Газета "Вестник Отрадного"
№20 (1287)
18 мая 2017 года

 Вторник, 23 мая 2017 года 16:37:47 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Без хозяина земля — круглая сирота, а как заботой согрелась она, дала добрые всходы и добрые семена.

Русская пословица 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Вести от КСК
№5 (1063) 31.01.2013 г. 
Жесткие меры — против должников

В повседневной практике сотрудники ООО «КСК г.Отрадного» сталкиваются с невероятным равнодушием жителей, привыкших надеяться на кого угодно и жаловаться куда угодно, лишь бы ни за что не отвечать. По-прежнему мало кто осознает, что несет ответственность за все, что происходит в пределах его многоквартирного дома.

Вот наиболее типичный пример — установка спутниковых антенн на дымоходе. Смонтирует один из жильцов антенну и наслаждается уверенным приемом телепрограмм, не думая о том, что разрушает кирпичную кладку дымохода и создает угрозу отравления людей угарным газом. Регулярные проверки дымоходов и выдача предписаний приносят лишь временный эффект. Получив повестку в суд, хозяева устраняют нарушение, но потом опять крепят «тарелку» на дымоходе. В кирпичной кладке появляются новые отверстия и продолжают разрушать канал…

Именно по этой причине на одном из многоквартирных домов произошел обвал дымохода. Тяжелая кирпичная конструкция съехала вниз, под окна жителей первого этажа. Пришлось в экстренном порядке восстанавливать канал для отвода дымовых газов.

Вот еще один недавний пример. В рамках программы была отремонтирована кровля дома №5 по ул.Победы. Специалисты КСК еще не успели принять работу строителей, как на одном из новеньких дымоходов жильцы уже укрепили «тарелку»... Видимо, не скоро усвоят горожане печальные уроки своей же безопасности.

Тот же замкнутый круг — и в решении проблемы квартирных долгов. Деятельность по управлению жилой недвижимостью регулируется широким спектром законов. В соответствии с ними ООО «КСК г.Отрадного» с особой тщательностью проверяют специалисты жилищной инспекции, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, противопожарной, антимонопольной и других служб во главе с прокуратурой. Неограниченное число раз и по любому поводу инициирует проверки жилищная инспекция. При этом за выявленные недочеты ответственность несет КСК. Даже в случае вины самих собственников.

А в чем их вина? В нарушении условий договора управления, в котором п. 2.2.2. обязывает их вовремя оплачивать услуги. Если не платят многие, то КСК не может выполнить плановые работы, а иногда не хватает средств даже на аварийные. КСК не раз публиковала в городских газетах списки должников с указанием номера квартиры и суммы долга, но называть их имена запрещает ФЗ №152 «О персональных данных». Без согласия должников ООО «КСК г.Отрадного» имеет право обнародовать их фамилии и адреса лишь после вступления в силу решения суда, по которому то или иное лицо признается должником.

В 2012г. юридический отдел КСК подготовил 170 исковых заявлений на сумму более 5 млн. руб. В суде было рассмотрено 124 дела на сумму около 4 млн. По 26 делам должники добровольно оплатили долг еще до вынесения судебного решения (480 тыс. руб.).

У управляющих компаний немного рычагов воздействия на потребителей коммунальных услуг. Выселить злостных неплательщиков в менее комфортные квартиры невозможно, если они живут в квартире на правах собственности. Да и в случае с арендаторами такая мера используется крайне редко. Однако постановление Правительства №354 от 6.5.2011г. позволяет ограничить предоставление коммунальной услуги.

В Самарской области приступили к реализации весьма жестких мер в отношении злостных неплательщиков: ОГРАНИЧЕНИЕ УСЛУГ ВОДООТВЕДЕНИЯ. Сейчас решается вопрос об использовании такого способа и на территории нашего города. В чем его суть? Закупается специальное оборудование для приостановки водоотведения, при его монтаже доступ в квартиру должника не требуется. Установленная заглушка позволяет пропускать некоторое количество воды. Но стоит только воспользоваться унитазом, как владелец видит: в системе слива образовался затор. Страдать будет только одна квартира, другие жильцы не почувствуют на себе «воспитательного» действия.

