Газета "Вестник Отрадного"
№16 (1283)
20 апреля 2017 года

 Четверг, 27 апреля 2017 года 17:05:02 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/3 
Афоризм недели:

История — это тот учитель, который дает мудрые советы на завтрашний день.

К.СЕРЕБРЯКОВ 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Примите к сведению
№42 (1048) 18.10.2012 г. 
Пять вопросов к Росреестру

В управление Росреестра поступает много вопросов, касающихся регистрации прав граждан на недвижимое имущество. Чтобы облегчить процедуру оформления документов, мы подготовили ответы на самые типичные из этих вопросов.


«Мы с мужем покупаем квартиру, но оформляем ее на меня. Необходимо ли в этом случае согласие супруга на покупку недвижимости?»

Н.МАЛЫШЕВА

— Да, согласие требуется, если предметом сделки является жилой дом, квартира (или часть их). Для проведения госрегистрации договора купли-продажи квартиры в управление Росреестра нужно представить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки. Представление такого согласия при регистрации прав по договору купли-продажи иных объектов недвижимого имущества (земельного участка, гаража) не требуется.


«Я потеряла свидетельство о госрегистрации. Как мне повторно получить новое?»

Т.ИВАНОВА

— Для получения нового свидетельства (взамен утерянного, пришедшего в негодность) правообладателю необходимо представить заявление, приложив документ об уплате госпошлины в размере 200 руб. для физических лиц, а также предъявить документ, удостоверяющий личность.

Нас часто спрашивают: можно ли по чужому свидетельству продать квартиру? Нет, нельзя. В данном случае свидетельство о госрегистрации — документ, подтверждающий проведенную регистрацию в соответствии с указанной датой. Для получения актуальной информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (о собственниках) вы можете обратиться за выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимости. Однако нужно учитывать, что данная выписка содержит точную информацию только на день ее выдачи, а на другой день недвижимость могут продать, и запись в реестре изменится. Поэтому перед покупкой недвижимости для проверки юридической чистоты объекта рекомендуют заказывать выписку из ЕГРП.


«Бабушка оставила мне наследство. Нотариус сказал: чтобы оформить недвижимость на себя, мне нужно заказать в Управлении Росреестра две справки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Одна справка о том, что квартира и земельный участок действительно принадлежали моей бабушке, вторая – перечень всей недвижимости, которая была у бабушки. Что мне необходимо для этого сделать?»

Е.СМИРНОВ

— Выписки из ЕГРП могут быть предоставлены Управлением Росреестра не только наследнику, но и по запросу нотариуса в связи с открытием наследства. В таком случае вы не только экономите время, но и деньги. По закону нотариусам такие сведения выдаются без оплаты. Если вы решили все справки собрать сами, то нужно заказать два документа: выписку из ЕГРП, содержащую общедоступные сведения о зарегистрированных правах на недвижимость, и выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Заказать выписку можно в Отрадненском многофункциональном центре (МФЦ) по ул. Ленинградской, 26.


«Могу ли я записаться на сделку заранее? Как это лучше сделать?»

С.МАНГИЛЕВ

— С 3 сентября с.г. Отрадненский МФЦ наделен полномочиями Росреестра по приему документов на госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации из ЕГРП. Это значит, что сдать документы на сделку и получить свидетельство о госрегистрации права, а также заказать выписку или выписку из ЕГРП теперь можно и в МФЦ.

Записаться на регистрацию можно при личном обращении в МФЦ или по тел. 4-06-59. Документы, необходимые для госрегистрации прав, могут быть поданы и в Кадастровую палату (ул.Ленина, 10, тел. 2-03-30). В связи с сокращением штатной численности Росреестра и открытием дополнительных пунктов приема документов на госрегистрацию, Отрадненский отдел Управления Росреестра ведет прием документов только в одном окне и в порядке живой очереди.


«Мы сдали документы на регистрацию договора купли-продажи квартиры, однако регистрацию приостановили в связи с неточностями в договоре. Как можно внести изменения в договор?»

М.ОСТРОУМОВ

— По закону договор продажи жилого дома, квартиры (части их) подлежит госрегистрации и считается заключенным именно с момента регистрации. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. В связи с тем, что указанный договор в настоящий момент не зарегистрирован (как вы говорите, регистрация приостановлена), он не считается заключенным, и, следовательно, вносить изменения пока не во что. Таким образом, исправление договора, представленного на регистрацию, возможно либо путем внесения исправлений в его текст, что оговаривается двумя сторонами, либо путем представления договоров в измененной редакции. При этом регистрация их может быть проведена по заявлению всех сторон, и в этом заявлении должно содержаться ходатайство о регистрации договора в измененной редакции.

Рейтинг: 1474
Материал предоставил А.В.СУПИЧЕНКО, начальник Отрадненского отдела управления Росреестра
19.10.2012

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • По данным Стокгольмского международного института исследований проблем мира, в 2016 году российский бюджет потратил на оборону 69,2 млрд. долларов, Подробнее...
  • Прожиточный минимум в Самарской области увеличился на 70 рублей. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.246 сек.