Газета "Вестник Отрадного"
№21 (1288)
25 мая 2017 года

 Суббота, 27 мая 2017 года 02:41:45 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Добрыми путями Сам Бог управляет.

Русская пословица 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Кризису вопреки
№14 (1176) 02.04.2015 г. 
Весеннее движение на городских стройках

В начале этого года в связи со сложной финансово-экономической обстановкой в стране и ростом цен на стройматериалы возникли некоторые сомнения по поводу дальнейшего строительства домов для переселенцев из аварийного жилья. На первых порах было неясно, даст ли федеральное правительство денег регионам, а если даст, то сколько? К счастью, ситуация разрешилась благополучно: деньги выделяют, значит, целевая адресная программа в жилищной сфере Отрадного будет действовать и дальше.

В нашем городе программа по переселению жителей из аварийного жилфонда работает уже шесть лет. Результаты ее хорошо заметны: каждый год на месте снесенных домов появляются новые трехэтажки. Застраивается в основном юго-западная часть города: улицы Спортивная, Зои Космодемьянской, Буровиков, Ленина. Старые микрорайоны облагораживаются, обретают свежий вид. Всего за время действия программы новые квартиры получили на безвозмездной основе около 500 отрадненских семей.

В этом году под строительство отведены еще две площадки. Одна находится по ул. Спортивной – на пустыре между административным зданием «Энергонефть Самара» и улицей Физкультурников. Там будут возведены два трехэтажных дома: 2- и 4-подъездные. Другая площадка располагается по юридическому адресу Советская, 24, где раньше находились редакции городских газет и типография. Однако фактически жилой 4-подъездный дом будет построен не на месте старого здания, которое сейчас разбирается, а во дворе, ближе к ул. Зои Космодемьянской.

Генеральным подрядчиком является ООО «Востокстрой». Как рассказал директор предприятия Михаил Иванович РЯБУХИН, на обеих площадках планируется построить 94 квартиры переселенцам и 6 квартир для детей-сирот. Заказчиком выступает областной фонд жилья и ипотеки, с которым городская администрация заключила соответствующий контракт.

В настоящее время рабочие «Востокстроя» приступили к подготовительным работам на площадках: спиливают старые деревья, убирают временные металлические гаражи, устанавливают по периметру ограждение. Начат процесс оформления разрешения на строительство, и примерно в середине апреля начнутся земляные работы.

Финансирование пойдет также через фонд жилья и ипотеки. Необходимые средства выделяются из федерального и областного бюджетов. Деньги на жилье для переселенцев еще не поступили, они обычно приходят ближе к осени. Поэтому для начала строительных работ «Востокстрой» заранее берет кредиты. По словам М.И.Рябухина, в этот раз с получением денежного займа им крупно повезло: по случайному совпадению кредитную линию предприятие открыло еще в прошлом году, незадолго до декабрьского взлета процентной ставки. А сейчас брать кредит пришлось бы эдак под 30% годовых. Далеко не всем по карману…

За зиму существенно подорожали строительные и отделочные материалы, сантехническое оборудование и т.д. Да и сейчас цены продолжают потихоньку расти. В связи с этим возникает вопрос: а хватит ли «Востокстрою» тех денег, что будут выделены областным фондом жилья и ипотеки на программу по переселению?

Как пояснил М.И.Рябухин, особых проблем здесь не ожидается: в прошлом году строительство 1 кв. метра жилплощади обходилось в 32,2 тыс. руб., в первом квартале текущего года стоимость составила 33,9 тысячи. И в дальнейшем цена будет индексироваться ежеквартально, в зависимости от уровня инфляции.

Помимо домов для переселенцев, «Востокстрой» приступает к возведению коммерческого жилья – с долевым участием граждан. Площадка находится в глубине двора за зданием бывшего УПК (ул.Комсомольская, 10). Там планируется построить три трехэтажных дома (см. фото). В одном из них решено сделать весь первый этаж нежилым, то есть продать под размещение каких-нибудь офисов или магазинов.

Планировка квартир будет отличаться от тех, что строятся для переселенцев, больше станут размеры комнат и кухонь. Например, если площадь обычной «двушки» составляет приблизительно 50 кв. м, то в «долёвке» она увеличится до 60-64 кв. м. Соответственно, и цена таких квартир окажется выше бюджетного варианта.

Поначалу у руководства предприятия были опасения, что из-за кризиса коммерческое жилье не найдет спроса, люди придержат свои личные сбережения на «черный день». Однако сомнения оказались напрасными: количество желающих вложить деньги в долевое строительство квартир сегодня достигло уже почти 100 человек. А вот на покупку помещений под офис или магазин, наоборот, не нашлось никого, за исключением одной небольшой организации. Вот такой неожиданный вышел расклад. Впору вносить изменения в проект, чтобы офисные площади переделать под жилые.