Блокировку смогут снять только слесари КСК — после оплаты долга. Наши коллеги из самарского ТСЖ поделились опытом внедрения столь непопулярного метода. Он впечатляет: для многих должников достаточно было одного предупреждения об установке такой заглушки, и они сразу находили деньги для уплаты долга. Самый терпеливый жилец продержался три дня, после чего тоже погасил долг.

Кто-то назовет такой метод варварским. Может быть. Но сколько можно взывать к совести? К концу 2012г. долг населения перед ООО «КСК г.Отрадного» превысил 75 млн. руб. Эти средства можно было бы направить на обновление оборудования и улучшение условий труда рабочих.


Рейтинг: 1246 / Комментариев: 11
Пресс-служба ООО «КСК г.Отрадного»
31.01.2013

в начало страницы

Комментарии к статье:

На простых людей иски подают, а вот некоторым блатным, которые имеют огромные долги делаются поблажки и затем списываются в суде по истечении срока исковой давности.Закон то закон, но не для всех.Можно годами не платить , если есть в ООО"КСК" свои люди .Вот такая имеется практика ООО"КСК" и это факт. Так что уважаемая пресс-служба ООО"КСК г.Отрадного" не надо лукавить и лицемерить.Пишите лучше правду и действуйте строго по Закону, а не разводите семейственность,кумовство и создавайте преференции блатным.

Георгий

23:30:53 / 01.02.2013

и не создавайте преференции блатным.

Георгий

23:32:38 / 01.02.2013

Николай Некрасов
Кому на Руси жить хорошо

В каком году — рассчитывай,
В какой земле — угадывай,
На столбовой дороженьке
Сошлись семь мужиков:
Семь временнообязанных,
Подтянутой губернии,
Уезда Терпигорева,
Пустопорожней волости,
Из смежных деревень:
Заплатова, Дырявина,
Разутова, Знобишина.
Горелова, Неелова —
Неурожайка тож,
Сошлися — и заспорили:
Кому живется весело,
Вольготно на Руси?Роман сказал: помещику,
Демьян сказал: чиновнику,
Лука сказал: попу.
Купчине толстопузому! —
Сказали братья Губины,
Иван и Митродор.
Старик Пахом потужился
И молвил, в землю глядючи:
Вельможному боярину,
Министру государеву.
А Пров сказал: царю...

без подписи

00:34:11 / 02.02.2013

в начало страницы

Уважаемый Георгий, спешу вам напомнить о том, что в прошлом году была ужесточена ответственность за клевету. Теперь она перешла в разряд уголовных. Поэтому прошу вас быть аккуратнее в своих комментариях. А еще лучше - говорите по существу.

Ильмира

07:30:19 / 04.02.2013

Язык мой лев мой. Придержишь защитит распустишь растерзает.

Андрей

11:01:16 / 04.02.2013

Георгий, ты как в том анекдоте.
-Слышал я твоего Корузо, он картавит
- Где ты его слышал?
- Сосед напел.

без подписи

19:52:38 / 04.02.2013

довелось посмотреть фильм "1984" и всё стало понятно.

Википедия

21:08:58 / 05.02.2013

Власти не знают, что дальше делать с ЖКХ, и призывают на помощь общественность. Может, хоть всем миром удастся совладать с этим монстром, не поддающимся увещеваниям и попыткам регулирования? Поводом стало предновогоднее разделение квартплаты на квартирное потребление и общедомовые нужды, задуманное чиновниками как своеобразная просветительная акция – показать собственникам жилья, во что реально обходится содержание дома. Но она не провалилась: в некоторых регионах квартплата выросла в два-три раза. Там управляющие компании с крестьянской сметливостью сбросили все свои издержки, включая потери в сетях, на общедомовые нужды, и идея была мастерски извращена.

Крепко почесав затылок, чиновники теперь решили, что пора возрождать народный контроль, который хорошо зарекомендовал себя в былые времена, а потом стараниями рыночных «романтиков» был сведен на нет. Но сказано же: все новое – это хорошо забытое старое.

Таким образом, в России скоро возникнут общественные организации с функциями контроля работы управляющих компаний, их тарифов и качества услуг. Получится своего рода управление управляющими.

