Газета "Вестник Отрадного"
№17 (1284)
27 апреля 2017 года

 Пятница, 28 апреля 2017 года 23:48:09 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

История — это тот учитель, который дает мудрые советы на завтрашний день.

К.СЕРЕБРЯКОВ 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Реформа ЖКХ
№36 (1042) 06.09.2012 г. 
Новый закон — новые расходы

30 августа в общественной организации «Объединение представителей многоквартирных домов (МКД) г.Отрадного» состоялось собрание. На повестке заседания были два вопроса, затрагивающие интересы всех жителей города: «О новых правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, введенных постановлением №354 правительства РФ от 6.5.2011г.» и «О нарушениях, которые допускает «Ростелеком», производя в МКД ряд работ».

Но сначала о том, что такое «Объединение представителей МКД». В эту организацию вошли руководители ТСЖ, ЖСК, председатели советов домов, то есть все, чей статус определен Жилищным кодексом РФ. И если читателям более-менее известно, что такое товарищество собственников жилья (ТСЖ), что такое жилищно-строительный кооператив (ЖСК), то с понятием «председатель совета дома» знакомы пока немногие.

4 июня 2011г. в статью161 Жилищного кодекса РФ внесено изменение: «Если в многоквартирном доме нет ТСЖ, данный дом не управляется ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более 4-х квартир, собственники помещений такого дома на общем собрании в срок до 18 июня 2012г. обязаны избрать совет МКД.

Из членов совета должен быть избран председатель совета МКД. Если собственники не сделают свой выбор самостоятельно, процесс будет инициирован органом местного самоуправления в течение трех месяцев».

По замыслу законодателей, такие общественные структуры необходимы для более эффективного управления домами. В недавнем прошлом мы нередко писали о деятельности уполномоченных МКД, но эти люди не имели никакого статуса. В любой критической ситуации им могли указать на дверь и в управляющей компании, и в администрации.

Теперь статус председателя совета МКД закреплен Жилищным кодексом, и собственник квартиры, выбранный на эту должность из совета дома, входит в «Объединение представителей МКД г.Отрадного» на таких же правах, как руководители ТСЖ и ЖСК. Кстати сказать, почти все, кто раньше назывался уполномоченным, теперь переизбраны и согласно официальным документам называются председателями совета дома.

И вот 30 августа они бурно обсуждали новые правила предоставления коммунальных услуг, введенных постановлением №354. Их суть в том, что начисления в квитанциях разделят на две составляющие по каждому виду коммунальных услуг: собственное потребление внутри квартиры и доля собственника в расходах на общедомовые нужды.
Плата за услуги, используемые на общедомовые нужды, будет распределяться между собственниками пропорционально общей площади квартиры.

В домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, плату станут рассчитывать, исходя из их показаний. Если прибора нет, объем потребл*емых услуг рассчитают по нормативам, установленным властями.

Вот такое мудреное правило сочинили законодатели и ввели его в действие 1 сентября с.г. Но областное министерство энергетики и ЖКХ еще не спустило нормативы, и потому введение правила откладывается на неопределенный срок.

Отрадненские общественники на своем собрании решили воспользоваться этой паузой и обратиться в администрацию города с просьбой помочь организовать и провести разъяснительные семинары по всем этим новациям.

Представители МКД озабочены тем, что по тысячам горожан больно ударят жилищно-коммунальные тарифы, возросшие с 1 сентября, да плюс еще добавится такое нововведение. Но все же они считают, что жители должны знать механизмы новых расчетов.

Второй вопрос на собрании обсуждался не менее горячо. Общественники приводили конкретные примеры неправомерных действий сотрудников «Ростелекома». Монтируя проводку, они сверлят отверстия, где им вздумается, тянут провода и подключаются к общедомовому счетчику.

Ни договора с управляющей организацией, ни протокола общего собрания они не имеют и даже не пытаются выйти на эти цивилизованные взаимоотношения. И так они ведут себя во всем городе, хотя в Самаре, в Тольятти за такие услуги «Ростелеком» платит дому деньги.

