28 января на заседании коллегии органов Росреестра по Самарской области были подведены итоги за год минувший, и определены задачи на будущий.

Говоря о государственной регистрации прав (а это основное направление деятельности Отрадненского отдела), следует отметить, что 2013-й год стал самым результативным по объему заявлений: их было принято около 10 тысяч. Структура их такова. Увеличилось количество зарегистрированной ипотеки на 10%. В 2,5 раза выросло число зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве, прежде всего за счет заключения договоров в строящемся доме на ул.Чернышевского.

В прошлом году более 50% всех сделок купли-продажи жилья в Отрадном было совершено с использованием заёмных средств. Это один из самых высоких показателей в Самарской области. Ежегодный процент прироста ипотечных сделок в городе очень значителен.

Однако нельзя не отметить и растущую негативную тенденцию: иногда граждане, не рассчитав свои возможности по погашению ипотечных кредитов, берут на себя невыполнимые обязательства. В отчетном году на 24 жилых помещения в судебном порядке было обращено взыскание кредитных организаций. Несмотря на снижение порога доступности ипотечных кредитов, призываем всех БОЛЕЕ ПРОДУМАННО И ВЗВЕШЕННО принимать на себя долговые обязательства.

В современном обществе, особенно у молодежи, сформировались гораздо более высокие жизненные запросы, в том числе на комфортабельное жилье. Вспомним советские времена. Семьи много лет ждали своей очереди на получение квартиры, а потом всю жизнь в ней проживали.

Сегодня большинство молодых такую модель не приемлют, они хотят сразу иметь свое отдельное жилье, а потому очень активно используют кредитные средства. Решив вопрос о покупке квартиры, впоследствии они вкладывают все силы и средства, чтобы улучшить жилищные условия. Поддержка со стороны власти выражается в выплатах материнского капитала, разработке различных областных и муниципальных программ.

В Отрадном достаточно высокие показатели по строительству и сдаче в эксплуатацию нового жилья, что влечет за собой ежегодное увеличение количества совершаемых сделок.

В соответствии со стратегией развития Росреестра территориальные отделы прекращают прием и обслуживание граждан в своих приемных. Эти функции взяли на себя многофункциональные центры и Кадастровая палата. Отрадненский отдел Управления Росреестра по Самарской области с 1 ноября 2012г. полностью прекратил обслуживание населения, теперь мы занимаемся только отработкой документов. Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере осуществления государственного земельного надзора.

В отчетном периоде мы были последовательны в решении вопроса выявления данных нарушений и взыскания административных штрафов. В 2013г. на территории города проведены 264 проверки соблюдения требований земельного законодательства, на 17% больше, чем в 2012г.
В итоге выявлено 115 нарушений, 83 лица привлечены к административной ответственности. Наибольшее количество нарушений, как и в предыдущие годы, связано с самовольным занятием земель, использованием их без оформления правоустанавливающих документов. Общая сумма наложенных штрафов составила почти 4 млн. руб.

Кроме того, 30 сообщений о нарушениях в сфере земельного законодательства поступило от комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный, по 17-ти из них возбуждено административное производство. Виновные привлечены к ответственности. На нарушителей наложено штрафов на общую сумму 94,2 тыс. руб. Эти средства пополнили местный бюджет.