Причем вопрос уже решен: вчера инициатива получила поддержку самого Путина, и произошло это на совещании по проблемам ЖКХ в предолимпийском Сочи. Президент считает, что возрожденный народный контроль будет способствовать повышению открытости отрасли.

Также Путин заявил, что в жилищно-коммунальном комплексе нужно принимать системные решения, а не заниматься «латанием дыр»: «Жилищно-коммунальная сфера должна стать современной, эффективной отраслью, а не кормушкой для монополистов и сомнительных «лавочек».

Спрашивать за нее станут с региональных и муниципальных властей, успешность работы которых будет теперь оцениваться еще и по этому критерию. Но не только с них. «При этом подчеркну, что федеральный уровень исполнительной власти, разумеется, не должен оставаться в стороне», – напомнил Путин.

Правительство, похоже, всерьез обеспокоено положением дел в ЖКХ, и больше всего его заботят сдерживание роста тарифов и упреждение широкомасштабных коммунальных аварий – то, что может привести к социальному недовольству.

Президент, которого раньше СМИ упрекали в том, что он может повлиять на все, кроме неоправданного роста коммунальных тарифов, в несколько раз опережающего инфляцию, хочет наконец изменить существующее положение. «Мы все бубним и бубним по поводу повышения качества (услуг ЖКХ. – Прим. КМ.RU), а мало что меняется», – констатировал он.

Теперь осталось только определиться, кто и как станет проверять управляющие компании. Ведь они не очень-то ждут кого-либо к себе в гости. За последнее время они отгородились от посетителей кодовыми замками на дверях и переговорными устройствами. Нажал на кнопочку – и жди, пока тебе ответят. Прямо как в банке, набитом деньгами, хотя это – всего лишь ЖКХ, и нет там ничего, кроме каптерки с промасленными сантехниками. А хочешь пообщаться лично – дождись приемного дня, что-нибудь вроде «второй и четвертый понедельник каждого месяца с 8 до 11». Сложности добавляет и то, что разные службы УК разбросаны по району на значительном удалении друг от друга.

Ударят по ЖКХ и с другой стороны – законом, который установит требования к предоставлению их услуг. Документ может вступить в силу с начала будущего года, сообщил вице-премьер Дмитрий Козак по итогам совещания: «С 1 января 2014 года весь комплекс документов, который обеспечивает такую прозрачность и предсказуемость, будет принят. Это понятные и прозрачные требования по качеству предоставляемых услуг. Соответствующий закон и подзаконные акты должны быть приняты». Козак напомнил, что законопроект уже прошел рассмотрение в Госдуме в первом чтении.

По словам Козака, на сегодняшний день деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ регулируется слабо и, по сути, никто не может лишить компанию-нарушителя права заниматься такой деятельностью. Козак, кстати, не возлагает особых надежд на народный контроль, как можно понять из его слов. Вице-премьер считает, что сами жители не справляются с задачей ликвидации недобросовестности управляющих компаний, и в этой сфере необходимо госрегулирование. «Поскольку мы сами сорганизоваться не можем, этот механизм сам по себе не работает», – констатировал он.

«Должно быть государственное регулирование примерно на том же уровне, как мы регулируем банковскую деятельность. Только при таких условиях можно обеспечить надлежащий контроль за теми недобросовестными компаниями, которые повышают тарифы, не оказывают необходимые услуги по управлению многоквартирными домами», – заключил вице-премьер и добавил, что рынок услуг ЖКХ в России оценивается в сумму 4 трлн рублей (130 млрд долларов) ежегодно. То есть регулировать на самом деле есть чего. Для сравнения: эта сумма равна четверти Резервного фонда.

Ну и с третьей стороны, продолжится влияние на ЖКХ со стороны государственных жилищных инспекций, осуществляющих контроль положения дел в этой сфере. «Считаю это правильным, и это нужно дальше развивать. Конечно, нам нужно переходить на рынок, но рынок должен быть современным. Государство должно контролировать, что там происходит. Нельзя это просто бросить и все», – сказал Путин. Президент сравнил эту ситуацию с положением обманутых дольщиков. «Там – тоже рынок. Зачем нам такой рынок? И здесь нам такой рынок тоже не нужен, как сегодня развивается», – резюмировал он.

