Газета "Вестник Отрадного"
№11 (1278)
16 марта 2017 года

 Четверг, 23 марта 2017 года 06:20:32 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/2 
Афоризм недели:

Сегодняшней работы на завтра не покидай. Золото — не золото, не побывав под молотом.

Русские пословицы 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Конфликтная ситуация
№11 (1069) 14.03.2013 г. 
Опасная перепланировка

21 февраля в редакцию «Вестника» позвонила Нина Григорьевна ЧЕРНОВА, житель 9-этажного дома №1-б по улице Победы. Она с тревогой сообщила о том, что её сосед З.А.БЕРИДЗЕ, проживающий этажом ниже, проводит такую капитальную перепланировку в своей квартире, что создается опасность для жителей всего дома. Чтобы выяснить обстоятельства, мы отправились на «место происшествия»…

— Эта история с перепланировкой началась еще в октябре прошлого года, — рассказала Н.Г.Чернова при встрече с корреспондентом. — Хозяин квартиры З.А.Беридзе вывел отопительную батарею к себе на балкон, чтобы сделать это помещение дополнительной частью жилой комнаты. Узнав об этом, мы, жильцы подъезда, написали письма о незаконности его действий и разослали во все органы государственного контроля: Роспотребнадзор, прокуратуру, администрацию города, жилищную инспекцию.

После этого начался буквально ад. Три недели день и ночь в подъезде стоял страшный грохот — это в квартире Беридзе рабочие ломали капитальную стену между кухней и спальней. Обидно, что люди других национальностей, проживающие в нашей стране, порой держат нас за дилетантов. Они думают, что мы не способны разобраться в ситуации.

Но как же нам спокойно смотреть на такие грубые нарушения?! Разве можно в высотном доме рушить несущие стеновые перегородки? И что будет, если в сильный мороз его батарея на балконе замерзнет? Тогда из-за его удобства весь дом останется без тепла?

По нашему требованию Беридзе показал проект перепланировки, который выполнен некой самарской архитектурной организацией. И сказал: мол, всё у меня отрегулировано, заверено, печать есть. Но извините, эта печать подтверждает лишь то, что проект сделала именно эта организация. Там нет заверения того, что архитектурный отдел администрации г.Отрадного разрешает вам делать такую перепланировку, не безопасную для жителей всего дома.

•••

Чтобы разобраться в вопросе, нахожу рекомендацию Государственной жилищной инспекции Самарской области касательно перепланировок жилых помещений. Из неё следует, что Государственная жилищная инспекция рекомендует:

1. Выдавать разрешение на переустройство и перепланировку жилых помещений, как правило, только для верхних, малонагруженных уровней зданий при наличии тщательно разработанных, подтверждённых расчётами проектных решений, выполненных и осуществлённых на высоком профессиональном уровне и непременно после обследования технического состояния участков здания, предназначенных для реконструкции.

2. Заказать в проектной организации, имеющей опыт проектирования жилых домов (крупнопанельной конструкции), разработку серии унифицированных проектных решений по перепланировке жилых помещений, которые могут быть использованы как для разработки конкретных проектов, так и для работы комиссий органов местного самоуправления.
Ясно, что в данном случае положения этой рекомендации не соблюдены. Квартира Беридзе находится не на верхнем, малонагруженном этаже, а в самом центре дома — на пятом этаже. Как же самарская проектная организация могла сделать ему проект перепланировки с такими грубыми просчетами? Почему ему позволено затрагивать несущие конструкции?

Согласно статье 7.21 Административного кодекса РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями», порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 тысячи до 1,5 тысяч рублей. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 тысяч до 2,5 тысяч рублей.
•••

Выслушав точку зрения жильцов дома, мы попытались связаться с самим хозяином проблемной квартиры З.А.Беридзе. Однако выяснить почти ничего не удалось. Узнав, что мы из газеты, он категорически отказался от встречи. Не назвал и ту проектную организацию в Самаре, которая разрабатывала ему техническую документацию. Заявил только, что планирует усилить арку, и угрозы обрушения стен при этом не будет.

