Газета "Вестник Отрадного"
№20 (1287)
18 мая 2017 года

 Вторник, 23 мая 2017 года 07:16:15 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/1 
Афоризм недели:

Без хозяина земля — круглая сирота, а как заботой согрелась она, дала добрые всходы и добрые семена.

Русская пословица 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Актуальное интервью
№30 (1192) 23.07.2015 г. 
Виктор Николаевич ЩЕРБИНИН:
«Садоводства поставлены на грань выживания»

Для многих дачников лето — любимый сезон. О том, какие проблемы стоят сегодня перед садоводством «Нефтяник» и как относятся люди к земле, нам рассказал руководитель кооператива Виктор Николаевич ЩЕРБИНИН:

— Я работаю в садоводстве уже 13 лет и могу сказать, что на протяжении всего этого периода идет постепенное снижение числа дачников. В настоящее время у нас их числится примерно 1500, а раньше было более 3000. Но я не могу уверенно сказать, что у людей начисто пропал интерес к земле. Он есть, но то, что сегодня происходит в нашей жизни, отнюдь не способствует его укреплению.

Прежде всего это связано с тем, что буквально все садоводческие кооперативы поставлены на грань выживания. Мы существуем только на взносы дачников, других поступлений нет. Поэтому здесь возникают вопросы по поводу того, кто уплатил взносы своевременно, а кто совсем не хочет платить.

Конечно, результат был бы намного лучше, если бы все задолжники исправно вносили плату. А когда ежегодно идет снижение числа дачников, да еще растут ряды неплательщиков, это не будет способствовать эффективной работе любого садоводства.

К сожалению, мы не видим и притока молодежи, которая бы массово принимала на свои плечи ухоженные дачные участки от родителей, бабушек и дедушек. Эти дачи как стояли брошенные, заросшие, так и стоят. Наши дачники стареют, вынужденно оставляют землю, а молодежь им на помощь не идет. А если и идет, то только с мыслью о строительстве чего-то крупномасштабного, например, жилого дома с развернутой базой отдыха. Поэтому они ищут удобное и доступное место, с размещением различных инженерных коммуникаций.

— Как вы думаете, почему молодое поколение не хочет работать на земле?

— Тому есть ряд объективных и субъективных причин, которые серьезно влияют на сознание молодежи. Главное в том, что государственная политика сейчас развивается не в том направлении. В былые годы родители с малолетства приучали детей к труду. И дети хорошо понимали: не будет земли — значит, не будет сельхозпродуктов. И тогда всей семье и всей стране нечего будет есть.

А сегодня ни в школе, ни в семье вообще нет традиций трудового воспитания. Все ценности, связанные с землей, находятся где-то на заднем плане. В масштабах государства никак не выражена задача пробуждения у молодежи интереса к земледелию. И по тому, в каком месте молодые стремятся купить дачу, я сразу вижу, что интерес у них связан либо с постройкой жилого здания, либо с открытием какой-то производственной мастерской, которая приносила бы им доход.

Например, они хотят открыть какую-то небольшую коммерческую фирму не в черте города, но где-то неподалеку, чтобы всё было рядышком, чтобы была дорога и возможность подвозить грузы и вести торговлю. При этом они будут уже не арендаторами, а собственниками этой земли и смогут делать на ней, что захотят.
Наш кооператив «Нефтяник» для этих целей достаточно удобен: он находится рядом с городской инфраструктурой и всеми транспортными развязками. Поэтому здесь вполне могут купить участок для того, чтобы открыть какой-то частный бизнес. Конечно, юридически это не совсем законно. Есть ряд правовых актов, которые предусматривают только целевое использование дачной земли — под сады и огороды. Но какие бы законы ни издавались, люди все равно идут по самому короткому пути, который им удобен. Рассуждают примерно так: я купил землю в нужном месте и теперь буду делать с ней, что хочу.

— Расскажите подробнее, как относятся к земле новые хозяева? Что они строят: бассейны, теннисные корты?

— Ну, кортов я пока не видел, но могу сказать, что новые хозяева ведут себя довольно лояльно в период оформления документов на дачный участок. А когда этот процесс завершен, они резко меняют линию поведения и абсолютно игнорируют интересы садоводства. Словно забывают о том, что это дачный участок и они обязаны что-то вносить в общую кассу: либо членские взносы, либо плату по отдельному договору.

