Наверняка многие проходили такую школу жизни, как общежитие. В советские времена «общаги» казались студентам благоустроенным раем: там было весело, шумно, интересно. Корреспонденты «Вестника» решили узнать, как обстоят дела теперь. В Отрадном несколько общежитий, мы побывали в трех самых больших: нефтяного техникума, «полимеровском» и в старых двухэтажках так называемого Юнгородка...

ОНТ

Общежитие Отрадненского нефтяного техникума до сих пор считается студенческим, хотя из пяти этажей студентами заселены всего два. На четвертом и пятом этаже давно живут «семейные». Для начала мне хотелось потихоньку пробраться внутрь и посмотреть все самой, но у входа меня задержала грозная женщина-вахтер. Объяснив ситуацию, пытаюсь найти выход, приемлемый для обеих:

— А давайте вы как будто меня не видели...

Но вахтерша неумолима — пришлось идти за разрешением к коменданту. Та, в свою очередь, предложила побеседовать с директором техникума. Спустя полчаса, получив «добро» от А.С.ДОРОФЕЕВА, мне удалось-таки миновать серьезную охрану и попасть в здание.

— На втором этаже у нас живут мальчики, на третьем — девочки, а четвертый и пятый заселены семейными парами, — рассказывает заведующая общежитием Мария Николаевна КОЗЛОВА. — Всего в общежитии проживает 70 студентов. За койко-место они платят 155 руб. в месяц. В 12-метровых комнатах живут по двое ребят, в 18-метровых — по трое.

Но большую часть жильцов составляют семейные граждане. Есть и совсем молодые семьи, есть и пожилые люди. Часть из них — переселенцы, которые после развала СССР буквально бежали из республик ближнего зарубежья. Тогда их временно поселили сюда, в наше общежитие. Но, как всегда, оказалось, что нет ничего более постоянного, чем временное.

Другая часть жильцов — сотрудники муниципальных учреждений города: учителя, врачи, милиционеры. За маленькую комнату им установлена плата в сумме 1100 руб., за большую — 1500. Вроде бы деньги и невеликие, но должников у нас с каждым годом только прибавляется. Есть случаи, когда сумма общих долгов достигает полумиллиона рублей!

Общежитие проектировалось и строилось как студенческое еще в начале 70-х годов. Ремонт электропроводки был сделан в 2007 году. На эти цели было потрачено более 900 тыс. руб. Сейчас практически в каждой семье есть современные энергоемкие стиральные машинки, микроволновки и компьютеры. Нагрузка на провод велика, расход энергии очень большой, но не запретишь же пользоваться техникой, людям нужно как-то жить.

Поднимаюсь по лестнице на второй этаж. Здесь всё как в обычном студенческом общежитии: крашеные стены, беленые потолки и совсем мало уюта. Ничего не поделаешь: обои, потолочная плитка, масляная краска — под строгим запретом пожарных. Да и студенты здесь временные жильцы. Дизайн комнат тоже выполнен в стиле минимализма, стены окрашены водоэмульсионкой. Из мебели — две кровати, расставленные по углам, и письменный стол. Но студенты не жалуются, говорят, что их этот быт вполне устраивает.

На четвертом этаже чуть-чуть поуютнее. В узком коридоре возле каждой двери стоят тапочки жильцов. Стучу в одну из комнат. Здесь вместе с дочкой живет Нина, работница котельной. Ее скромной зарплаты хватает лишь на то, чтобы заплатить за эту комнату и приобрести набор нехитрых продуктов. Более 6 лет общежитие служит им домом.

— Не могу сказать, что у нас здесь все плохо, — говорит хозяйка, — жить можно, но определенные неудобства все-таки есть. Летом нам отключают горячую воду, помыться становится проблематично. Приходится греть воду в ведрах. Конечно, жизнь в общем коридоре не так проста. Каждый привык жить по своим понятиям, и конфликтов порой не избежать. Бывает, мы здесь и ссоримся, и миримся, но продолжаем жить одной большой соседской семьей.

…Из общей кухни доносится чудный запах какой-то вкусной домашней еды. Иду прямо на него, чтобы познакомиться с мастером-кулинаром. У плиты стоит невысокая старушка в широкой длинной юбке, красном заляпанном переднике и цветастом платке. Я представляюсь. Она спешно вытирает руки о передник и убирает сковороду с плиты. Звать ее Мария Михайловна:

— Я живу здесь почти 18 лет. Перебралась в Отрадный с Украины, чтобы быть поближе к родным. Как положено, встала в очередь на жилье и терпеливо ждала подвижек. Но в один прекрасный день, придя в администрацию, узнала, что в списках нуждающихся меня больше нет. Оказывается, все это время нужно было отмечаться, а при постановке на учет этого нюанса мне не сообщили. Так что из очереди меня исключили. И комнату в общежитии приватизировать не разрешают, а жаль. Очень хочется знать, что у тебя есть свой собственный угол, из которого никто не выгонит.

