Газета "Вестник Отрадного"
№11 (1278)
16 марта 2017 года

 Четверг, 23 марта 2017 года 02:13:40 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/3 
Афоризм недели:

Сегодняшней работы на завтра не покидай. Золото — не золото, не побывав под молотом.

Русские пословицы 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Проблемная ситуация
№24 (1030) 14.06.2012 г. 
КСК призывает горожан:
«Берите дома в свои руки!»

В Коммунальную сервисную компанию отрадненцы обращаются часто: приходят лично либо звонят по телефону с просьбой решить те или иные вопросы и проблемы, получить квалифицированный совет. Порой обращения бывают запоздалыми.

Зеленые насаждения в городе – это свежий воздух, прохладная тень в жару, радость для глаз. Правда, высокие деревья доставляют определенные неудобства, избавляться от которых люди иногда пытаются самостоятельно.

Вот недавно женщина, проживающая в доме по улице Советской, надумала избавиться от березы, выросшей под окнами до высоты 4-го этажа. Причину объяснила тем, что крона дерева закрывает окна, солнечные лучи совсем не попадают в квартиру, а при ветреной погоде ветки могут разбить стекло. И, не дожидаясь решения, женщина за свои деньги наняла работников, которые немного опилили верх дерева. При этом она, видимо, не догадывалась о том, что за подобное своеволие ей может грозить штраф в размере 2 тысяч рублей.

В связи с этим еще раз доводим до сведения горожан, что для спиливания деревьев существуют определенные правила. В первую очередь необходимо написать заявление на имя главы администрации городского округа с просьбой о рассмотрении возможности опиловки и обоснованием причин. Затем органы местного самоуправления соберут комиссию, которая проведет обследование указанных в заявлении насаждений. По результатам будет составлен акт, в котором будет вынесено окончательное решение: пилить или не пилить.

С другой стороны, нередко можно обойтись и без радикальных мер по отношению к деревьям: необязательно спиливать их, что называется, «под пенек». Управляющая компания может провести формовку дерева. Однако выполнить эту работу КСК вправе только после получения протокола общего собрания собственников дома. То есть жильцы должны документально подтвердить свое согласие на проведение столь затратных мероприятий. Ведь для того, чтобы опилить крону, коммунальной компании придется арендовать мехруку, а значит, нести не предусмотренные договором управления расходы.

Следующий случай связан с выборами общедомового совета. Некоторые отрадненцы в январе этого года получили от муниципалитета квартиры в новом доме. Жилье уютное, район неплохой, соседи – знакомые все люди. Для того чтобы содержать свой дом в порядке и сообща решать возникающие вопросы, жильцы сразу же приняли решение избрать совет дома и его председателя, как того требует Жилищный кодекс.

Провели собрание, подписали протокол. Но не учли главного. Выбирать совет дома имеют право только собственники помещений (ст.161.1 ЖК). А жители, которые пользуются квартирой по найму, не могут считаться полноправными владельцами. Ведь в новый дом они заселились по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья», соответственно, их квартиры принадлежат комитету по управлению имуществом городской администрации. Отсюда следует, что инициировать собрание собственников и проводить избрание членов совета дома жильцы смогут лишь после того, как приватизируют квадратные метры. А пока наниматели вправе обратиться с просьбой к наймодателю: организовать проведение общего собрания по выбору совета многоквартирного дома (МКД). Гораздо большую инициативу в управлении домом могут проявлять непосредственные собственники жилых помещений.

К сожалению, КСК получила лишь 39 протоколов о проведенных собраниях, на которых были выбраны председатели и члены советов МКД. Это очень мало, поскольку на обслуживании Управляющей компании находится 430 домов. Видимо, отрадненцы еще не готовы жить в современных условиях, диктуемых законом. При подготовке этого материала был изучен избирательный опыт в нескольких городских многоэтажках, и два председателя советов готовы поделиться с читателями своим опытом проведения выборов этого совещательного органа каждого дома.