Сегодня у нас стало много этих представителей с коммерческим уклоном, и 90% из них являются должниками. Как мы можем противостоять этому новому негативному явлению?

Каждый садовод должен понимать, что он подписал соответствующий договор, согласно которому обязан использовать землю строго по назначению и ежегодно вносить членские взносы, чтобы садоводство могло как-то поддерживать свою хозяйственную деятельность.

Но сегодня я должен отметить, что уровень понимания этих вещей и уровень оплаты взносов стал достаточно низкий. В прошлые годы люди платили как-то честнее и активнее.

Пользуясь случаем, хочу обратить внимание садоводов на два фактора: численность дачников упала, но затраты на техническое содержание системы водоснабжения не стали ниже. Линии продолжают работать даже там, где кварталы наполовину заброшены, и никакого дохода мы оттуда не получаем. У нас в штате 4 машиниста, поливальщики, ремонтная бригада, бухгалтер и председатель, и всем нужно платить зарплату.

Большие затраты мы несем и по электроэнергии, поскольку закачка воды идет двойная: сначала в резервуар, а потом на массив. Работают сразу два двигателя, поэтому энергозатраты высокие, а платежеспособность очень низкая.

Хуже того, в последние годы мне все чаще приходится слышать от садоводов такие холодные слова: «Я плачу вам деньги, а все остальное — ваши проблемы». Формально — так, но мне непонятно, куда делось наше былое единство? Почему исчезла готовность понять и поддержать близких? Почему садоводы стали делить себя на «наших» и «ваших»?

У нас же сохраняются общие задачи: закрыть очередной сезон, весной подготовить линию к подаче воды, набрать штат и стабильно работать в течение поливного сезона. Это важно и для председателя, и для каждого дачника. И когда мне делают такие заявления, то становится ясно, что у человека больше нет понимания того, что он состоит в кооперативе и должен хоть немного прислушиваться к окружающим. Он теперь думает иначе: «Вы, как хотите, так и вертитесь, меня это не касается». Но как только возникает какая-то конфликтная ситуация, сразу появляются высокие требования: вынь ему всё да положь, найди, принеси и сделай.

Вот сейчас у нас возникла проблема с окосом травы. Рабочие приходят, мы договариваемся о цене, а они день поработают и уходят. Говорят, это слишком тяжелый труд. Поэтому я бы хотел обратиться к садоводам: если у кого-то есть желание подработать и помочь садоводству, пожалуйста, приходите. Инструменты у нас есть, на месте решим все вопросы.

— Какие еще текущие вопросы приходится решать сегодня?

— Здесь можно сказать о многом, но прежде всего это системное воровство металла на дачах. Сколько раз мы поднимали этот вопрос, но решить его так и не смогли. Как воровали, так и воруют. А сейчас еще пойдут овощи, и их тоже будут тащить с дач, потому что бомжи хотят есть. Как с этим бороться, я не знаю. Охраны у нас нет. Чтобы ее нанять, нужно заключать договор, а это предоплата и стабильная плата за их услуги. А если я вижу, что садоводы не выполняют даже такое малое обязательство, как членские взносы, то что уж говорить об охране?

Другой острой проблемой являются брошенные дачи. Их становится все больше и больше. Они служат пристанищем для бездомных и рассадником для сорняков. К соседям оттуда летит бытовой мусор, сорные семена и т.д. Дороги быстро зарастают дикорастущими кустарниками и побегами от фруктовых деревьев.

В свое время было положение, согласно которому садоводы окашивали и убирали территорию в метре от своей дачи, и на дороге был порядок. Сегодня это сведено до минимума и держится только на совести садовода. Еще одна проблема – резко возросший поток транспорта на узких дачных дорогах. Порой во время полива по пролету невозможно проехать даже на велосипеде, потому что там в ряд стоят личные машины. Все едут на дачу, чтобы отдохнуть, что-то везут с собой, в руках нести поклажу не хотят и ставят свой транспорт возле ворот. Передвижение по массиву стало сильно затруднено. Это какой-то тупиковый путь, и установкой шлагбаума на въезде эту проблему не решить. Как здесь быть, я тоже не знаю.

