24 февраля на информационном совещании директоров городских предприятий и организаций с докладом о деятельности Отрадненского отдела Управления Росреестра в 2011г. выступил руководитель службы Алексей Васильевич СУПИЧЕНКО:

— В прошлом году рынок недвижимости в Отрадном заметно оживился. Спрос стал незначительно превышать предложение. Недвижимость с выгодным местоположением и средней этажностью реализуется очень быстро. Обозначился небольшой спрос на дорогостоящее жилье, который долгое время практически отсутствовал. Но несмотря на это, рост цен на недвижимость в городе не отмечен. Значительно увеличилось количество зарегистрированной ипотеки, договоров долевого участия в строительстве и прав собственности на объекты строительства. Активное использование кредитных средств на приобретение жилья, средств материнского капитала и различного рода субсидий и ссуд, выделяемых гражданам за счет бюджетов различных уровней, и привели к увеличению количества сделок.

Всего в Отрадном в 2011г. зарегистрировано около 1000 всех видов сделок: купля-продажа, мена, дарение, рента, аренда и т.д., выдано 3500 свидетельств о правах собственности. В минувшем году зарегистрирована 371 ипотечная сделка, что в 1,5 раза больше, чем в 2010г. Ипотека очень популярна среди молодых семей и часто является единственным способом приобретения собственного жилья. С использованием заемных средств было совершено 40% всех сделок купли-продажи жилья. По количеству ипотечных сделок наш город уже обошел докризисные годы. Надо отметить, что граждане, оформившие кредиты, исправно платят по счетам. Случаи изъятия заложенного жилья в счет погашения долга в Отрадном крайне редки.

Однако общее количество заявлений, поступивших на государственную регистрацию прав по «дачной амнистии» в прошлом году, снизилось в 3 раза по сравнению с 2010г., а по сравнению с 2009г. — почти в 10 раз. Безусловно, это связано с тем, что граждане, заинтересованные в регистрации прав в упрощенном порядке, уже использовали предоставленную законом возможность.

Население нашего города в вопросах оформления прав собственности в упрощенном порядке крайне пассивно. Мы неоднократно призывали узаконить права собственности, обращали внимание, что использование земельного участка без правильно оформленных документов влечет административную ответственность и штраф. Однако граждане используют свое право на упрощенное оформление гаражей и дач чаще всего только в случае их продажи или дарения.

Одним из важных направлений деятельности Росреестра является государственный земельный контроль. В минувшем году на территории города проведено 227 проверок соблюдения требований земельного законодательства. Выявлено 44 нарушения, более 20 человек привлечены к административной ответственности. Помимо этого, от комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный поступило 28 сообщений о нарушениях в сфере земельного законодательства, по которым проведены внеплановые проверки. Виновные лица также привлечены к административной ответственности.

Отработана схема взаимодействия с Межрайонной налоговой инспекцией № 14. Нередко отрадненцы получали налоговые платежки на имущество, которого у них нет или же оно давно продано. Благодаря доступу к базам данных Росреестра, ошибок в уведомлениях на уплату земельного налога и налога на недвижимость больше не будет. В заключение хочу отметить, что основными задачами отдела на текущий год является сохранение высокого качества наших услуг и создание комфортных условий для горожан.