Газета "Вестник Отрадного"
№15 (1282)
13 апреля 2017 года

 Понедельник, 24 апреля 2017 года 15:22:44 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/4 
Афоризм недели:

Человек — это целый мир, было бы только основное побуждение в нем благородно.

Ф.М.ДОСТОЕВСКИЙ 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Мы и закон
№38 (1044) 20.09.2012 г. 
Что нужно знать при покупке недвижимости

В настоящее время граждане все чаще становятся объектом противоправных посягательств при купле-продаже жилых помещений.

Обычно в таких случаях граждане действуют самостоятельно либо с помощью риэлторских фирм. При выборе их следует обращать внимание на то, как долго существуют они на рынке недвижимости. Нужно внимательно изучить текст договора с точки зрения обязательств и ответственности сторон. В информационно-справочных системах на сайтах судов можно поискать судебную практику по спорам граждан с данным агентством.

Договор купли-продажи жилого помещения признается заключенным с момента его госрегистрации в органах Росреестра. Цена, указанная в договоре, должна соответствовать фактической, поскольку в дальнейшем при необходимости защиты своих прав в суде возникают трудности с доказыванием и взысканием денежной суммы помимо договора. Не лишним будет и пункт в договоре о том, что на момент продажи объекта недвижимости он не является предметом спора, на него отсутствуют обременения, и третьи лица не заявляют о своих правах на него.

Лучше всего оплачивать сумму через банковский счет, так как у покупателя остается платежный документ, который впоследствии может служить доказательством об оплате.

При покупке жилья признаком добросовестного продавца является своевременное предоставление им любых документов, затребованных покупателем: о праве собственности на объект, копии договора предыдущей купли-продажи, выписки из органов Росреестра с информацией о статусе недвижимости и всех сделках с ней, документы БТИ для исключения покупки помещений с незаконной перепланировкой, выписки из домовой книги, лицевого счета, справки миграционной службы, в которых отражены сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.
Приобретая жилье путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов, следует ознакомиться с документами застройщика: разрешение на строительство; проектная документация; договор аренды или право собственности застройщика на земельный участок; учредительные документы; свидетельства о госрегистрации и постановке застройщика на налоговый учет.

Если возникли спорные ситуации, их необходимо разрешать в судебном порядке, а при совершении противоправных действий сразу обратиться в органы внутренних дел.


Рейтинг: 832
В.В.Каширников, прокурор г.Отрадного, советник юстиции
20.09.2012

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • По данным директора Института социальной политики Л.ОВЧАРОВОЙ, падение уровня жизни в ходе нынешнего кризиса поставило на грань выживания 70% российских семей. Подробнее...
  • В регионе стартовала весенняя призывная кампания. Подробнее...
  • С 1 мая в Самарской области вступает в силу нерестовое ограничение на рыбную ловлю. Подробнее...
  • В Самарской области стартовал сезон клещей и уже заработали лаборатории, которые принимают насекомых на исследование. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.183 сек.