Ну и главная трудность, о которой должны знать все садоводы, заключается в том, что вся инфраструктура садоводства полностью изношена. Около 50 км труб для подачи воды имеют абсолютный износ, а зашлакованность их составляет как минимум 30%. Почистить весь этот объем просто нереально. Мы работаем еще старым насосом, вся техника служит более 30 лет и держится только на мастерстве наших ремонтников и машинистов.

— Скажите, какова судьба заброшенных дач? Платите ли вы за них налоги?

— Любая дача связана с земельным законодательством. Да, она может быть брошенной, но у ее собственника есть свидетельство, и мы не можем что-то сделать с этим участком, передать его в чье-то пользование. Значит, работа должна вестись только с владельцем, но как его найти? Если он умер, то картина вообще получается странная. Мы обращаемся к его близким родственникам, а они могут просто сказать: да, когда-нибудь они вступят в права собственности, но не сейчас. И все, нам больше некому предъявлять претензии по уплате взносов за эти участки.

Есть заброшенные отказные дачи, у владельцев которых нет никакого свидетельства. Здесь система более гибкая. Когда у кого-то появляется интерес, мы выясняем биографию дачи, затем этот человек обращается в комитет по имуществу и по возможности оформляет ее в пользование. Но границы договора всегда одни и те же: дачи должны использоваться только под садоводство, а не под коммерцию. А сегодня эти требования многими покупателями, особенно по крайней линии дач, вдоль асфальта, не соблюдаются.

Что касается налогов за брошенные дачи, садоводство их не платит. Согласно уставу мы не несем ответственность по обязательствам садоводов. Если кто-то отказался или бросил дачу, мы не являемся его наследниками.

— Сколько сегодня стоит дачный участок?

— За последние годы стоимость дач увеличилась, но напрямую мы не вникаем и не корректируем эти вопросы. В уставе записано, что сделка происходит между продавцом и покупателем, и садоводство здесь никакой ответственности не несет. Но иногда при продаже участка садоводы спрашивают у нас, сколько примерно будет стоить их дача. Мы отвечаем: чем ближе она к асфальту и к черте города, тем дороже.

— Говорят, что компания «НаDО» активно скупает дачные участки в районе глинзавода для своих производственных нужд.

— Да, сотрудники компании приходили к нам и интересовались, есть ли там участки на продажу. Наше садоводство никакого участия в этом не принимает, мы только даем адреса владельцев, и они сами решают все вопросы. Могу сказать, что сегодня в зоне глинзавода, особенно на левой стороне, осталось очень мало дачников. По окраинам там уже давно с ними поработали коммерсанты. Запретить продажу земель мы не имеем права. Как продавец и покупатель решат этот вопрос, так и будет. Если договор купли-продажи оформлен надлежащим образом, то сделка считается законной. А контроль за тем, под какие цели будут использовать землю новоявленные владельцы, должны вести совместно городской комитет по имуществу и садоводство.

В заключение хочу сказать о том, что вся жизнь человека связана с землей. Она его кормит, она его радует, преподносит ему свои щедрые дары. И какие бы социальные перемены ни происходили в нашей стране, земля никогда не потеряет свой смысл. Человеческий интерес к ней всегда будет существовать. Да, сегодня он обусловлен сугубо личными потребностями, поиском выгоды, но придет время, когда к нам вернется здравый смысл, и всё встанет на свои места.


Рейтинг: 714
С.Шарова. Фото В.Бондарева
23.07.2015

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • С 15 мая 2017г. Росстандарт начал прием заявок от производителей продукции на участие в государственном проекте по подтверждению соответствия продукции требованиям ГОСТ. Подробнее...
  • Известный политический и государственный деятель, производитель сельхозпродуктов Павел ГРУДИНИН выступил с заявлением, что если сегодня ввести советские ГОСТы на продукты питания, то полки магазинов опустеют. Подробнее...
  • Роспотребнадзор сообщает, что после майских праздников количество граждан, пострадавших от укусов клещей, выросло почти в два раза. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.715 сек.