Кроме того, отсутствие какой-либо документации и ответственности перед жильцами может вылиться в беду. Уже есть конкретный случай, когда в одном из подвалов, где стояло оборудование «Ростелекома», прорвало канализацию. На «коробочку», поставленную связистами, попала вода, произошло замыкание, затем возгорание.
Хорошо, что жильцы мгновенно прореагировали на запах гари, но все могло сложиться и более драматично. В итоге представители МКД единогласно решили, что дом – это территория, чужая для «Ростелекома», и все работы на ней нужно проводить согласованно, в рамках норм и правил.


Рейтинг: 935 / Комментариев: 8
Светлана Сипягина
06.09.2012

в начало страницы

Комментарии к статье:

30 сентября говорите))) ну да - глупость какая-то))) сентябрь-то ещё только начался))) Вестник, откуда у вас такие глупые ошибки?

без подписи

16:21:49 / 10.09.2012

да, Ростелеком нужно одернуть-как у себя дома сверлят дырки где хотят. считают,что Отрадный-колхозники,с ними можно так нецивилизованно обходится

Гена

20:17:11 / 10.09.2012

и что гоняться за ними?! раз сделал замечание,что все не аккуратно делают.,состроили тупую морду и дальше делают.Что давать им рожу? Кск должно с телекомом разобраться

михаил

10:48:47 / 11.09.2012

Да, сами монтажные работы по прокладке линий делают не Ростелеком,а подрядчики,которых Ростелеком нанимает. Этим,вообще,всё пох. Но,если бы оштрафовать разок Ростелеком-он бы внимательнее относился к выбору подрядчиков и контролировал бы их работу. потому как-отвечать ему,он-заказчик работы. все претензии мы будем предъявлять ему. КСКшникам-до барабану. Если только сами тузы из КСК не живут в таком доме. А вот администрация могла бы Ростелеком одернуть-там есть отдел по защите прав потребителей.сидит 2 кажется юриста,которые не хилую зарплату получают. Могли бы хоть разок для видимости отработать свою зарплату,а не протирать штаны в кабинете.

Гена

18:33:22 / 11.09.2012

в начало страницы

Новое "Объединение представителей МКД", наверное дело хорошее, но в городе уже была организация общественников, выступавших за права жителей получать качественное содержание домов. плохо. Были результаты - люди поняли, что нельзя отсидеться сложа руки в своих квартирах - надо объединяться с соседями и решать вопросы по своему дому сообща. Но беда этих общественников была в том, что у них не было никакой комнатушки, куда бы могли обращаться люди за разъяснениями, т. к. они действительно были за жителей, а не просто мололи языком, как это делают те, кто должен на своих рабочих местах заботиться о том, чтобы элементарно крыши не текли, в подвалах было сухо, кап. ремонт выполнялся добросовестными подрядчиками и многое другое - за чем в нашем городе не следят ни Администрация, ни депутаты, ни жил. инспекция, а КСК этим пользуется и ничего тоже не делает, за исключением тех домов, где живут их начальники или руководители из верхушки города.
Как бы и новая организация не оказалась в таком же положении. Поэтому надо требовать у Вишняковой, чтоб выделила комнатку в ремонтируемом доме для общественных организаций, вот тогда и будет понятно на деле, а не на словах - кто за народ.

В.

23:36:54 / 11.09.2012

в начало страницы

В предыдущем моём сообщении почемуто пропало несколько слов и получается непонятка - к чему слово - плохо. А написала я следующее предложение: И плохо, что им никто из Администрации и депутатов не помогал.

В.

23:42:24 / 11.09.2012

Так Ростелеком сверлит, чтобы провести жителям интернет или телевидение, если брать за это деньги, то он же перевыставит их на жильцов.

с

12:32:39 / 12.09.2012

А вы что, хотите сами оплачивать все расходы? Ведь их аппаратура потребл*ет электроэнергию, а на многих домах стоят установки от которых трансляция идет на определённый район города. Почему жильцы этого дома должны материально обеспечивать услуги для этого района, если из их дома ТВ и ИНЕТ есть не у всех, то им и дела нет до пользователей.Всё должно быть справедливо - потребил услугу - оплати.

В.

16:52:24 / 17.09.2012


Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
в начало страницы

Темы недели:
  • По данным Стокгольмского международного института исследований проблем мира, в 2016 году российский бюджет потратил на оборону 69,2 млрд. долларов, Подробнее...
  • Прожиточный минимум в Самарской области увеличился на 70 рублей. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.121 сек.