1 сентября с.г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354. Этот законодательный акт вносит целый комплекс изменений во взаимоотношения исполнителей коммунальных услуг и потребителей. Главные нововведения касаются оплаты общедомовых нужд, сроков передачи показаний приборов учета, порядка начисления платы за предоставленные услуги и т.д.

Для реализации новых Правил существовала необходимость в пересмотре действующих нормативов. Данные функции были возложены на министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

Незадолго до начала отопительного сезона в Управляющую компанию поступил приказ министерства энергетики и ЖКХ Самарской области №207 от 13.9.2012 «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов на территории Самарской области».

Согласно приказу в Отрадном сохраняется прежний порядок расчета размеры платы за коммунальную услугу по отоплению. Другими словами, расчет будет производиться в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.5.2006 №307. При этом будут использоваться нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действующие в муниципальных образованиях Самарской области по состоянию на 30 июня 2012г.

В настоящее время продолжается работа по определению нормативов расхода воды на общедомовые нужды. Вместе с тем вопрос начисления платы за электроэнергию, потребленную для коллективных нужд, решен приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области №197 от 27 августа 2012г. Уточним, что в понятие электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, входит освещение мест общего пользования, обеспечение работы лифтового и иного внутридомового оборудования.

Данным приказом установлены нормативы расхода электроэнергии на общедомовые нужды в зависимости от этажности и степени благоустройства дома — кВт-ч в месяц на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества в доме:

2-этажный дом – 1,25 кВт-ч/кв. м,

3-4- этажный дом – 1,9 кВт-ч/кв. м,
5-этажный дом – 2,16 кВт-ч/кв. м,

9-этажный дом – 5,2 кВт-ч/кв. м.

Стоит отметить, что все 9-этажные дома оборудованы приборами учета, позволяющими учитывать электроэнергию на общедомовые нужды. В связи с этим плата будет производиться по показаниям счетчиков.

Электроэнергия, расходуемая на общедомовые нужды, как и электроэнергия, потребленная в жилом помещении, относится к коммунальной услуге. Потому и оплачиваться она должна отдельным видом платежа. До утверждения нормативов потребления электроэнергии граждане оплачивали предоставленную услугу через плату за жилое помещение. Размер платы за электроснабжение на общедомовые нужды согласно новым нормативам и порядку расчетов для каждого дома будет индивидуальным. При этом с введением новой строки Коммунальная сервисная компания не допустит роста платежей граждан: на сумму, начисленную за электроснабжение на общедомовые нужды, будет уменьшена плата за жилое помещение.

С каждым месяцем растет число абонентов, рассчитывающихся за воду по показаниям приборов учета. По состоянию на сентябрь текущего года, индивидуальные счетчики воды имеются более чем в 8 тыс. квартирах. Устанавливая прибор учета, жители имеют возможность экономить, фиксируя объем израсходованной воды. Однако некоторые горожане прибегают к радикальному способу сберечь собственные финансы: не платить за воду вовсе.

Такое решение оборачивается для ресурсоснабжающей организации реальными потерями. Ведь, невзирая на несвоевременность платежей, сотрудникам насосно-фильтровальной станции приходится приготавливать из поверхностного источника – реки Большой Кинель — до 500 тыс. кубометров питьевой воды ежемесячно. Процедура эта обходится весьма дорого.

С начала 2012г. в нашем городе введена практика передачи показаний индивидуальных приборов учета в службу водоканала. Так поступают жильцы многоквартирных домов, оборудованных коллективными счетчиками воды. С 23 по 25 число каждого месяца они звонят по нескольким телефонам. Например, диспетчер по тел. 5-23-70 принимает звонки круглосуточно с 23 по 25 число.

Кроме того, показания индивидуальных приборов учета собственники присылают на электронный ящик водопроводно-канализационной службы: vodokanal_ksk@mail.ru

Таких квартир в домах, оборудованных коллективными счетчиками воды, более 3,5 тыс. Из них 650 абонентов злоупотребл*ют терпением ресурсоснабжающей организации, полностью игнорируя требование Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354, где в п. 34 сказано об обязанности потребителя ежемесячно передавать показания индивидуального счетчика не позднее 26-го числа текущего месяца.

Жильцы домов, не оборудованных коллективными приборами учета, должны оплачивать потребленную воду напрямую. Должны, но выполняют свои обязанности лишь треть от общего числа: жильцы 1161 из 4552 квартир, в которых установлены водяные счетчики, не оплачивают квитанции по воде.

Регулярное водопотребление и не выполнение при этом обязанности внесения ежемесячной платы за воду и стоки ведет к коммерческим потерям на сумму 600 тыс. руб. в месяц. Эти средства были бы направлены на своевременную оплату электроэнергии, ремонт и иные производственные расходы.

В отношении нерадивых потребителей действующие Правила предписывают применять меры вплоть до ограничения предоставления услуги. КСК рекомендует горожанам не доводить дело до судебных разбирательств, ведь рано или поздно долги придется погасить.