Газета "Вестник Отрадного"
№38 (1308)
21 сентября 2017 года

 Суббота, 23 сентября 2017 года 22:01:25 (GMT+4:00)На сайте пользователей/гостей: 0/3 
Афоризм недели:

Кто говорит, тот сеет. Кто слушает, тот собирает.
Мало говори — больше услышишь.

Русские пословицы 

Лучшее
свежего номера

Поиск:  


реклама
Cлово дольщикам
№30 (1192) 23.07.2015 г. 
Как мы купили новую квартиру

По отзывам тех, кто давно не был в Отрадном, облик его заметно изменился к лучшему. Одним из новых строительных объектов стала первая десятиэтажка, возведенная в конце улицы Чернышевского, рядом с торговым центром «Кристалл». Какой чудесный вид открывается из ее окон на широкие загородные окрестности! В настоящее время ее строительство подходит к концу, дольщики активно ведут благоустройство своих квартир, и мы обратились к ним, чтобы узнать, довольны ли они своим приобретением.


«Восстанавливаем недоделки за свой счёт»

— Мы с мужем приехали с Севера и купили здесь квартиру еще в ноябре 2013г., — рассказала Марина Владимировна ОРЛОВА. — Тогда отдали за нее 1,6 миллиона, а сейчас она стоит более 2 миллионов рублей. Когда мы покупали ее, стен еще не было, на нашем втором этаже было бетонное поле. Потом мы приезжали, смотрели, как строят перегородки из кирпича, возводят стены.

Планировка здесь хорошая, площадь нашей 2-комнатной квартиры — 70 кв. м. Чтобы купить ее, мы продали все свое имущество и вложили все накопления.

В тот период нам обещали, что дом будет сдан в июне 2014г., и мы думали, что скоро заедем. Конечно, переживали: вдруг обманут? Вдруг что-то не получится? Но в конце концов решили, что город все-таки маленький, здесь не обманывают так нагло, как в больших городах. В итоге получилось вот что: в новую квартиру мы до сих пор не въехали. Мой муж сильно переживал по поводу задержки вселения и до новоселья не дожил: 30 октября 2014г. умер от инфаркта.

В данный момент мы с сыном прописаны в нашей прежней квартире, которую уже продали. Ее хозяин звонит мне каждый день и говорит, чтобы мы скорее выписывались. У меня есть документ, прошедший регистрацию, где говорится о том, что я являюсь обладательницей 2-комнатной квартиры в доме по ул.Чернышевского без номера, где я уже сделала ремонт и завезла мебель. Я ходила на прием к начальнику паспортного стола, и мне сказали, что «в никуда» меня выписать не могут. И вот уже прошло полгода, как я снимаю квартиру и плачу за нее 9 тысяч в месяц.

Я даже и думать не могла, что придется нести такие расходы. Ремонт в новой квартире сделала одной из первых, потому что надеялась, что дом скоро сдадут, и чем быстрее я все сделаю, тем быстрее заеду. Но поскольку дом всю зиму простоял без отопления, в четырех местах лопнула кафельная плитка. Значит, снова предстоит переделывать.

Теперь я знаю: покупать квартиру с черновой отделкой — это дорого, трудоемко и непредсказуемо. Примерно 70% жильцов делают ремонт сами, а если что-то не умеют, то нанимают специалистов. У каждой семьи свои финансовые возможности: кто-то купит линолеум по 200 руб. за 1 кв. метр, а кто-то постелит ламинат по 780 руб.

Мы 30 лет прожили на Севере, и я не скупилась, хотела на пенсии пожить в нормальных условиях. В данный момент, помимо стоимости квартиры, вложила в нее вместе с мебелью еще 1,7 млн. рублей. Сделала натяжные потолки, наклеила обои, купила дорогие люстры, спальный и кухонный гарнитуры. И все это 8 месяцев стояло в магазинах, потому что мне некуда было это деть! Торговые администраторы стали звонить и требовать: «Забирайте это куда хотите!». А я не знала, что делать, потому что нельзя везти мебель в холодный дом.