Несмотря на то что Мария Михайловна так мила и улыбчива, в последнее время отношения с соседями у нее натянутые. Причина разлада — странный выбор домашнего питомца. Несколько месяцев назад она приобрела на рынке маленькую уточку и поселила ее в своей комнате. Вскоре из крошечного утенка выросла внушительных размеров птица. Другим жильцам такое соседство пришлось не по душе. Жалуются, дескать, утка громко топает, хлопает крыльями, кричит-крякает, да и перья от нее летят по всему коридору.

Соседи, искренне не веря в такую любовь хозяйки к живой фауне, с нетерпением ждали новогодних праздников: всерьез полагали, что на ее праздничном столе будет утка с яблоками. Но сбыться тем прогнозам было не суждено. Крякающая питомица жива, невредима и повсюду сопровождает свою хозяйку...

Признаться, тронула меня за сердце эта необычная история. Она еще раз показывает, как современный человек, истосковавшись по живому и доброму, даже в трудных условиях «общего жития» пытается найти для себя капельку тепла...

Из всех общежитий, что мне пришлось увидеть, общежитие ОНТ — самое благоустроенное. На каждом этаже есть две кухни, умывальная, туалет и комната для сушки белья, на первом этаже — душевая. По понедельникам ее закрывают для полной санобработки. Есть ответственные люди, которые поддерживают порядок. Жить в таких условиях вполне можно, но ценой каких усилий это даётся руководству техникума?

В настоящее время объект находится на балансе учебного заведения. Коммунальные услуги: горячую воду и отопление — поставляет КСК. Услуги эти с каждым годом становятся все дороже, а потому и должников среди жильцов немало. Что это значит на деле? Чтобы рассчитаться с КСК по счетам, руководству техникума нужно изыскать источник дополнительных средств или сократить какие-то свои внутренние расходы.

Раньше выручали средства, получаемые от сдачи в аренду офисных помещений на первом этаже общежития. Сейчас они пустуют: все арендаторы съехали в другие места. Говорят, что законы и правила для учебного заведения особенно строги, и оформлять необходимые разрешительные документы на съем помещений стало слишком долго, тягостно, трудоемко и дорого.

Юнгородок

На улице Комсомольской много одинаковых двухэтажек. Старые, желтые, ободранные… Когда-то они предназначались для молодых рабочих и специалистов, приезжавших в бурно развивающийся город. Потому этот район так и назвали — Юнгородок. Теперь часть старых зданий занимают торговые центры и госучреждения, а в некоторых по-прежнему живут люди.

Субботнее утро выдалось морозным. На улице минус 200, а двери одного из общежитий открыты настежь. Да и вообще трудно назвать дверями то, что еле-еле болтается на петлях и залатано кусками фанеры. В коридоре темно и завывает ветер. Все это больше похоже на декорации к фильму ужасов, но для кого-то здесь дом родной.

Ёжась, прохожу на общую кухню. Возле плиты хлопочет невысокая женщина лет 40. Знакомимся. Римма работает на стройке. Из заработанного имеет лишь подорванное здоровье да небольшую комнату. С горечью рассказывает о житье-бытье:

— Комнату в общежитии я получила 19 лет назад от СУОРа, и с тех пор здесь ничего не изменилось. Все только ветшает и изнашивается. У нас нет никаких условий для нормальной жизни. Таких страшных туалетов уже и на вокзале не увидишь. До недавнего времени на кухне стояла одна двухконфорочная плита. Для того чтоб приготовить что-то, приходилось ждать очереди. Вторую плиту мне отдала приятельница. Она делала ремонт и хотела ее выбросить, а мы забрали, подремонтировали и установили в кухне. Теперь хоть ужин после работы можно быстро разогреть.

Помыться тоже негде. Душевая находится на первом этаже. На окнах вместо стекол — полиэтилен. Стены и пол залиты цементом, рядом валяется черный шланг — вот и все наши «удобства». Когда есть горячая вода, еще можно попытаться принять душ, но зимой водные процедуры чреваты бронхитом. Вот мы и ходим по знакомым или в баню.

Порядка нет — это тоже беда. Первый этаж общежития давно облюбовали подростки: стоят в подъезде до поздней ночи, пьют, курят, ругаются, ведут себя агрессивно. Выходить и делать им замечания просто страшно. Иногда приходится вызывать полицию.

