В начале октября с.г. специалисты Управления Росреестра по Самарской области провели «прямую линию», в ходе которой отвечали на вопросы пожилых людей касательно вопросов собственности.

Жители Самарской области активно интересовались, как зарегистрировать недвижимость в порядке «дачной амнистии», как правильно приватизировать жилье и передать имущество в наследство. Приведем некоторые ответы на вопросы.

Анатолий Павлович, г.Отрадный:

— Я пенсионер, проживаю в доме 1973 года постройки в квартире по договору социального найма, но потерял ордер. Хотел бы приватизировать жилье, раньше право приватизации не использовал. Посоветуйте, как мне поступить?

— Да, закон о приватизации позволяет совершеннолетнему гражданину однократно приватизировать помещение, занимаемое на правах социального найма. Для этого нужно обратиться в администрацию города и заключить договор приватизации, а специалисты обязаны проверить условия получения такой услуги. Надо учесть, что сведения о данном объекте недвижимости должны быть внесены в Государственный кадастр недвижимости, где определены все характеристики помещения и квартире должен быть присвоен кадастровый номер. Напоминаем, что срок приватизации ограничен 2018 годом.

Валентина Семеновна, с.Курумоч:

— В 2005г. мы с мужем приобрели дачу, чтобы радовать внуков свежими овощами и ягодами. Бывшая хозяйка нам предоставила только расписку. В данный момент я пенсионер и уже не могу работать на даче. Встал вопрос о ее продаже, но у меня нет документов. Как быть?

— Нужно обратиться в садово-дачное товарищество, а затем в администрацию либо в суд — для признания прав на данный земельный участок, потому как расписка не является договором, на основании которого производилась регистрация прав. Вы вправе подать исковое заявление в Волжский районный суд и указать момент перехода права на земельный участок, чтобы признать свои законные права.

Любовь Ивановна, г.Тольятти:

— У меня в собственности находится квартира, которую в будущем хочу подарить дочери. Скажите, куда и с какими документами мне нужно обратиться, чтобы оформить дарственную?

— Для начала нужно составить договор дарения, где обязательно указать дарителя, одаряемого и объект недвижимости. Если сами не можете составить договор, обратитесь за помощью к грамотному юристу. В вашем случае нотариальная форма не обязательна, потому что вы – единственный собственник квартиры. Далее нужно обратиться в МФЦ за предоставлением услуги «государственная регистрация перехода права собственности».

Андрей Петрович, г.Похвистнево:

— У моего брата внезапно начались проблемы со здоровьем, поэтому к деньгам сейчас относимся экономно. Он изъявил желание подарить мне свой гараж, но при получении услуги в МФЦ мы получили отказ, так как оплатили госпошлину в размере 350 руб., а не 2000. Скажите, в чем ошибка и можно ли вернуть ранее уплаченную сумму?

— Напомню, что размер госпошлины регулирует Налоговый кодекс. По общему правилу, размер госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество для физических лиц составляет 2000 руб., однако для регистрации прав на земельный участок, предназначенный для индивидуального гаражного строительства (либо на объект недвижимости, расположенный на таком участке), предусмотрена пошлина в размере 350 руб. Если пошлина была уплачена в ненадлежащем размере, то наше ведомство не отказывает в регистрации, мы просто возвращаем документы без рассмотрения. Таким образом, деньги, которые были уплачены неверно, всегда можно вернуть.