2 сентября на совещании в горадминистрации с докладом выступил начальник Отрадненского отдела управления Росреестра по Самарской области Алексей Васильевич СУПИЧЕНКО:

— В целом по области спрос на услугу по госрегистрации прав на недвижимое имущество снижен на 11% по сравнению с I полугодием 2010г. В Отрадном ситуация такова. Общее количество заявлений, поступивших на регистрацию, снизилось на 28%, а по приватизации жилья и регистрации прав в упрощенном порядке — почти в 4 раза. Пиковым по числу обращений был 2009-й год, в 2010-м обозначилась тенденция к снижению. В I полугодии с.г. только 166 человек воспользовались правом на приватизацию жилья и 94 зарегистрировали свои права в упрощенном порядке.

Отдельно нужно остановиться на теме «дачной амнистии». 1 сентября 2006г. вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который в народе получил название закона о «дачной амнистии». В прошлом году были приняты законодательные акты, продлевающие «амнистию» и приватизацию жилья до 2015г.

В настоящее время в Отрадном подавляющее большинство дач и около половины гаражей еще не оформлены, т.е. постройки остаются юридически не существующими. Многие горожане имеют на руках документы, выданные около 20 лет назад, и они подлежат перерегистрации в Росреестре. Если этого не сделать, то при совершении сделок и наследовании возникнет масса проблем, которые часто приходится решать в судебном порядке. Кроме того, использование земельного участка без надлежаще оформленных документов влечет наложение административного штрафа в соответствии со ст.7.1 КоАП в размере от 500 до 1000 руб.

Несмотря на общее снижение активности населения в вопросах оформления прав собственности, Отрадненский отдел среди муниципальных образований Самарской области в 1 полугодии с.г. занял 4-е место по интенсивности выполненной работы. В настоящее время предложений на рынке недвижимости достаточно много, предложение полностью удовлетворяет спрос. Можно подобрать квартиру или дом в любом районе города и любом ценовом диапазоне. Однако все чаще отрадненцы предпочитают приобретать жилье в Самаре, делая долгосрочные вложения. Наибольшим спросом по-прежнему пользуются малометражные 1-2-комнатные квартиры вторичного рынка жилья. Цены на жилье в последние 2-3 года остаются стабильными; на дома, гаражи и дачи в удаленных районах города отмечается снижение цен. Набирают темп сделки с использованием ипотечных кредитов. В I полугодии с.г. по ипотеке приобрели жилье 158 семей, что на 23% больше, чем за аналогичный период 2010г.