совета уполномоченных В.Н.ВОЛОШИНА слышались горькие интонации:

— 22 июля 2009г. в администрации прошло расширенное заседание, где нас, членов совета, выслушали специалисты многих отделов и, как нам тогда показалось, поняли. Я не забуду вопрос главы города, обращенный к представителям КСК: «У вас есть юридический отдел? Так почему ваши юристы нарушают законы?» Мы так радовались, что наши предложения приняли. Вдруг почувствовали, что власть стоит за горожан.

Но мы рано обрадовались. Оказалось, что самое главное в договор так и не внесли. Как это расценить? К нам отнеслись как к той собаке, которая лает, а караван идет. Пользуясь тем, что мы ленимся читать, слушать и учиться, с нами делают что хотят. И только ради красного словца иногда говорят о том, что КСК нарушает законы РФ.

Отвечая на этот вопрос, замглавы А.А.МЯЗИН сказал, что переписка с КСК в то время велась, но руководство КСК не пошло на изменение пяти пунктов договора, поэтому новый договор остался в этой части со старой формулировкой.

Как же выглядят препятствия, которые не сумели преодолеть юристы администрации? В п.3-1-1 уполномоченные просили дописать «с учетом мнения собственников», в п. 3-1-6 – «при участии уполномоченного представителя собственников», в п.3-2-1 – «остатки средств использовать как средства на следующий год и зафиксировать их в документах». И в п.3-1-2 отстаивали право собственников нанимать сторонних исполнителей.

Как видим, все рекомендации совета имеют одну цель – контролировать работу КСК и рационально использовать деньги. Но то, что выгодно жителям, вовсе не выгодно КСК, и горадминистрация в очередной раз спасовала перед коммунальной компанией. У КСК есть некая сила, с помощью которой можно и законы нарушать, и местную власть игнорировать. И все сойдет с рук!

Однако тема договоров с КСК скоро перестанет быть актуальной. Дело в том, что Губернская Дума разработала типовой договор для всех коммунальных организаций и частных компаний области. Его содержание неизвестно, но можно предположить, что он вряд ли учтет технические особенности каждого города и дома. Следовательно, к нулю сведут и интересы собственников жилья.


«В смету записали даже строительные леса!»

Но не будем унывать! Лучше вспомним о естественных рефлексах человека, которого схватили за горло. Что он будет делать? Сопротивляться. Примером тому может служить 83-летняя удивительно энергичная Герта Бальтазаровна ХОЛМОВА, рассказавшая всему собранию, как в ее доме делали капремонт. Отстаивая свои права, она завязала переписку с общественной палатой по коррупции в Москве, с федеральной службой по наблюдению за расходованием бюджетных средств, с областной инспекцией:

— В строительстве я собаку съела и в составлении смет тоже не профан. Когда приехала комиссия, выяснилось, что в сметах неправильно применены расценки. Я консультировалась опять же с Москвой, и мне ответили, что мы должны требовать с подрядчиков. Но как с них требовать, если их хорошо поддерживает сам заказчик?!

У нас было много недоделок, и к нам приезжал руководитель областной жилинспекции. Я просила экспертизу нашей сметы, по которой у нас якобы работал и башенный кран, и козловый, и леса стояли высотой в 16 м, хотя высота дома всего 10 м. По их смете на наш дом укладывали шифер поверх какой-то там мастики. Но ведь никакой мастики нет! Были одни дыры. Представьте, какая наглость: нам включили стоимость инвентарных лесов, цена которых 23 тысячи. Так пусть бы нам эти леса отдали.

На все это мне отвечали, что я отстаю от жизни, что цены нынче усредненные; независимо от того, какой механизм работал, пересчету ничего не подлежит. В экспертизе сметы тоже отказали: ее, видите ли, не разрешают для домов ниже 4-этажных, с количеством подъездов менее 4. А у нас 2-этажный, 1-подъездный. В общем, комиссия нашла смешную приписку на 7 тыс. руб. Но я вас заверяю: речь нужно вести о 7 тыс. долларов.

И вот что интересно: сколько я ни просила калькуляцию, мне ее не дали. Почему? Потому что посмотри мы ее, у нас бы глаза на лоб полезли. Когда я отказалась подписывать акт приемки, пригрозили, что «повесят» на меня все сумму, затраченную на ремонт дома, а это 1,5 млн. рублей.

В итоге Г.Б.Холмова предложила отправить в Госдуму письмо, в котором обобщить фактический материал, накопленный городским советом уполномоченных. По сути она одна сделала немало и для своего дома, и для города в целом. Ее путь поражений и побед – богатая копилка, которой могут воспользоваться идущие следом.