…Прохожу дальше. Обстановка в общежитии действительно убогая. Следов ремонта не видно, только наспех замазаны трещины в стенах. На втором этаже чуть теплее, чем на первом. Мои шаги по коридору встречает звонкий собачий лай. Из двери выглядывает хрупкая девушка — Аня. Вместе с родителями и сестрой они занимают две комнаты:

— Мы выросли здесь и другой жизни не знаем. В комнате напротив нас живут алкоголики, поэтому и собаку завели, чтоб они не стучали в нашу дверь и вели себя спокойнее. Но сейчас все это уже не имеет значения — мы собираем вещи и готовимся к переезду. Перед Новым годом родителям позвонили из администрации и предложили посмотреть квартиру в новом доме. Нашей радости нет предела! Наконец-то у нас появится собственное просторное жилье, с большой кухней и удобствами. Сказать, что мы счастливы, — значит, не сказать ничего...

Гостиница на улице Cоветской

На этом здании по адресу: ул. Советская, 95, установлена вывеска — «Гостиница». Однако эта надпись не вполне соответствует содержимому, по виду это самое типичное общежитие. Хотя гостиница здесь, действительно, есть: она занимает три этажа. На вахте сидит строгий охранник. Отдаю ему паспорт для регистрации в журнале учета посетителей, наобум называю этаж и фамилию жильцов, к которым так спешу. Пропускает…

Первый сюрприз ожидает на входе — лифт не работает. Значит, до девятого этажа придется топать пешком. Мимоходом сквозь стеклянные двери разглядываю уютную обстановку гостиницы: мягкие диваны, красивые стулья и бильярдный стол. Но стоило подняться выше пятого этажа, как взору открылась иная картина: стены, выкрашенные унылой желтой краской, белые обшарпанные двери…

Стучу в одну из секций. Ирина живет здесь с двумя детьми уже 12 лет. Комната ее находится в секции, а дети занимают комнату отдыха. За проживание она платит 2750 руб., — и это еще по льготному тарифу. На быт не жалуется: «Тот, кто хочет жить нормально, найдет возможность». Жильцы этой секции сами стараются создать более-менее терпимые условия для себя и своих детей. Например, проблему горячего водоснабжения решили, вскладчину установив котел в душевой...

Всего в секции четыре комнаты, общая кухня, душевая и два туалета. В просторном холле обустроена столовая. По разным углам аккуратно расставлены обеденные зоны, столы, табуреты и холодильники здешних обитателей. Несмотря на плотность этой обстановки, тут очень уютно. Соседи живут дружно, давно уже друг к другу притерлись. Все бытовые вопросы (ремонт или поломка кранов) решают сообща.

Поднимаюсь выше. На девятом этаже знакомлюсь с Ольгой. Она совсем молода, на вид не более 25 лет. Приятно, когда встречаешь в людях такую простоту, искренность и гостеприимство. Несмотря на то что нас постоянно пугают мошенниками и проходимцами, приучают никого не впускать, а смотреть в глазок, она сразу приглашает пройти в комнату.

На крохотных 12 метрах жилой площади с горем пополам уместились диван, тумба с телевизором и шкаф. Здесь она живет с мужем и двумя малышами. За эти «хоромы» супруг выкладывает ежемесячно 800 руб. за себя и еще 1500 руб. — за жену и двух дочек.

— Тесно, конечно, — рассказывает Ольга, — спим вчетвером на одном диване, выбирать не приходится. Но тесноту еще можно как-то перетерпеть, но ведь и других минусов хватает. Летом в общежитии нет горячей воды, с маленькими детьми в таких условиях жить непросто. Лифт не работает уже несколько лет. Говорят, нет денег на его ремонт. А ведь среди жильцов есть пожилые люди и семьи с малышами. Как им подниматься с тяжелыми сумками, санками и колясками?

Раньше нам не разрешали оставлять санки на первом этаже, поэтому даже самая обычная прогулка вырастала в целую проблему. Муж постоянно на работе, мне приходится справляться самой или кого-то просить о помощи. Но спустить тяжелую коляску с девятого этажа вниз, а потом занести ее назад не так легко. Сейчас поговаривают, что скоро наше общежитие перейдет в ведомство администрации города. Хочется верить, что нас ждут перемены к лучшему.

Прощаюсь с гостеприимной хозяйкой и остаюсь наедине со своими мыслями. Они отнюдь не радостные. Получается, что жильцы этого общежития за тесноту своих комнатушек платят гораздо больше, чем владелец просторной изолированной 1-комнатной квартиры. Как это объяснить? С точки зрения логики и здравого смысла — просто невозможно…

Спускаюсь по лестнице. Навстречу, тяжело дыша, поднимается пожилая женщина. Вижу: каждая ступенька дается ей с великим трудом, но она находит в себе силы улыбнуться.

— Я живу здесь сравнительно недавно, — переводит дух Зоя Ивановна, — с 2008 года. Более 40 лет работала мастером на Маргеланском шелковом комбинате в Узбекистане. Кто же думал, что на старости лет придется собирать вещи и обустраиваться на новом месте? Сначала жила с сестрой в ее квартире, а когда она умерла, переселилась сюда, к дочке в комнату. Сейчас живем втроем: я, дочка и внучка. Мне все здесь нравится. Люди рядом хорошие живут, всегда помогут, в просьбе никогда не откажут. Одна беда у нас — лифт не работает, на восьмой этаж подниматься ох как тяжело...

