Газета "Вестник Отрадного"
№20 (1287)
18 мая 2017 года

 Вторник, 23 мая 2017 года 05:15:23 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Без хозяина земля — круглая сирота, а как заботой согрелась она, дала добрые всходы и добрые семена.

Русская пословица 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Продолжение темы
№11 (1173) 12.03.2015 г. 
О чём говорит закон?

В статье Г.М.ЛАСКИНА «Сравнивая цифры, впадаешь в ступор», напечатанной в №8 «Вестника» 19.2.2015г., приведен еще один способ обмана горожан. Статья написана своевременно, но, к сожалению, выводы сделаны неверные. Законодатель четко расставил все точки над «i», однако администрация города, нарушая требование ст. 1 Жилищного кодекса РФ, позволяет чиновникам разного уровня нарушать права граждан.

Обслуживание мест общего пользования законодатель отнес к обязанностям управляющей компании. Эту работу УК выполняет за счет средств, собранных с владельцев жилья. Согласно договору, за управление с населения города собирают 2,49 руб./кв.м, или 2,2 млн. руб. ежемесячно. В силу ч.1.1 ст. 161 Жилищного кодекса «надлежащее содержание общего имущества должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области… защиты прав потребителей».

В приложении №2 договора имеется статья про техническое обслуживание электроснабжения. В нарушение требований Закона РФ «О защите прав потребителей» указанная статья не содержит информацию о перечне и стоимости работ, входящих в нее. Логичнее предположить следующее: чтобы собирать средства на оплату освещения подъездов, УК должна снять показания общего и квартирных счетчиков на определенную дату и ежемесячно предоставлять эти данные председателю совета многоквартирного дома (МКД).

Довести эти данные до владельцев квартир — обязанность председателя совета МКД. Снимать показания счетчиков не входит в обязанность председателя совета дома. Советы чиновников проводить работу по снятию показаний счетчиков председателем совета МКД являются очередной ловушкой, дабы заставить этих людей выполнять работу УК без всякой оплаты. Закон «О защите прав потребителей» устанавливает требование платить только за фактически выполненные услуги. Постановление Правительства №491 от 13.8.2006г. предоставило общему собранию владельцев жилья право устанавливать способ распределения платы. Не устраивает жильцов плата по площади квартир, проведите собрание и восстановите оплату по числу квартир. Для соблюдения формальной размерности платы за содержание можно разделить сумму средств, приходящихся на одну квартиру, на площадь квартиры. Проще, справедливей и понятней оплата за одну квартиру.

В конце 2014г. управляющая компания с молчаливого согласия администрации провела работу по переводу МКД на непосредственное управление. Многие дома попались на эту ловушку. Под управлением остались только 5% домов. Наш дом отказался изменить способ управления домом, и мы продолжаем оплачивать за освещение общего имущества по прежним, старым расценкам. К сожалению, показания счетчиков нам до настоящего времени не предоставляют.

Посмотрите на свои договоры на оказание услуг и работ. В разделе «О предмете договора» отсутствуют существенные условия действующих законов. В силу Гражданского кодекса такие договоры относятся к договорам, работающим вне закона. В переводе на доступный язык это означает, что жители добровольно согласились работать по понятиям коммунальщиков. Так что рассчитывать на добровольное изменение сложившегося положения нельзя.

Коммунальщики же ловко ушли от этой проблемы и защищены договором. Молчаливым организатором проблемы, по-моему, является администрация города. Ведь ст.1 ЖК РФ обязывает ее обеспечить восстановление нарушенных жилищных прав граждан и в договорах управления, и в договорах на оказание услуг. Выйти из положения можно так: или отказаться от непосредственного управления, или привести договор на оказание услуг в соответствие с Законом РФ «О защите прав потребителей».


Рейтинг: 565
О.А.Цареградский
12.03.2015

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • С 15 мая 2017г. Росстандарт начал прием заявок от производителей продукции на участие в государственном проекте по подтверждению соответствия продукции требованиям ГОСТ. Подробнее...
  • Известный политический и государственный деятель, производитель сельхозпродуктов Павел ГРУДИНИН выступил с заявлением, что если сегодня ввести советские ГОСТы на продукты питания, то полки магазинов опустеют. Подробнее...
  • Роспотребнадзор сообщает, что после майских праздников количество граждан, пострадавших от укусов клещей, выросло почти в два раза. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.293 сек.