Газета "Вестник Отрадного"
№20 (1287)
18 мая 2017 года

 Среда, 24 мая 2017 года 08:08:15 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Без хозяина земля — круглая сирота, а как заботой согрелась она, дала добрые всходы и добрые семена.

Русская пословица 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Полезная информация
№23 (665) 09.06.2005 г. 
Молодой семье — доступное жилье

Многие годы квартирный вопрос для россиян, особенно молодых, стоит очень остро. Мало кто может похвастать доходами, позволяющими приобрести собственную квартиру. Однако проблему жилья в наши дни можно решить, прибегнув к ипотечному кредитованию. О том, как получить в Сбербанке кредит на покупку жилья по программе, разработанной специально для молодых семей, рассказал зам. управляющего, начальник отдела кредитования Отрадненского отделения №7802 Сбербанка России Павел ЗАВОДЧИКОВ:

— Кредит «Молодая семья» предоставляется семье, в которой одному из супругов меньше 30 лет, или неполной семье, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста. Сумма зависит от платежеспособности семьи, причем учитываются доходы, которые выплачиваются официально. Срок кредита — до 15 лет, поэтому его сумма может быть вполне приличной. Например, если наш клиент имеет доход даже в 5 тыс. руб. и если у него нет других долговых обязательств, он может рассчитывать примерно на 200 тыс. руб. В каждом конкретном случае учитывается состав семьи, наличие поручителей, обеспечения. Если говорить о приведенном выше примере, то в течение 15 лет ежемесячный платеж по основному долгу у заемщика будет около 1100 руб. В первый месяц проценты максимальные — 3000 руб. А через 5 лет, если платежи пойдут по графику, ежемесячные проценты уже снизятся до 2 000 руб. То есть с каждым месяцем сумма расходов сокращается. Будет человек гасить долг опережающими темпами — выплаты еще больше сократятся.

Если доход недостаточен для получения суммы, необходимой на покупку выбранного объекта недвижимости, может быть увеличено количество созаемщиков. Ими могут выступить родители супругов. Таким образом может быть учтен совокупный доход шести лиц, и сумма кредита, при прочих равных условиях, возрастет в 6(!) раз.

Размер кредита ограничен сметной или покупной стоимостью приобретаемого объекта недвижимости. В соответствии с нашими условиями, если в семье нет ребенка, максимальная сумма кредита составляет не более 70% от стоимости приобретаемого жилья. Если в семье есть дети, то размер кредита может доходить до 90%. Процентные ставки по кредиту составляют 18% годовых в рубл*х и 11% в валюте — долларах или евро.

Основанием для получения кредита является справка о доходах за последние полгода. Кроме того, пакет документов, необходимых для оформления, включает в себя стандартную анкету, копии паспортов заемщика и поручителей. Так как «Молодая семья» — целевая программа, то клиент обязательно должен предоставить в банк документ, подтверждающий его намерение приобрести жилье, например, предварительный договор купли-продажи. Пакет документов можно получить в любом филиале нашего отделения.

Кроме того, для удобства клиентов банк заключил договор о сотрудничестве с риэлторским агентством «Отрадненская недвижимость» И.П.ТЕМЛЯНЦЕВА, в котором потенциальные заемщики смогут получить профессиональные консультации о ситуации на рынке жилья, подобрать подходящий вариант и при помощи сотрудника Сбербанка непосредственно в офисе «Отрадненской недвижимости» (ул.Комсомольская, 9) получить и оформить документы на кредит.

— Говорят, что есть банковские «хитрости», используемые в кредитовании, о которых клиентов часто не предупреждают. Что можно порекомендовать, дабы кредит не стал разорительным?

— В Сбербанке потенциальному заемщику сразу сообщают обо всех условиях пользования кредитом. Во-первых, на его стоимость влияет процентная ставка. Во-вторых, в любом банке существует плата за обслуживание ссудного счета. В отдельных случаях (если сумма кредита превышает рублевый эквивалент $ 25 тыс.) заемщику в качестве гарантии возврата кредита предлагают внести залог.

Если вам говорят, что комиссия за обслуживание счета составит 1%, уточните, как часто придется вносить эту сумму: ежемесячно или раз в год. Например, в нашем банке комиссия выплачивается один раз за весь срок пользования кредитом. Главное — не торопиться при оформлении документов и постараться получить максимально полную информацию об условиях кредитования. Данные, которые вам сообщают устно, должны соответствовать тому, что написано в договоре. К примеру, плата за досрочное погашение кредита, если таковая предусмотрена, может оказаться значительно выше, чем вы рассчитывали. У нас такая плата не берется, клиент может погашать кредит досрочно без всяких штрафов. В нашем банке есть стандартные условия для всех видов кредитов — это плата, взимаемая за пакет документов и оформление кредитной заявки. Она в общей сложности составляет 300 руб. и выплачивается в момент подачи заявки.

Еще один вид обязательных платежей — единовременная плата за обслуживание ссудного счета. Если говорить о кредитах на приобретение жилья, то она равна 1% от общей суммы кредита. По кредитам на неотложные нужды комиссия максимально может составить 3% от суммы кредита. Эти деньги нужно внести единовременно еще до выдачи кредита.

Выгодна ипотека или нет – решать вам, читатели, но имейте в виду, что цены на квартиры растут каждый год, а ставки по кредиту – нет.


Рейтинг: 1457
С.Станин
09.06.2005

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • С 15 мая 2017г. Росстандарт начал прием заявок от производителей продукции на участие в государственном проекте по подтверждению соответствия продукции требованиям ГОСТ. Подробнее...
  • Известный политический и государственный деятель, производитель сельхозпродуктов Павел ГРУДИНИН выступил с заявлением, что если сегодня ввести советские ГОСТы на продукты питания, то полки магазинов опустеют. Подробнее...
  • Роспотребнадзор сообщает, что после майских праздников количество граждан, пострадавших от укусов клещей, выросло почти в два раза. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.799 сек.