Политолог Александра Ждановская, слова которой приводит «Независимая газета», согласна с президентом и выступает против коммерциализации коммунального хозяйства, которую нам фактически навязывают правила ВТО. По ее словам, само понимание сферы ЖКХ не как общественного блага, то есть существенно важной для населения отрасли, а как обычных услуг на рынке неправильно, потому что население не может не покупать этот «товар». Выбора у него нет. Следовательно, это монополия.

«Дальнейшее повышение цен в ЖКХ, с учетом низкого уровня зарплат в России, приведет к росту бедности и нищеты, а впоследствии, возможно, и к социальному взрыву. Альтернативой коммерциализации коммунального хозяйства, оборачивающейся ростом цен, может стать создание новой модели развития отрасли, первоочередной задачей которой станет предоставление качественных услуг по доступным ценам, а не получение максимальной прибыли акционерами частных компаний», – говорит Ждановская.

Это будет возможно, считает она, если предприятия ЖКХ вернутся в общественную собственность. В дальнейшем же контроль над отраслью следует доверить населению.

Впрочем, здесь можно столкнуться с очередным препятствием: население у нас не слишком энергичное, не такое, которое с радостью кинется что-то там контролировать. При существующем уровне пассивности многие скорее предпочтут платить сколько скажут, чем куда-то ходить и чего-то добиваться.

А вообще, конечно, стремление привлечь некую «общественность» к контролю над сферой ЖКХ свидетельствует о том, что наше государство в очередной раз расписалось в своей собственной недееспособности. Занимайтесь, мол, сами – по принципу «Спасение утопающих – дело рук самих утопающих».

Источник: newsland.com/news/detail/id/1119859/

без подписи

21:59:47 / 05.02.2013

в начало страницы

"Ударят по ЖКХ и с другой стороны – законом, который установит требования к предоставлению их услуг". Время покажет, что нам, жителям, предоставят. Ведь повышение качества услуг обязательно приведет к тому, что платить нам, жильцам, придется больше. Потому что все, что делает в интересах собственников управляющая компания, она делает за счет самих жильцов. Взять хотя бы тот же закон о раскрытии информации в сфере ЖКХ..

без подписи

06:46:06 / 06.02.2013

При социализме была уверенность в завтрашнем дне, сегодня этого больше, нет. Я голосую за СОЦИАЛИЗМ!

СССР

07:31:39 / 06.02.2013

Дорогая редакция потрудитесь обьяснить,что означает вот эта строчка..."Смонтирует один из жильцов антенну и наслаждается уверенным приемом телепрограмм, не думая о том, что разрушает кирпичную кладку дымохода и создает угрозу отравления людей угарным газом"... Потрудитесь обьяснить каким образом жилец дома может самостоятельно смонтировать на крыше дома,антену??? не нужно вводить в заблуждение.Жилец дома, обращаеться в компанию по установке спутникового оборудования,приходит специалист и выполняет работы,за котрорые уплачены денежные средства. На каком основании,на жильца дома подают в суд комунальщики??? Компания которая устанавливает спутниковое оборудование имеет лицензию на проведения таких работ, следить за проведением работ,сидя на крыше,в обязанности жильца дома ну никак не входит.Самого положения такого,как "запрет установки на дымоход антен" у комунальщиков ранее не было,а значит и антены были на тот момент установлены законно и если не лукавить,то комунальщики судиться должны не с жильцами дома а с теми недобросовестными компаниями по установки спутникового оборудования и лицами которые этим компаниям выдали лицензию.

георгий2

13:09:41 / 08.02.2013

в начало страницы

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • С 15 мая 2017г. Росстандарт начал прием заявок от производителей продукции на участие в государственном проекте по подтверждению соответствия продукции требованиям ГОСТ. Подробнее...
  • Известный политический и государственный деятель, производитель сельхозпродуктов Павел ГРУДИНИН выступил с заявлением, что если сегодня ввести советские ГОСТы на продукты питания, то полки магазинов опустеют. Подробнее...
  • Роспотребнадзор сообщает, что после майских праздников количество граждан, пострадавших от укусов клещей, выросло почти в два раза. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.530 сек.