«Визуальные» ответы на конкретные вопросы

Конечно, не обошлось без вопросов. Их было много, разных, но по существу.

— Капремонт начали, месяц отработали, все бросили и ушли, — говорит Л.П.СЕНЧИК. – 1,8 млн. руб. – вся смета, 800 тыс. освоили, миллион остался. Полностью протекает на доме крыша, и ни на какие наши вопросы никто не отвечает. Я хочу узнать, когда продолжится ремонт?

— С нашего дома сняли 19500 руб. за дебиторский долг, то есть за должников. Вправе ли так поступать, ведь мы не входим в ТСЖ, где жильцы сами несут ответственность за должников?

—По какому принципу строится очередность на капремонт?

— Кто контролирует и отвечает за качество капремонта?

— Как быть, если новая крыша оказалась дырявой?
И на все вопросы юрист КСК отвечала, что «есть такие-то нюансы», что «руководство компании исследует», над другими «ведется работа», на третьи «нельзя ответить, поскольку не присутствуют люди, могущие дать ответы по поводу капитального ремонта».

Такой стиль работы специалистов КСК стал привычным. Он точь-в-точь напоминает услуги коммунальщиков, которые носят абсурдное название – визуальные осмотры.

Нельзя не упомянуть еще об одной проблеме, поднятой В.М.КАНДАЛИНЦЕВЫМ. Сейчас он уполномоченный представитель, но в свое время был депутатом и пробовал разобраться, в чем корень бед ЖКХ. Он считает — в порочной распределительной системе, в отсутствии заинтересованности у рядовых работников КСК:

— Одеты, как босяки, на их инструменты без слез не взглянешь. Я недавно подарил таким рабочим набор газосварочного инструмента. Они как нищие, а тем временем, по информации «Аргументов и фактов», компания входит в десятку самых богатых.

А как низок профессиональный уровень! Около моего дома вокруг канализационных колодцев образовался провал. Вот как-то собралось вокруг него много людей, все специалисты КСК, и спрашивают меня, откуда я знаю, что под землей утечка. «А отчего же бывают провалы? — отвечаю им. — Вы вскройте, ведь вода уже много лет идет под дом и увеличивает просадку фундамента». Кое-как сделали, написали акт. И я еще раз подивился тому, что инженерно-технический работник среднего звена не может отличить люк колодца от самого колодца.

Пока коммунальщики не перейдут на прогрессивную систему оплаты труда, добросовестно зарабатывать они не научатся и будут заниматься только поборами, — такой печальный вывод сделал депутат советской эпохи.


Знакомство с председателем

Вернемся к началу собрания, когда председателем совета уполномоченных единогласно был избран Вадим БОРЩИН. На вопрос депутата В.Н.Муратова, имеет ли он программу, Вадим Евгеньевич показал объемную папку, в которой собрана вся информация от уполномоченных прошлых лет: «Вот моя программа, которую я намерен выполнять. Буду стараться, а как получится — могу ли знать?»

Для читателей «Вестника» В.Е.Борщин сказал следующее:

— На собрании я увидел консолидацию людей, и это дает надежду, что отряд уполномоченных будет пополняться. У нас собрались грамотные люди, способные и желающие учиться. У них сильный стимул – плохое состояние квартир и домов. Горожане давно поняли, что по сути никто, кроме них, за жилье не постоит, поэтому и ведутся постоянные сражения за качество услуг, за справедливые цены.

Совет будет работать только в правовом поле. Сейчас мы готовим материалы к следующему семинару по вопросу качества услуг КСК, поэтому звонки горожан на эту тему будут кстати. Принимает их наш секретарь Светлана Евгеньевна ПОПОВА по вторникам, средам, четвергам с 17 до 18.00 по тел.2-10-39. Представляйтесь и говорите по существу вопроса.


Рейтинг: 1090
Светлана Сипягина
08.11.2010

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • По результатам проверки, проведенной Счетной палатой РФ, реализация государственной программы «Доступная среда для инвалидов» пока не привела к существенному повышению доступности для них различных объектов и услуг. Подробнее...
  • «Более 400 жителей Приволжского федерального округа сегодня воюют на стороне террористов за пределами России, в том числе в Сирии», — такое сообщение сделал секретарь Совета безопасности РФ Николай ПАТРУШЕВ на выездном совещании 16 мая. Подробнее...
  • Россельхознадзор сообщает, что на территории Самарской области официально подтверждена вспышка птичьего гриппа. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.051 сек.