Так, председатель совета дома № 40 по улице Гайдара Татьяна ШАЛИНА рассказывает, что организовать общее собрание собственников было несложно. Во-первых, она сама уже третий год является уполномоченным и каждого жителя 16-квартирного дома знает в лицо:

— Подготовку к собранию собственников я начинала с поквартирного обхода. Каждому объявляла суть повестки, объясняла, для чего выбирается совет дома, как он будет функционировать, какие вопросы предстоит решать его членам и самим собственникам. Впрочем, многие из этих проблем уже давно озвучены, поэтому и жильцы с должным уважением относятся ко мне и не остаются равнодушными к общим заботам.

Дом, в котором проживает Татьяна Шалина, построен около 40 лет назад, и, естественно, у него есть свои больные места. К примеру, требуют замены инженерные коммуникации, следует провести новую электропроводку. Не помешало бы отремонтировать подъезд. Работы много, а денег, как всегда, не хватает. Однако жители дома № 40 по улице Гайдара не унывают: «Накопим и будем потихоньку менять. В любом случае сообща решать проблемы гораздо удобнее и эффективнее, чем поодиночке».

Такого же мнения придерживается Тамара ЩЕТИНИНА, председатель совета МКД № 56 по улице Гайдара. Дисциплинированная и обязательная по характеру, Тамара Васильевна, едва только узнала о необходимости избрания совета, сразу же, как говорится, прикинула в уме, кого можно включить в него. Недаром женщина проживает в этом доме более 35 лет! Поэтому Тамара Васильевна не звонила в дверь каждой квартиры: за время работы уполномоченной по дому она хорошо знала, кто в какой квартире живет, кто является собственником, а кто просто снимает квартиру. Выяснила номера телефонов всех соседей, включая тех, кто проживает в другом городе и сдает жилую площадь в наем.

Готовясь к проведению общего собрания, Тамара Щетинина разместила на каждом подъезде своего дома объявление о его проведении: время и место, вопросы повестки, а также порядок ознакомления с информацией, которая будет представлена на собрании. Тяжелобольных жителей дома о теме встречи уведомила лично, раздав брошюры с пояснениями о необходимости выбора совета дома.

В назначенный день и час состоялось собрание, на котором единогласно избрали совет и его председателя. Подписанный собственниками протокол стал итогом десятидневной предварительной работы.

Конечно, определенных трудностей при выборе совета МКД жителям не избежать. И не у всякого есть такой внушительный опыт работы с людьми и организаторские способности, коими обладают наши рассказчицы.

Однако никто не сомневается в том, что в каждом доме найдутся инициативные и деятельные, энергичные и любознательные жильцы, которые вскоре поймут, что объединение общих усилий собственников – необходимое условие для поддержания в порядке не только личных квадратных метров, но и всего дома в целом.


Рейтинг: 1048
Пресс-служба ООО «КСК г.Отрадного». Фото В.Бондарева
14.06.2012

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Глава города Самары Олег ФУРСОВ подписал постановление о сокращении 37% работников администрации Самары, департамента управления имуществом и департамента градостроительства. Подробнее...
  • В соответствии с прогнозами максимальных уровней весеннего половодья в 16 районах области ожидается выход воды на пойму, а в 69 населенных пунктах — подтопление. Подробнее...
  • В Самарской области опережающими темпами идет старение населения — и в сравнении со всей Россией, и в рамках Приволжского федерального округа. Подробнее...
  • За год заболеваемость туберкулезом выросла в трех городах (Сызрани, Новокуйбышевске, Отрадном) и 13 районах области (Богатовском, Шенталинском, Безенчукском, Большечерниговском, Нефтегорском, Красноярском, Борском, Волжском, Кинельском, Похвистневском и др.). Подробнее...
  • Всемирный фонд природы приглашает жителей Самары принять участие в ежегодной международной акции «Час Земли-2017». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.016 сек.