Сейчас все имущество находится в новой квартире, но мне настолько надоели все эти мешки и баулы, что я не хожу туда по 2-3 недели. Конечно, самой квартирой я довольна, но недочетов там было много, и самый главный из них — неровные стены. По сравнению с другими моя квартира была оштукатурена просто отвратительно. Видимо, раствор готовился в разных пропорциях, поэтому одна полоса стены получилась темная, другая — светлая.

Восстанавливать всё пришлось за свой счет. Купила 58 мешков штукатурки, наняла специалистов, которые выровняли стены, заново установили сантехнику и электрику, купила счетчики на воду и т.д. Сейчас я хочу поскорее заехать, лишь бы дали воду, чтобы все отмыть и расставить по местам. Почему я должна платить за съемную квартиру, когда у меня есть свое жилье? Я вложила туда деньги, выполнила свой долг перед строительной компанией. Почему же она не выполняет свой долг перед нами?


«В целом меня всё устраивает

— Конечно, всем хотелось бы знать, когда мы будем заселяться, — сообщила ОЛЬГА, купившая квартиру в январе 2015 года. — Первоначально в договоре долевого участия срок сдачи был указан — 31 января, затем его перенесли на 31 марта, потом на июнь, а теперь хочется спросить: на июнь какого года? К нам уже приезжала комиссия, смотревшая дом и выписавшая ряд претензий, которые застройщик должен устранить. Но денег на устранение этих недостатков у него нет.

Я купила свою квартиру еще недавно, а вот мои соседи (бабушка с дедушкой) купили два года назад и до сих пор ждут вселения. Я тоже продала свою старую квартиру и сейчас временно живу в другом месте. Другого варианта у меня нет, потому что брать ипотеку — еще сложнее.

До нового года моя двухкомнатная стоила 1,81 млн. руб., а сейчас ее цена поднялась на 50 тысяч. Не знаю, будут ли меняться цены, когда дом уже сдадут. Но могу точно сказать, что участие в долевом строительстве обходится все же дешевле, чем покупка готовой квартиры. В целом меня все устраивает: хороший метраж — 62 кв. м, пятый этаж, красивый вид из окна, одна сторона выходит на лес, другая — на церковь.

А10-й этаж у нас технический, там расположена котельная. Колонки здесь нет, сразу будет идти горячая вода. Если верить генеральному директору фирмы-застройщика, то он презентовал этот дом как первый в городе, построенный по энергосберегающей технологии.

Когда включается отопление, ему требуется больше времени, чтобы прогреться за счет ширины стен, и когда наступают холода, тепло не уходит на улицу. Стены здесь широкие, около метра, поэтому остынет такой дом нескоро. А летом они, наоборот, будут сохранять прохладу.

И мне кажется, что по сравнению с другими домами черновая отделка здесь очень хорошая. Я узнавала про дом на Орлова, где в понятие черновой отделки входили просто кирпичные стены и бетонные полы. А здесь все стены были заштукатурены, идеально выполнена стяжка полов. Для нас это большое облегчение. При всем том цены вполне приемлемые.


«Очень накладная покупка»

— В нашем доме 120 квартир, 80 из них точно куплено, — сообщил Владимир Евгеньевич ХОРОШЕВ. — Я знаю 10 человек, которые в прошлом году продали свои старые квартиры и до сих пор не могут въехать в новое жилье. Живут, кто где договорится. На мой взгляд, покупать квартиру с черновой отделкой очень накладно.

Чтобы довести все до ума, нужно вложить еще половину от той суммы, которую отдал за квартиру. Я устранил за свой счет 14 недочетов. Например, на потолке были не заделаны швы, перемычки над дверями были выполнены не на должном уровне, сам устанавливал счетчики горячей и холодной воды и т.д. Но если у вас есть деньги, то приходите и покупайте, тут осталось еще около 40 квартир.