•••

За официальной информацией мы обратились в государственную жилищную инспекцию. Людмила Сергеевна РОГАЛЁВА, главный консультант Северо-Восточного управления жилищного надзора, сообщила:

— От жильцов дома 1-б по ул.Победы нам поступила жалоба, 5 марта с.г. состоялась проверка. В ходе неё были выявлены факты самовольного переустройства системы отопления и самовольной перепланировки жилого помещения. Согласно постановлению администрации г.о. Отрадный №1574 от 25.12.2009г. мы выдали З.А.Беридзе предписание об их устранении. Пункт 1.1 его определяет перечень основных ограничений, исключающих возможность расширения оконных и дверных проёмов более чем на 1 метр в несущих стенах панельных, крупноблочных жилых домов.

Приём и выдача документов на перестройку и перепланировку квартир входит в полномочия городского комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный, поэтому за дополнительными разъяснениями мы обратились к руководителю комитета Ирине Викторовне МОИСЕЕВОЙ:

— Скажите, какие документы необходимы для проведения перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме?

— Заявление, паспортные данные, проект либо техническое заключение о согласовании самовольной перепланировки, документ, подтверждающий право владения помещением, письменное согласие членов семьи нанимателя либо собственников данного помещения.

— Есть дома, в которых перепланировка в принципе запрещена. З.А.Беридзе, проживая в таком доме, ни с кем не согласовал расширение дверного проёма, которое угрожает несущей способности конструкции. Как поступают власти в таком случае?

— Составляется комиссия из представителей комитета по имуществу, работников БТИ и архитектуры. Составлением предписания занимается наш комитет. В данный момент оно готовится, и на основании этого документа в течение трёх дней Беридзе обязан восстановить дверной проём до изначальных размеров. Контролировать исполнение этого предписания также будет наш комитет.


Рейтинг: 1188 / Комментариев: 2
Всеволод Очкин
15.03.2013

в начало страницы

Комментарии к статье:

Плевать он хотел на все эти предприсания. Рогалева-тот ещё чиновничек кабинетный. Тут нужно не предписания выдавать на бумаге,а отлаживать рычаги воздействия на таких граждан. Он вашим предписанием уже подтер одно место. Что дальше?
Моисеева будет контролировать. Вы посмотрите сколько квартир вы отдали под офисы,аптеки,парикмахерские и т.д. Там эти новые хозяева начинают крушить наши бедные старые дома гораздо сильнее,чем этот беридзе вынес батарею на балкон. Просто закон таким образом состряпали эти чинуши, что управы никакой. Потекла этой осенью батарея под офисом пластиковых окон-бывшей квартирой. ЖЭУ туда устранять-,а они-не пустим. 3 дня уговаривали,3 дня весь дом без тепла сидел. Думать головой нужно этим чинушам из администрации,прежде чем переводить жилые квартиры в нежилые помещения. Весь дом,больше 50 семей ставите в зависимость от бизнесменов

без подписи

18:49:28 / 15.03.2013

Мани мани мани манииии...о еес Вот и вся промблема..

Абб

23:39:45 / 18.03.2013


Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Глава города Самары Олег ФУРСОВ подписал постановление о сокращении 37% работников администрации Самары, департамента управления имуществом и департамента градостроительства. Подробнее...
  • В соответствии с прогнозами максимальных уровней весеннего половодья в 16 районах области ожидается выход воды на пойму, а в 69 населенных пунктах — подтопление. Подробнее...
  • В Самарской области опережающими темпами идет старение населения — и в сравнении со всей Россией, и в рамках Приволжского федерального округа. Подробнее...
  • За год заболеваемость туберкулезом выросла в трех городах (Сызрани, Новокуйбышевске, Отрадном) и 13 районах области (Богатовском, Шенталинском, Безенчукском, Большечерниговском, Нефтегорском, Красноярском, Борском, Волжском, Кинельском, Похвистневском и др.). Подробнее...
  • Всемирный фонд природы приглашает жителей Самары принять участие в ежегодной международной акции «Час Земли-2017». Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.610 сек.