Разрешение на коммерческую застройку «Востокстрой» получил и уже приступил к земляным работам. В ближайшие дни начнется монтаж фундамента. Первый дом планируется ввести в эксплуатацию в сентябре, второй — в декабре этого года, а строительство третьего намечается в 2016г.

На днях решился еще один сложный вопрос, который грозил обернуться неприятными последствиями. Постоянный коллектив «Востокстроя» насчитывает 90 человек, но, как всегда, не хватает мастеров-каменщиков. Вообще, в Отрадном трудно отыскать работников данной специальности. Поэтому на время строительного сезона предприятие ежегодно принимает от 30 до 50 трудовых мигрантов из Средней Азии.

Работают они хорошо, за смену выкладывают по 2,5 кубометра кирпичной стены, а это полторы обычные нормы. Но проблема в том, что теперь им стало невыгодно приезжать на заработки в Россию, потому что свою зарплату мигранты переводят в доллары и отправляют на родину, а рубль подешевел в два раза.

Таким образом, по сравнению с прошлым годом их заработок сократится наполовину. Возникла вероятность того, что они больше не приедут. Валютный курс едва не вынес приговор строительной сфере города.

«Востокстрой» начал поиски каменщиков по другим регионам, в том числе среди украинских беженцев. Но тут мигранты из Азии дали о себе знать: мол, ждите, приедем. Как рассказал М.И.Рябухин, зарплату им предприятие будет повышать, чтобы смягчить материальные последствия валютного курса. Ведь эти люди уже проверены в деле и трудятся в «Востокстрое» по многу лет. Предприятие со своей стороны помогает им в оформлении разрешений на право работать в России, возит в Самару на медкомиссию и т.д. Словом, все затраты берет на себя.

В этом году предприятие будет вести строительство только в Отрадном. По мнению директора, домов для переселенцев и «долёвщиков» вполне достаточно для загрузки производственных мощностей. Плюс к тому есть несколько заявок от частных лиц на индивидуальное жилье.

В ближайшее время предприятие займется ремонтом общежития №6 по ул.Советской и других небольших объектов города, отремонтирует на собственные средства частный дом ветерану Великой Отечественной войны. Прошедшей зимой поступали предложения заняться малоэтажным строительством в Безенчуке и Похвистневе, но пришлось отказаться, чтобы не распылять по сторонам рабочую силу и технику.

СПРАВКА
ООО «Востокстрой» создано в 1997г. Выполняет любые виды строительных, монтажных и отделочных работ, от кирпичной кладки и фундаментов до инженерных коммуникаций. Изготавливает для собственных нужд металлические конструкции и деревянные изделия: стропила, двери, оконные рамы. Располагает парком специализированной строительной техники и современным растворобетонным узлом (РБУ) для приготовления цементных смесей разного назначения.

Недавно предприятие приобрело в лизинг (в аренду с последующим выкупом) большой бетоносмеситель-«миксер» на базе автомобиля. Закуплен универсальный погрузчик-экскаватор и разные навесные приспособления к нему: траншеекопатель, бурильная установка и т.д. Благодаря этому отпала необходимость нанимать спецтехнику у сторонних организаций. На территории самого «Востокстроя» сейчас монтируется новый растворобетонный узел, и на него ставится защитный каркас.

Одновременно ведется монтаж парогенераторной установки, приобретенной за два с лишним миллиона рублей. В зимний период она будет подогревать бетонные растворы. Плюсы ее заключаются еще и в том, что она имеет двойное назначение, часть ее паровой мощности можно использовать на отопление производственных помещений предприятия. Она станет дополнением к собственной мини-котельной, обогревающей сейчас отдельные здания.

Ну и на днях завершен капремонт системы электроснабжения на территории предприятия. Проведена замена воздушной линии электропередачи и установлена новая трансформаторная подстанция. Это позволит избежать перебоев с электропитанием технологического оборудования. Таким образом, к началу очередного строительного сезона «Востокстрой» полностью подготовился.



Рейтинг: 558
А.Топорков. Фото В.Бондарева
02.04.2015

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • По результатам проверки, проведенной Счетной палатой РФ, реализация государственной программы «Доступная среда для инвалидов» пока не привела к существенному повышению доступности для них различных объектов и услуг. Подробнее...
  • «Более 400 жителей Приволжского федерального округа сегодня воюют на стороне террористов за пределами России, в том числе в Сирии», — такое сообщение сделал секретарь Совета безопасности РФ Николай ПАТРУШЕВ на выездном совещании 16 мая. Подробнее...
  • Россельхознадзор сообщает, что на территории Самарской области официально подтверждена вспышка птичьего гриппа. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.144 сек.