Капитальный ремонт многоквартирных домов, начала которого сотни отрадненцев ждали всё лето, наконец-то сдвинулся с места.

Федеральная программа капремонта на текущий год была утверждена еще в начале зимы. В Отрадном своевременно подготовили все необходимые документы, чтобы войти в эту программу: протоколы собраний собственников жилья, дефектные ведомости домов, сметы на ремонт и т.д. Городская администрация отправила соответствующие заявки в областное правительство, откуда они ушли в Москву. А дальше дело застопорилось.

В чем причина, никто толком не знал: то ли федеральный Фонд реформирования ЖКХ долго комплектовал заявки от всех регионов страны, то ли возникли проблемы с финансированием. Меж тем лето – самое время для ремонтных работ – уже перевалило за середину. Задержка порой приводила к напряженности между жителями и управляющими компаниями в лице ООО «КСК г.Отрадного» и ТСЖ-2. Люди уже оплатили свою долю, а работа даже не началась.

Деньги на Самарскую область пришли из Москвы поздно, вследствие чего аукцион на право проведения ремонта состоялся только 2-го августа. В нашем городе подрядчиком стало местное ООО «Титан». КСК и ТСЖ-2 незамедлительно перечислили предприятию аванс на закупку необходимых стройматериалов.

Напомним, что в Отрадном в программу капремонта вошли 32 многоквартирных дома: 28 из них находятся в управлении КСК, остальные – в ведении ТСЖ-2. Общая стоимость работ оценена в 61,5 млн. руб. Причем с этого года доля жителей составила 15%, а раньше, напомним, была 5%. Не все оказались готовы к такому повороту. Собственники одного из домов по ул.Буровиков совсем отказались от капремонта, а некоторые не вносили платежи в ожидании его начала. В результате КСК пришлось взять кредит в размере 8 млн. руб., чтобы внести недостающие деньги. Задолженность в ТСЖ-2 составляет на сегодня 250 тысяч.

Капремонт начался во второй половине августа. Почти на всех КСКовских домах предстоит заменить кровлю: в зависимости от конструкции зданий она будет металлической либо мягкой рубероидной. Шиферная давно запрещена к применению. Деревянные обрешетки и стропила, которые находятся в хорошем состоянии, ремонтники трогать не станут. С учетом горького опыта прошлых лет фирме «Титан» было выставлено требование не разбирать крыши до тех пор, пока не поступят материалы, а ремонт вести поэтапно, небольшими частями.

Тем не менее неприятностей избежать не удалось – несколько квартир подтопило затяжными сентябрьскими дождями, несмотря на расстеленную сверху пленку. А поскольку на время ремонта дома переданы подрядчику, то он и несет ответственность за случившееся. Сейчас в «Титане» решают: отремонтировать пострадавшим квартиры или выплатить денежную компенсацию.

Помимо кровли, ведется замена водоводов, канализации, установка общедомовых счетчиков тепла и воды, а также частичный ремонт труб отопления, в основном, верхнего и нижнего розлива. По решению жителей в подъездах одного дома прокладывается новая электросеть.

В ТСЖ-2 основной упор сделан также на замену кровли и установку счетчиков в 4-х домах, включенных в программу капремонта. Руководство товарищества попросило подрядчика завезти достаточный метраж укрывной пленки — на всякий случай. Ввиду неустойчивой осенней погоды крыши тоже будут ремонтировать малыми фрагментами. Пока не было кровельных материалов, работы велись внутри домов. Так, в пятиэтажке, где находится городская стоматология, близится к завершению замена труб отопления и канализации. В подъездах другого дома уложена новая электропроводка.

Согласно договору капремонт в ТСЖ-2 должен закончиться 25 ноября, а в домах КСК – 1 декабря. Конечно, времени осталось мало, придется подрядчику поторопиться. Главное, чтобы погода не усложнила труд ремонтниковы и поспешность их не привела к снижению качества работы.

Послесловие. Складывается впечатление, что подрядчик не выполняет рекомендации КСК и ТСЖ. В доме №34 по ул.Победы рабочие разобрали часть крыши, а металл для новой еще не привезли. Как и обещали синоптики, 17 сентября пошел дождь. Рабочие долго пытались укрыть чердак клочками рваного полиэтилена...