Мы распрощались с Зоей Ивановной как старые добрые знакомые. Она тоже от души приглашала в гости. А я потом всё шла и думала: как хорошо, что даже в таких условиях остаются люди, которые не только не озлобились на жизнь, но и продолжают улыбаться...

Увидя всё это своими глазами, делаю вывод. Раньше, живя в общежитии, можно было многому научиться: и взаимопомощи, и тонкостям межличностных отношений, и бытовым премудростям. А сегодня — еще и азам выживания в экстремальных условиях.

Темури ГУЛУА:
«У нас нет средств на ремонт»

В настоящее время городские общежития находятся на обслуживании муниципального предприятия «Быт-Сервис». Об этом нам рассказал директор предприятия Темури Жоресевич ГУЛУА:

— Мы занимаемся обслуживанием данного жилфонда с 2007г. На данный момент у нас 8 жилых домов, которые относятся к специализированному жилому фонду, из них 6 домов — общежития и 2 дома — подменный фонд жилья. Всего в городских общежитиях проживают 625 человек. Здания старые и давно нуждаются в капитальном ремонте, но средств на это у города пока нет. По возможности мы приводим помещения в порядок. Капитально отремонтировать удалось только общежитие по ул.Комсомольской, 11. Средства, получаемые от жильцов, уходят на подготовку к отопительному сезону, ремонт мест общего пользования, оплату услуг сторонних организаций. В данный момент у нас заключены договоры на аварийное обслуживание общежитий, техобслуживание газовых приборов и дымоходов. Все остальные работы выполняем сами в соответствии с планом работ, который утверждается управлением ЖКХ и ОН.

В штате обслуживания общежитий у нас 26 человек: мастер, комендант, слесарь, сварщик, дворники. Размер платы за жилое помещение в общежитии утверждается администрацией города. К сожалению, он не покрывает всех затрат по обслуживанию. Реальная сумма должна быть гораздо выше, но мы стараемся и на эти средства сделать все, что в наших силах.

Самый больной вопрос сегодня — это выбитые стекла. Ежедневно плотник в Юнгородке выполняет одну и ту же работу: вставляет стекла. Мы пытались привлечь к работе по охране правопорядка участкового, но он не может дежурить здесь круглосуточно, а потому большая степень ответственности за общее имущество, в том числе окна, лежит на самих жильцах.

Что касается душевых, то в проекте зданий они вообще не предусмотрены. Чтобы как-то решить проблему, некоторые жители сами устанавливают душевые кабины. Не могу промолчать о другой нашей головной боли — о должниках. Только за прошлый год долг жителей перед МУП «Быт-Сервис» составил 239 тыс. руб. В прошлом году мы подали иск в суд о выселении 4-х человек. Суд принял решение о переселении этих людей из комнат на койко-места. Но судебное разбирательство — это самый крайний случай, в основном стараемся договориться мирно. Жизнь сейчас непростая, да и живут в общежитиях люди небогатые, а потому, когда они предупреждают о том, что не могут в срок расплатиться за коммунальные услуги, мы договариваемся о рассрочке и постепенном погашении долга.

Кстати — вопрос
Кому положено общежитие?

О том, каков порядок получения комнат в городских общежитиях и кто имеет право на казенные квадратные метры, сообщил начальник жилищного отдела администрации города Валерий Николаевич ЯШКИН:

— В Отрадном действует порядок предоставления помещений муниципального специализированного фонда. Именно к специализированному жилищному фонду относятся общежития. Данный порядок утвержден решением Думы г.о. Отрадный от 01.11. 2005г. №33, согласно которому комната в общежитии предоставляется гражданам, не обеспеченным жильем в Отрадном и работающим в муниципальных учреждениях или органах местного самоуправления. При наличии свободных мест такое жилье может быть предоставлено сотрудникам предприятий коммунальной сферы. В таких случаях общежитие предоставляется только на период трудовых отношений. Соответственно, если сотрудник увольняется, он должен освободить жилплощадь.

Также комната в общежитии может быть предоставлена и лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Например, ребенок-сирота, которому негде жить, или одинокая мама с малышом. В таких случаях граждане должны подтвердить свою нуждаемость документально. Место в общежитии предоставляется по решению жилищной комиссии.

В жилищный отдел нередко обращаются отрадненцы с просьбой выделить им комнату в общежитии. Кто-то, расселившись, таким образом хочет уладить семейный конфликт, а кто-то — начать собственную «взрослую» жизнь. К сожалению, в таких случаях мы ничем помочь не можем и вынуждены отказывать.