«Сдача дома — вопрос времени»

Что ж, недовольство людей, попавших в такую ситуацию, можно понять. В чем же причина срыва срока сдачи дома в эксплуатацию? На вопрос отвечает застройщик объекта, генеральный директор строительной компании «Стройинвест» Станислав Альбертович МЕЛАМЕДОВ:

— На данный момент остались невыполненные работы, но не такие значительные. Все, что связано с коммуникациями, уже сделано. Есть замечания по газовому хозяйству. Есть работы, связанные с покраской фасада дома, поскольку строители забрызгали его, когда работали на крыше. На последний момент мы оставили облицовку балконов, чтобы не получить какие-то помарки. Она связана с внешним обликом дома и имеет большое значение для подписания акта ввода.

Остается еще уличное благоустройство, установка детской площадки и контейнеров для мусора. На данный момент двери в подъезды закрыты. Изначально запуск дольщиков был запрещен. До тех пор пока дом не сдан, он является строительной площадкой, местом повышенной опасности, и ответственность за нее несет руководитель. Исходя из того, что в сдаче дома произошла задержка, мы пошли людям навстречу и позволили делать ремонт в своих квартирах. Однако на деле проверяющие инспектора столкнулись с тем, что дольщики что-то где-то уже демонтировали, не согласовав с нами. Поэтому приняли решение закрыть доступ в подъезды, пока мы не сдадим объект полностью.

Срыв сроков сдачи дома в эксплуатацию произошел по причине трудностей с финансированием. В нынешних условиях пользоваться банковскими кредитами для нас крайне сложно. В какой-то момент, в связи с кризисом, покупательская способность резко уменьшилась, и квартиры перестали брать. А изначально мы рассчитывали, что сумеем привлечь в дело именно средства дольщиков. Но когда они перестали заключать договора, у нас возникли проблемы, и весь последний год финансирование шло опять же за счет собственных средств нашей компании.

Я неоднократно встречался с дольщиками. Они пытаются обвинить меня в том, что их деньги украли и растащили. Я отвечал им, что уже выполнен огромный объем работ, и нам приходится еще и еще вкладывать свои средства, а не то, что «растаскивать». Дополнительно в смету вложены такие работы, как штукатурка и практически чистовая стяжка пола. По требованию жильцов мы старались исправить возникшие где-то недочеты. На это тоже потрачены средства, хотя пороговая цена квартир обозначена точно, и изменить ее невозможно.

Могу сказать, что работы подходят к концу. Все документы с подрядными организациями подписаны, и я не вижу особых сложностей. Многие жильцы не раз задавали мне вопрос: а сможем ли мы все это доделать в связи с кризисом? На данный момент могу однозначно ответить: да, сможем. Это больше вопрос времени, нежели средств.


Рейтинг: 750
Записала С.Шарова. Фото В.Бондарева
23.07.2015

в начало страницы

Комментарии к статье: не найдены.

Добавить комментарий к статье:
Текст комментария:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Введите это число      
Темы недели:
  • Правительственная комиссия по регулированию социально-трудовых отношений одобрила график переносов выходных дней в 2018 г., предложенный Министерством труда и социальной защиты. Подробнее...
  • По данным Роспотребнадзора, количество абсолютно здоровых детей в России составляет не более 12%. Подробнее...
  • Прокуратура продолжает проверять региональные образовательные учреждения на предмет незаконных сборов денег с родителей. Подробнее...
  • Голосование:
    Платите ли вы
    за капитальный ремонт?
    Да
    Нет и не буду
    Буду платить только после проведения государством капитального ремонта моего МКД
    Готов(а) платить, но в меньшем размере
    Готов(а) платить, если будет определен более четкий механизм накопления денежных средств
    Гостевая книга

     
    Разработка сайта daa
    Техническая поддержка городской интернет-портал Отрадный.NET
     Сгенерировано за 0.428 сек.